Дело № 2-2547/2020

64RS0043-01-2020-003973-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Серова Д.А.,

при секретаре Мукабенове Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ЖСК «Свой дом» о прекращении постоянного (бессрочного) пользования, выделе в натуре и признании права собственности на земельный участок,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении постоянного (бессрочного) пользования, выделе в натуре и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истцам на праве общей долевой собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом, был приобретен истцами по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ у ЖСК «Свой дом», предметом которого являлось участие сторон в долевом строительстве жилого двухэтажного с мансардой и подвалом дома со строительным номером 16 общей площадью 472,4 кв. м., расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, жилая группа №, б/н в 

<

адрес>, общей площадью 63296 кв. м.

Согласно акту приема-передачи от 25.12.2009г., ЖСК «Свой дом» передало, а истцы приняли в общую долевую собственность (ФИО4- 1/4, ФИО2- 1/4, ФИО8- 1/6, ФИО6- 1/6, ФИО5- 1/6) двухэтажный с мансардой и подвалом жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеющий общую площадь 472,4 кв.м. 

Согласно пункта 1 Дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве от «11» апреля 2003 года следует, что: стороны определили, что при выплате Гражданами в полном объеме паенакоплений по договору долевого участия в строительстве от «11» апреля 2003г. и передаче Кооперативом по акту приема-передачи в общедолевую собственность Гражданам 

<

адрес> в 

<

адрес> (строительный адрес 

<

адрес> серии «коттедж» в поселке Новосоколовогорском жилая группа № в 

<

адрес>) площадью 417,3 кв.м., Стороны определили, что совместно с передачей дома Кооператив передает (с правом дальнейшего оформления его прав на землю) Гражданам в бессрочное пользование, с правом постройки вспомогательных хозяйственно-бытовых строений (гараж, баня, сарай, забор и пр.) и правом его ограждения земельный участок площадью 1418 кв.м., отдельно отведенный Кооперативом (согласно схеме застройки) и относящийся к дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (строительный адрес 

<

адрес> серии «коттедж» в поселке Новосоколовогорском жилая группа № в 

<

адрес>), входящий в общий земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 63296 кв.м. (на 25.12.2009г.) принадлежащий ЖСК «Свой дом» на праве бессрочного пользования на основании свидетельства о праве от 09.09.2003г. Согласно пункта 2 указанного Дополнительного соглашения Стороны также определили, что в связи с передачей на основании п.1 настоящего дополнительного соглашения Гражданам части земельного участка площадью 1418 кв.м., Граждане обязуются производить работы по благоустройству прилегающей территории к жилому дому с обустройством ограждения по своему усмотрению.

Как следует из вышеуказанного Договора и дополнительных соглашений к нему, именно на ЖСК «Свой Дом» лежала обязанность по выделению под домом земельного участка площадью 1364 кв.м., (изначально имевшего площадь 1418 кв.м.) путем его выдела из общего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЖСК «Свой Дом», право на которое зарегистрировано за истцами 09.09.2003г., запись № (на основании Свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 09.09.2003г.; Постановления Администрации 

<

адрес> от 21.08.1997г. №; Государственного Акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей №Сар№.

После многократных обращений к ответчику, ДД.ММ.ГГГГ, в результате раздела общего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЖСК «Свой дом», земельный участок, находящийся под домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> силами ЖСК «Свой дом» был поставлен на временный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и площадью по уточненным границам 1364 кв.м.

С целью оформления права собственности на указанный земельный участок под принадлежащим истцам жилым домом, было подано заявление в ЖСК «Свой дом» и администрацию МО «

<

адрес>» о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка, находящегося внутри территориальной зоны Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами) расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1364 кв.м., имеющий временный статус записи объекта недвижимости в координатах указанных на схеме расположения земельного участка (Н1 — Н25 системы координат МСК-64, Зона 2).

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление истцов от 03.07.2020г. в ЖСК «Свой дом» был получен отказ ЖСК «Свой дом», в котором указано, что ЖСК «Свой дом» не имеет возможности дать согласие на согласование схемы земельного участка, а также не может согласовать выход земельного участка указанной в заявлении площадью 1364 кв.м., обратиться в Администрацию Муниципального образования «

<

адрес>» с заявлением и соответствующими документами для раздела общего земельного участка под принадлежащим истцам жилым домом, так как все принадлежащее ЖСК «Свой дом» имущество, включая исходный земельный участок с кадастровым номером № находится под арестом и ЖСК «Свой Дом» не имеет возможности закрыть сложившиеся задолженности для снятия обременений, а кроме того выход из общего земельного участка, требует производить работы по межеванию всей территории общего земельного участка ЖСК «Свой дом» с кадастровым номером №, в том числе, и по выделению земельного участка под жилым домом, на что у ЖСК «Свой дом» не имеется не технической ни финансовой возможности.

