Гр. дело № 2-1734/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 мая 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре Ковалишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, указывая на то, что он является членом гаражного кооператива, а также владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГК «Восход» по адресу: __, г. Новосибирск, ... стр., что подтверждается членской книжкой.

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью __ кв.м., расположен на первом этаже сооружения.

Строительство гаражного бокса истец осуществлял личным трудом, а так же, вкладывал в строительство собственные денежные средства. Он добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс был предоставлен ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx г.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, является самовольной постройкой, так как построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных и норм, что подтверждается заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx г., а также экспертным заключением на соответствие объекта санитарным нормам и правилам, выданным 19.07.2012 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО». Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2016 г. истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой о полной выплате пая от xx.xx.xxxx г., которая является правоустанавливающим документом.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью xx.xx.xxxx кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Восход», по адресу: г.Новосибирск, ... стр. (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 его представитель ФИО2 в судебное заседание xx.xx.xxxx г. не явились, извещены надлежаще, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 29), о причинах неявки суду не сообщил, поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст. 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Представитель третьего лица по делу ГК «Восход», в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx г. __ ГСК «Восход» был признан землепользователем и застройщиком земельного участка, площадью 17 га для строительства индивидуальных гаражей (л.д.23).

В настоящее время ГК «Восход» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица (л.д. 20-21). 

ФИО1 является членом указанного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом __ о чем xx.xx.xxxx. ему выдана членская книжка, заверенная подписью председателя и печатью кооператива (л.д. 19). 

Согласно справке ГК «Восход» __ от xx.xx.xxxx., ФИО1 является членом ГК «Восход», полностью выплатил пай в размере xx.xx.xxxx рублей xx.xx.xxxx г.; предоставлен гаражный бокс __ общей площадью 46,0 кв.м, расположенный на первом этаже сооружения, находящегося по адресу: __, г. Новосибирск, ... стр. (л.д. 7). 

Исходя из заключения __ от xx.xx.xxxx г., подготовленного «Автоматика-АСО», здания автостоянок боксового типа гаражного кооператива «Восход» по адресу: ... в Заельцовском районе г. Новосибирска (по состоянию на xx.xx.xxxx г.) соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.24).

Техническим заключением ООО «xx.xx.xxxx» по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Восход» подтверждается, что несущие и ограждающие конструкции 819 индивидуальных гаражей ГК «Восход» находятся в работоспособном состоянии; угрозы обрушения конструкций нет, постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 27-28).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от 19.07.2012 г., ГК «Восход» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция; СанПиН __ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» п. 2 (л.д. 25-26).

Отчетом ООО «Новосибирский центр оценки» __ подтверждается, что рыночная стоимость объекта – гаражного бокса __ в ГК «Восход»» по состоянию на xx.xx.xxxx. составляет xx.xx.xxxx. (л. __-18).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, поскольку гаражи выстроены в границах земельного участка, который был предоставлен кооперативу для целей строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей, истец ФИО1 является членом ГК «Восход», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс №..., общей площадью xx.xx.xxxx кв.м., что указывает на возникновение у него права собственности на указанный гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

С учетом изложенного, и, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, общей площадью ... кв. м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Елапов Ю.В.