Дело № 2 – 459/17г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фалилеевой М.Н., при секретаре Шаглановой З.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору на передачу квартиры (дома) в собственность на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 09.02.2013 года, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Иволгинский районный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит принять решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору на передачу квартиры (дома) в собственность на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 09.02.2013 года, заключенного между МО СП «Сотниковское» Иволгинского района РБ с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3, с другой стороны, в долевую собственность квартиры, расположенной по адресу РБ 

<

адрес>. Принять решение о государственной регистрации права общей долевой собственности в виде 1/3 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО2 . Исковые требования обосновывают тем, что ФИО3 уклоняется от государственной регистрации договора приватизации, не желает подавать заявление в (Росреестр) по 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, суду пояснили, что ФИО2 длительное время уклоняется от регистрации договора приватизации, ведет антиобщественный образ жизни, препятствует им проживанию в предоставленном им помещении, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указали, что право собственности возникает с момента его регистрации. Заявление на регистрацию права долевой собственности подается собственниками долей одновременно. Поскольку истцы являются участниками сделки с одной стороны, то ссылка на ст. 165 ГК РФ не обоснована.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, уд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО СП «Сотниковское» 

<

адрес> РБ с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3, с другой стороны, заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в долевую собственность по 1/3 доле каждому квартиры, расположенной по адресу РБ 

<

адрес>1.

В соответствии с п.2 ст. 8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14, 16 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Поскольку истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 являются одной стороной по сделке, а именно договора передачи квартиры в собственность граждан, сведений об уклонении Муниципального образования сельское поселение «Сотниковское» 

<

адрес> Республики Бурятия от регистрации перехода права собственности отсутствую, то требования истцов о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору на передачу квартиры в собственность не обоснованы как по п. 3 ст. 551 ГК РФ, так и по ч.3 ст. 165 ГК РФ. Других оснований обоснованности заявленных требований истцами не заявлено, принудительная передача жилого помещения в собственность граждан, подписавших договор приватизации жилья, впоследствии отказавшихся от его исполнения, в связи с не обращением в орган регистрации прав закон не предусматривает, истцами выбран неверный способ защиты своего права, в связи с чем, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору на передачу квартиры (дома) в собственность на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 09.02.2013 года оставить без удовлетворения.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 07.07.2017 года 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Председательствующий судья: М.Н. Фалилеева