Постановлением Администрации МО «

<

адрес>» № от 25.08.2020г., истцам было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1364 кв.м., находящегося под домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования иному лицу, т. е. ЖСК «Свой дом». У лица, которому предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, из которого при разделе образуется земельный участок, возникает право постоянного бессрочного пользования на образуемый земельный участок. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в уполномоченный орган с заявлением и документами о разделе не обращался.

Таким образом, владельцем на праве постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрированного 09.09.2003г., до настоящего времени является ответчик ЖСК «Свой дом», который, при передаче истцам после застройки жилого дома, фактически не выполнил необходимых работ по формированию под ним земельного участка, а также, не произвел действий по проведению проекта межевания границ территории и выделу данного земельного участка из общего земельного участка с кадастровым номером №, не прекратил своего права на бессрочное пользование земельным участком в границах занятым переданным истцам фактически землевладением.

Учитывая изложенное истцы просят: Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования жилищно-строительного кооператива «Свой дом», зарегистрированного 09.09.2003г., в соответствии с регистрационной записью №, на часть земельного участка площадью 1364 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, входящего в общий земельный участок с кадастровым номером №2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, зона застройки индивидуальными домами. Произвести выдел земельного участка площадью 1364,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, входящего в общий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, зона застройки индивидуальными домами. Признать за ФИО4 право собственности на ? доли на вновь образованный земельный участок общей площадью 1364,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящийся под принадлежащим Истцам жилым домом площадью 472,4, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на ? доли на вновь образованный земельный участок общей площадью 1364,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящийся под принадлежащим Истцам жилым домом площадью 472,4, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли на вновь образованный земельный участок общей площадью 1364,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящийся под принадлежащим Истцам жилым домом площадью 472,4, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО6 право собственности на 1/6 доли на вновь образованный земельный участок общей площадью 1364,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящийся под принадлежащим Истцам жилым домом площадью 472,4, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли на вновь образованный земельный участок общей площадью 1364,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящийся под принадлежащим Истцам жилым домом площадью 472,4, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны по делу не явились о месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истцов, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, через канцелярию суда поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «Свой Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил возражения на исковое заявление.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 5 статьи 11.9 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1). Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2).

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статьи 3 Закона № 137-ФЗ).

Для образования земельных участков из земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или принадлежащих гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, подготовка и утверждение проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуются (пункт 26 статьи 3 Закона № 137-ФЗ).

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом, был приобретен истцами по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ у ЖСК «Свой дом», предметом которого являлось участие сторон в долевом строительстве жилого двухэтажного с мансардой и подвалом дома со строительным номером 16 общей площадью 472,4 кв. м., расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, жилая группа №, б/н в 

<

адрес>, общей площадью 63296 кв. м.

Согласно акту приема-передачи от 25.12.2009г., ЖСК «Свой дом» передало, а истцы приняли в общую долевую собственность (ФИО4- 1/4, ФИО2- 1/4, ФИО8- 1/6, ФИО6- 1/6, ФИО5- 1/6) двухэтажный с мансардой и подвалом жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеющий общую площадь 472,4 кв.м. 

Согласно пункта 1 Дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве от «11» апреля 2003 года следует, что: стороны определили, что при выплате Гражданами в полном объеме паенакоплений по договору долевого участия в строительстве от «11» апреля 2003г.и передаче Кооперативом по акту приема-передачи в общедолевую собственность Гражданам 

<

адрес> в 

<

адрес> (строительный адрес 

<

адрес> серии «коттедж» в поселке Новосоколовогорском жилая группа № в 

<

адрес>) площадью 417,3 кв.м., Стороны определили, что совместно с передачей дома Кооператив передает (с правом дальнейшего оформления его прав на землю) Гражданам в бессрочное пользование, с правом постройки вспомогательных хозяйственно-бытовых строений (гараж, баня, сарай, забор и пр.) и правом его ограждения земельный участок площадью 1418 кв.м., отдельно отведенный Кооперативом (согласно схеме застройки) и относящийся к дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (строительный адрес 

<

адрес> серии «коттедж» в поселке Новосоколовогорском жилая группа № в 

<

адрес>), входящий в общий земельный участок с кадастровым номером 64:48:010117:2 общей площадью 63296 кв.м. (на 25.12.2009г.) принадлежащий ЖСК «Свой дом» на праве бессрочного пользования на основании свидетельства о праве от 09.09.2003г.

Согласно пункта 2 указанного Дополнительного соглашения Стороны также определили, что в связи с передачей на основании п.1 настоящего дополнительного соглашения Гражданам части земельного участка площадью 1418 кв.м., Граждане обязуются производить работы по благоустройству прилегающей территории к жилому дому с обустройством ограждения по своему усмотрению.

