Дело № 2-595/2024 

59RS0044-01-2024-000988-52 подлинник

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 27 мая 2024 года 

Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

помощника прокурора Чеглаковой И.А., 

с участием представителя истцов адвоката Е, 

при секретаре М, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. В к Л о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

В Д.В., В обратились в суд с иском к Л, в котором с учетом уточнений просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Свои требования истцы обосновывают тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата истцы приобрели право на ? доли в праве собственности каждый на спорное жилое помещение. В спорном жилом помещении в настоящее время имеет регистрацию Л Ответчик членом семьи истцов не является, каких-либо договорных отношений между ней и истцами относительно порядка пользования жилым помещением не существует. Ответчик более 20 лет в данном доме не проживают, их вещей в квартире нет, обязанности по внесению коммунальных платежей, по содержанию дома ответчик также не исполняют. Вместе с тем регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащей им имуществом. 

В судебном заседании представитель истцов адвокат Е на заявленных исковых требованиях с учетом уточнений настаивала по доводам искового заявления. 

Ответчик Л, извещенная судом о слушании дела, просила о рассмотрении дела без ее участия. Представила письменный отзыв, согласно которого указала, что с исковыми требованиями истцов согласна в полном объеме. В спорной квартире она никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, проживать в спорной квартире не намерена. Последний раз была в адрес в январе 2014 года, когда приезжала к отцу в гости. В приватизации спорной квартиры она не участвовала, отказалась от ее приватизации. Уже длительное время постоянно проживает за границей, в настоящее время в адрес.

Третье лицо Отделение МВД России по Горнозаводскому городскому округу в судебное заседание своего представителя не направили. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, заслушав мнение представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает, что исковые требования В Д.В. и В подлежат удовлетворению на основании следующего: 

В соответствии со ст. 304, п. 1 и п. 2 ст. 288, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 558 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Пунктом 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 3, абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…. (абз. ст. 7, п.п. «е» п. 31 Правил).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются В и Д, по ? доли в праве собственности у каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата ( л.д.10). данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 11-14).

Право В Д.В. и В на спорное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке без каких-либо существующих ограничений (обременений) права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от дата.

Согласно справке ООО УК «Оптима» от дата ( л.д.16) по адресу: адрес в настоящее время зарегистрированы В ( с дата) и А В- Л (с дата ( л.д.15- свидетельство о рождении). 

Судом также установлено, что спорное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности А- супруге В на основании договора ... о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от дата ( л.д.61-62,111), которая умерла дата ( л.д.57-69- наследственное дело). 

Зарегистрированные на момент приватизации в указанном жилом помещении В, Л от участия в приватизации отказались, что подтверждается копиями их заявлений ( л.д.108-109).

Согласно п.6 договора ... от дата, в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают А, В, Л, которые сохраняют право пользования и проживания согласно действующему жилищному законодательству РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними прав пользования жилым помещением бессрочно. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из пояснений представителей истцов, письменных пояснений ответчицы, материалов дела следует, что Л членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с ними не ведет, в спорном жилом помещении никогда не проживала, а имела лишь регистрацию, вещей ее в квартире нет, намерений вселиться указанное жилое помещение ответчик не высказывает, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет. Также и при жизни прежнего собственника А ответчик в спорном жилом помещении не проживал, совместного с ней хозяйства не вел, попыток вселения не предпринимал, добровольно выехала на другое постоянное место жительства. 

Свидетель Р в судебном заседании пояснила, что знает семью Б давно. Ее мама дружила с этой семьей. Они там постоянно были в гостях. С 1991 г. Б они стали проживать в адрес. проживали в квартире по адресу: адрес в адрес. В этой квартире жили вдвоем: В и А. У А был муж В, сын В. У В 2 А Лена и Люда. Дети с родителями не жили: Дима проживает в Горнозаводске, девочки приезжали в гости. А- Л приезжала в гости на пару дней, никогда в квартире по адрес не проживала, проживала вначале в Перми, затем вышла замуж и уехала. 

Свидетель Г суду пояснила, что В проживал по адресу адрес. С 1997 года она является гражданской женой В Д.В. Л -это А В от первого брака. Она приехала к ним в адрес, но в квартире нежила, сразу же поступила учиться и уехала в г. Пермь, потом уехала в Санкт Петербург. Потом уехала куда то за границу.

В проживал в квартире с А, матерью Д.

Л в квартире не проживала, она только приезжала в гости. Она ее видела всего 3 раза. Последний раз Л видела в г. Горнозаводске в январе 2014 г., она приезжала в гости на несколько дней, потом уехала. В квартире по адрес никто не проживает с 2017 г.. А умерла, а В после ее смерти уехал к своей дочери Л в Балезино. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает ее муж В Д.В.

Оснований полагать, что ответчик имел намерение сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку документально наличие в квартире ее вещей, а также факт оплаты коммунальных услуг не подтверждены. 

В период с момента перехода права собственности на квартиру и по день рассмотрения дела, истцы и ответчик не заключали между собой каких либо соглашений в соответствии с которыми, у ответчика могло возникнуть право пользования квартирой, в т.ч. договоров коммерческого найма, договоров безвозмездного пользования, и прочих, доказательств данного суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик, в соответствии со ст. 288, ст. 292 ГК РФ, ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, утратил законные основания для пользования спорным жилым помещением. Кроме того, суд учитывает, что ответчик в течение длительного периода в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, предоставленным ему на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от дата.

Сохранение против воли собственников жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам В Д.В. и В осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч.2 ст.35 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Д. В к Л о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение, в силу положений абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Д, В удовлетворить.

Признать Л утратившей права пользования жилым помещением по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием для снятия Л уполномоченными органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Судья А.А. Баширова