УИД 37RS0020-01-2024-000522-71

Дело № 2-469/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гаврилов Посад 8 апреля 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре Ариповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж площадью 28,4 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, гараж №. Исковые требования мотивированы тем, что в 1992 году истцу администрацией п. Петровский в аренду был выделен земельный участок на 

<

адрес> площадью 24 кв.м. для обслуживания гаража, на котором был построен гараж площадью 28.4 кв.м. С 1985 года ФИО1 владеет и пользуется гаражом.. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке истец не имеет возможности по причине расхождения площадей земельного участка и гаража. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в аренду на 50 лет передан земельный участок площадью 24 кв.м. для обслуживания гаража без указания адресной части (л.д. 7).

Постановлением главы администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посасдкого муниципального района Ивановской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, гараж № (л.д. 8).

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что земельный участок с кадастровым № площадью 26+/-2 кв.м. имеет разрешенное использование для обслуживания гаража, имеется ограничение в виде аренды с ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 (л.д. 9-11).

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что земельный участок с кадастровым № площадью 7+/-1 кв.м. имеет разрешенное использование для индивидуального гаражного строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12-13).

В проекте технического плана здания по адресу: 

<

адрес> имеется информация о том, что объект имеет площадь 28,4 кв.м. и расположен на земельных участках с кадастровыми № и № (л.д. 14-28).

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в том числе, за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гараж не имеется. 

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гараж расположен на отведенном для этих целей земельном участке. Истец использует земельный участок по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Установление судом данных обстоятельств дают основание считать, что ФИО1, действительно, не являясь собственником гаража, добросовестно, открыто, непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом, содержал гараж в надлежащем состоянии, а поэтому являлся собственником спорного гаража.

Вместе с тем, истец лишен возможности оформить право собственности на спорный гараж, поскольку площади выделенного земельного участка и гаража расходятся. Однако на протяжении нескольких лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, принимает меры по сохранению данного имущества, несет расходы по его содержанию.

Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество. 

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на гараж площадью 28,4 кв.м. расположенный на земельных участках с кадастровыми № и № по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено 08 апреля 2024 года.