Дело № 2-32/2019 16 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 16 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ранее собственником жилого дома была его мать ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он вступил в права наследования по закону. В спорном жилом доме при жизни ФИО8 был зарегистрирован ФИО2. ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, однако продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, чем нарушает его права собственника на владение и распоряжение недвижимым имуществом. Ответчик членом его семьи не является, соглашение о проживании в спорном жилом доме с ним не заключалось, поэтому просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика ФИО2: 

<

адрес>, возвратилась с пометкой отделения связи «не проживает».

По данным ОВМ ОМВД России по Плесецкому району –ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, которая снята была с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в спорном жилом помещении с согласия ФИО10 был зарегистрирован ФИО2.

Из представленных сторонами документов следует, что с 27 декабря 2010 года жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежали на праве собственности ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО12, наследственное имущество которой, включает в себя также жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 01 ноября 2018 года нотариусом Плесецкого нотариального округа, ФИО1 является собственником двухэтажного жилого дома, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № 

Кроме того, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07 ноября 2018 года принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Как подтверждается материалами дела, ранее ФИО3 являлась собственником указанного жилого дома по адресу: 

<

адрес> При ее жизни в жилом доме был зарегистрирован и сохраняет по настоящее время регистрацию ФИО2, который был вселен в жилое помещение в качестве члена ее семьи, однако не является членом семьи нового собственника ФИО1 Таким образом, ответчик ФИО2, вселенный в жилой дом предыдущим собственником ФИО13 не являясь членом семьи истца ФИО1 и в связи с переходом права собственности, утратил право пользования жилым домом, регистрация в жилом доме препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему жилого помещения. Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым домом, не установлено. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого дома - ФИО1, утратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение, поэтому ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. 

Председательствующий: А.П. Залогова