Дело 2-434/2023

22RS0045-01-2023-000464-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Смоленское 11 сентября 2023 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Климович Т.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой М.В., 

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Смоленского района Алтайского края Кулагина Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указал, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ему по праву собственности, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Права собственности на жилой дом зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, о чем ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации. С момента регистрации он приобрел права собственности на вышеуказанное жилое помещение: права владения, пользования и распоряжения имуществом. В принадлежащем ему доме с его согласия ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и фактически проживает Горских Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ее несовершеннолетний сын Горских К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые были вселены в жилой дом в качестве временных жильцов. В браке с ответчицей истец не состоит, общих детей не имеет, проживают без регистрации брака, семейные отношения не поддерживают, общего хозяйства не ведут. Кроме того, у них раздельный бюджет, расходы на содержание помещения, оплату коммунальных услуг оплачиваю только истец. Учитывая, что отношения с Горских Р.А. у истца не сложились, членом его семьи она не является, истец неоднократно просил Горских Р.А. с сыном Горских К.Ю. освободить жилой дом и прекратить пользоваться жильем в добровольном порядке. Однако, Горских Р.А., Горских К.Ю. его требования проигнорировали. Кроме того, Горских Р.А. злоупотребляет спиртными напитками, чистоту и порядок в доме не поддерживает, жилой дом находится в антисанитарных условиях, в связи с чем, истец желает выселить ответчиков из принадлежащего ему жилого дома, без предоставления другого жилого помещения. Требования истца добровольно освободить жилье ответчики игнорируют, отказываются выселиться из жилого дома добровольно, сняться с регистрационного учета, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. 

Договорных отношений по найму жилья между сторонами нет, соглашения о сохранении за Горских Р.А., Горских К.Ю. права пользования жильем не имеется, самостоятельного права пользования жилым домом ответчики не приобрели. Являясь собственником жилья, истец намерен пользоваться жильем самостоятельно. Требования о выселении он предъявлял ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, однако, Горских Р.А., Горских К.Ю. продолжают пользоваться жильем против его воли, чем нарушают его права как собственника. В квартире находятся личные вещи, имущество Горских Р.А., Горских К.Ю. Решить вопрос об освобождении жилья во вне судебном порядке истцу с ответчиками не удалось, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском о выселении.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил, что в конце августа 2023 ответчик фактически выехали из жилого помещения, забрали все свои вещи, однако не желают сниматься с регистрационного учета, что нарушает его права собственности домом, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом. Дополнительно суду пояснил, что ответчики не является ему родственниками. Прописаны они были в доме, как временные жильцы.

Ответчики Горских Р.А., Горских К.Ю., представитель третьего лица МП ОМВД России по 

<

адрес>, представитель госоргана, в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили. Представитель органа опеки и попечительства посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, с вынесением решения. 

Помощник прокурора в судебном заседании в заключении просил удовлетворить требования истца, поскольку ответчики нарушают права истица на пользование и владение жилым домом, не снимаются с регистрационного учета. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показала об обстоятельствах, которые аналогичны пояснениям истца. 

Выслушав участвующих, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение-жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>) (л.д.11-12). 

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горских Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., данное обстоятельство подтверждаются документально (л.д.22,25), а также объяснениями сторон.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании было установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия истца, и проживали в нем до сентября 2023, но, в настоящее время прекратили проживание в жилом помещении, и выехали из спорного жилого помещения и до разрешения спора в суде в нём не проживают. С момента выезда из спорного жилого помещения, вселиться в него не пытались, соглашения между ними и собственниками жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Личных вещей ответчиков в жилом помещении истца не имеется. 

Поскольку ответчики членами семьи ФИО1 не являются, и в установленном порядке таковым не признавались, их проживание в указанном жилом помещении было обусловлено тем, что до августа 2023 они проживали в указанном жилом помещении совместно истцом, а после указанной даты добровольно сменили место жительства.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, с сентября 2023 и по настоящее время ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, то есть, утратили право пользования им, соглашение между ответчиками и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками на время их отсутствия, не заключалось, ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения. Добровольно прекратили пользование жилым помещением, требования собственника жилья о снятии с регистрационного учёта не выполнили.

В соответствии с ч.4 ст.80 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Так, в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец, как собственник жилого помещения, право собственности, которой никем не оспорено вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст.35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Соответственно, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, находящимся в личной собственности гражданина, принадлежат только собственнику жилого помещения. Вместе с тем закон допускает, что права собственника могут быть ограничены в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, членами семьи собственника жилого помещения они не являются и не признавались таковыми, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Принимая такое решение, суд также исходит из того, что признание несовершеннолетних детей прекратившими право пользования спорным жилым помещением не приводит к существенному ущемлению их прав и законных интересов, связанных с определением места жительства на адрес. Несовершеннолетний Горских К.Ю. был зарегистрирован по месту жительства со своей матерью ответчиком Горских Р.А. по адресу спорного жилого дома, как временный жилец, однако фактически в доме не проживает с сентября 2023, а проживает в ином жилом помещении. Доказательств того, что ответчики фактически проживает в спорном жилом помещении также не имеется.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, регистрация ответчика и её ребенка в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что иных обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком и её несовершеннолетним ребенком право пользования спорным жилым помещением, не установлено, суд приходит к выводу о прекращении данного права со снятием ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиками права временного пользования в спорным жилым помещением, суд не усматривает, учитывая и то, что фактически ответчики в жилом доме не проживают.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Горских Р.А. и Горских К.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Кроме того, учитывая, тот факт, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании подп.2 п.2, п.3 ст.333.36 НК РФ (письмо Минфина России от ДД.ММ.ГГГГ №) в связи с инвалидностью 2 группы, что подтверждается справкой СМЭ-2014 №, с ответчиков подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в сумме 300,00 руб., в равных долях с каждого по 150,00 руб. Поскольку ответчик Горских К.Ю. является несовершеннолетним, суд полагает целесообразным взыскать государственную пошлину с его законного представителя, ответчика Горских Р.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

***>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН 

<

***>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Военная,40.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

***>), в доход местного бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Смоленский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, которая изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья