дело № 2-614/2020

УИД № 34RS0026-01-2020-001215-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск 

Волгоградская область 17 ноября 2020 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Н.В.,

при секретаре Фроловой Н.Н.

с участием представителя истца Л.С.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – администрации городского поселения 

<

адрес> С.М.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Л.Н. к администрации городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Л.Л.Н. обратилась в Ленинский районный суд Волгоградской области с иском к Администрации городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении наследства, открывшегося после смерти её супруга Л.А.Г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 237 кв.м. При обращении в администрацию городского поселения 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ей было отказано, поскольку площадь земельного участка составляет менее 300 кв.м. – минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в соответствии с решением 

<

адрес>ной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит признать за нею право собственности на указанный земельный участок.

Истец Л.Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю Л.С.А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Л.Л.Н. по доверенности Л.С.А. исковые требования поддержал, просит суд признать за истцом право собственности на указанный земельный участок по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения 

<

адрес> С.М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагает их законными и обоснованными. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей до 1 марта 2015 г., исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.

Кроме того, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 23.11.2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Судом установлено, что на основании договора 880 на передачу квартир (домов) на собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Л.А.Г. и Л.Л.Н. приобрели на праве личной собственности жилой дом общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес>, принадлежащая Л.А.Г. и Л.Л.Н. на основании договора приватизации №, признана изолированной частью жилого дома с почтовым адресом 

<

адрес>, что также следует из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.При обращении Л.Л.Н. в администрацию городского поселения 

<

адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для постановки земельного участка на кадастровый учет было отказано, поскольку решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определены предельные размеры земельных участков данной категории в частности максимальный - 0,25 га, а минимальный - 0,03 га, тогда как спорный земельный участок имеет площадь 237 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Л.И. и З.В.В. суду пояснили, что на протяжении многих лет Л.Л.Н. проживает в данном домовладении и пользуется земельным участком, как и он сам. Участки огорожены забором, границы не менялись. Претензий по поводу границ земельного участка он и его мать не имеют.

Установлено, что семья Л. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 1993 года, и с этого же времени пользуется прилегающим земельным участком.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Г. скончался, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Л.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно, ? доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., является его супруга Л.Л.Н.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Л.Л.Н. принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

При обращении Л.Л.Н. в администрацию городского поселения 

<

адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для постановки земельного участка на кадастровый учет было отказано, поскольку решением 

<

адрес>ной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определены предельные размеры земельных участков данной категории в частности максимальный - 0,25 га, а минимальный - 0,03 га, тогда как спорный земельный участок имеет площадь 237 кв.м.

Согласно схеме расположения участка или земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 237 кв.м., кадастровый квартал №, земли населенных пунктов.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Анализируя вышеуказанное, суд приходит к выводу, что Л.А.Г. и Л.Л.Н. на праве собственности в равных долях владели земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 237 кв.м., а после смерти Л.А.Г., его супруга Л.Л.Н., в свою очередь, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство, путём вступления во владение и распоряжение имуществом, а также обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, суд считает исковые требования Л.Л.Н. о признании права собственности на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Л.Л.Н. к Администрации городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Л.Л.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 237 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Справка: мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2020 г.

Судья /подпись/ Н.В. Яковлева

Копия верна:

Судья Н.В. Яковлева

Подлинник данного документа 

подшит в деле № 2-614/20, 

которое находится в Ленинском районном суде 

Волгоградской области