Дело № 2-687/2024

УИД: 24RS0018-01-2024-000720-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд в составе председательствующего судьи Кашиной Д.В.,

при помощнике ФИО1, 

с участием истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

представителя ответчика ООО «ТРИО» ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ООО «ТРИО» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ООО «ТРИО» с требованием определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в 

<

адрес> г. Зеленогорска исходя из 1/6 доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на ООО «ТРИО» г. Зеленогорска выдать истцу (ФИО2) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире, исходя из установленной доли. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>. Также собственниками являются ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленные заказными письмами с уведомлением по последнему известному месту жительства, возвращенными по истечении срока хранения, возражений по иску суду не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что желает оплачивать коммунальные услуги исходя из своей 1/6 доли. В 

<

адрес> собственников. В данной квартире он не проживает, фактически там проживает ФИО5, ФИО6, и ФИО7 и ФИО8 Он готов оплатить оставшуюся задолженность по счетам, возражений не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признала, дополнительно пояснила, что не возражает, чтобы на истца ФИО2 был отдельный лицевой счет. Она прописана в квартире тоже, но не проживает. У родителей задолженность по квартплате удерживают через судебных приставов. 

Представитель ООО «ТРИО» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО2 Дополнительно пояснила, что первая задолженность истца с октября 2016 года по 2021 год была погашена через судебных приставов. С ноября 2021 года по июнь 2023 года погашена истцом лично через кассу. Истец обратился к ООО «ТРИО» о выделе его 1/6 доли задолженности и ее погашении нарочно, также предоставил документы о том, что он не проживает в квартире с июля 2023 года. Так как по документам идет начисление согласно выписке с разбивкой по расчетным листам, по месту регистрации истца по адресу 

<

адрес> начисляется содержание жилого помещения, холодное водоснабжение по нормативу на 7 человек, так как показания счетчиков не передаются, антенна, электроэнергия, так как ответчики не передают показания и стоки, горячая вода соответственно. При этом истцу необходимо погасить его долю задолженности. Если истец готов оплатить свою долю задолженности, то ответчик не против разделить лицевые счета и производить начисление истцу только за его долю. Общедомовые не начисляются, так как в данном доме нет лестничных клеток. С остальных ответчиков идет удержание из заработной платы через службу судебных приставов.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодека РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. 

Как следует из пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173, статьей 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 и ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края общей площадью 47.7 кв.м. по 1/6 доли в праве собственности каждый, а также зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «ТРИО» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту пребывания истец ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Управляющей организацией 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края является ООО «ТРИО», которая на основании договора управления многоквартирным домом оказывает собственникам жилых помещений услуги по содержанию жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Как следует из искового заявления и объяснений сторон, соглашение между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Материалами дела подтверждается, что обязанность по оплате коммунальных услуг собственниками жилого помещения надлежащим образом не исполняется, в связи с чем судебными приказами мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 в пользу ООО «ТРИО» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года, всего в размере 96994,87 рубля.

Задолженность ответчиком ФИО2 по судебным приказам погашена в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для раздельного начисления платы за спорное жилое помещение, исходя из 1/6 доли общей площади жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 (№), в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «ТРИО», по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, исходя из 1/6 доли общей площади жилого помещения. 

Возложить на ООО «ТРИО» обязанность по выдаче ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из 1/6 доли общей площади жилого помещения. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Кашина 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

№

УИД: 24RS0№-05