Как следует из вышеуказанного Договора и дополнительных соглашений к нему на ЖСК «Свой Дом» лежала обязанность по выделению под домом земельного участка площадью 1364 кв.м., (изначально имевшего площадь 1418 кв.м.) путем его выдела из общего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЖСК «Свой Дом», право на которое зарегистрировано за истцами 09.09.2003г., запись № (на основании Свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 09.09.2003г.; Постановления Администрации 

<

адрес> от 21.08.1997г. №; Государственного Акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей №Сар№.

ДД.ММ.ГГГГ, в результате раздела общего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЖСК «Свой дом», земельный участок, находящийся под домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> силами ЖСК «Свой дом» был поставлен на временный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и площадью по уточненным границам 1364 кв.м.

С целью оформления права собственности на указанный земельный участок под принадлежащим истцам жилым домом, было подано заявление в ЖСК «Свой дом» и администрацию МО «

<

адрес>» о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка, находящегося внутри территориальной зоны Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами) расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1364 кв.м., имеющий временный статус записи объекта недвижимости в координатах указанных на схеме расположения земельного участка (Н1 — Н25 системы координат МСК-64, Зона 2).

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление истцов от 03.07.2020г. в ЖСК «Свой дом» был получен отказ ЖСК «Свой дом», в котором указано, что ЖСК «Свой дом» не имеет возможности дать согласие на согласование схемы земельного участка, а также не может согласовать выход земельного участка указанной в заявлении площадью 1364 кв.м., обратиться в Администрацию Муниципального образования «

<

адрес>» с заявлением и соответствующими документами для раздела общего земельного участка под принадлежащим истцам жилым домом, так как все принадлежащее ЖСК «Свой дом» имущество, включая исходный земельный участок с кадастровым номером № находится под арестом и ЖСК «Свой Дом» не имеет возможности закрыть сложившиеся задолженности для снятия обременений, а кроме того выход из общего земельного участка, требует производить работы по межеванию всей территории общего земельного участка ЖСК «Свой дом» с кадастровым номером №, в том числе, и по выделению земельного участка под жилым домом, на что у ЖСК «Свой дом» не имеется не технической ни финансовой возможности.

Постановлением Администрации МО «

<

адрес>» № от 25.08.2020г., истцам было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1364 кв.м., находящегося под домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования иному лицу, т. е. ЖСК «Свой дом». У лица, которому предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, из которого при разделе образуется земельный участок, возникает право постоянного бессрочного пользования на образуемый земельный участок. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в уполномоченный орган с заявлением и документами о разделе не обращался.

Таким образом, владельцем на праве постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрированного 09.09.2003г., до настоящего времени является ответчик ЖСК «Свой дом», который, при передаче истцам после застройки жилого дома, как правообладатель не выполнил необходимых работ по формированию под ним земельного участка, а также, не произвел действий по проведению проекта межевания границ территории и выделу данного земельного участка из общего земельного участка с кадастровым номером №, не прекратил своего права на бессрочное пользование земельным участком в границах занятым переданным истцам фактически землевладением.

Данное постановление органа местного самоуправления истцами не оспаривалось, поскольку ими выбран иной способ защиты нарушенного права – обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленном в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.224 ГК РФ вещь признается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Для проверки доводов истцов в отношении истребуемых им прав на земельный участок площадью 1364 к.м. С кадастровым номером №, проверки правильности определения им координат земельного участка и соответствия действующих норм и правил, а также наличию или отсутствию наложений границ и нарушению прав третьих лиц по ходатайству истцов судом была назначена и проведена судебная экспертиза.

Из выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного специалистами ООО «иные данные», следует, что испрашиваемый истцами земельный участок в заявленных ими характеристиках (координатах) расположен в границах земельного участка, выделенного ЖСК «Свой Дом» на основании постановления администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая существующие красные линии, фактический режим землепользования территории, характер его застройки было установлено, что, испрашиваемый истцами земельный участок (в заявленных им характеристиках (координатах)) предъявляемым требованиям для земельных участков соответствует территориальной зоне, с учетом вида разрешенного использования земельного участка, градостроительной документации, с учетом расположения на нем объекта недвижимости, площади земельного участка, красных линий соответствует. Нарушений границ земельных участков, прав и интересов третьих лиц, в том числе иных землепользователей при образовании земельного участка в испрашиваемых границах не будет. 

Земельный участок испрашиваемый истцами, площадью 1364 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер. 

<

адрес> описывается координатами в местной системе координат МСК-64, зона 2: иные данные

При данных обстоятельствах суд принимает во внимание выводы данного судебного исследования, поскольку оно составлено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области исследования, исследование соответствует требованиям закона, порядок его проведения соблюден, в тексте подробно отражен процесс исследования, указано на источники примененных данных.

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с учетом наличия у ЖСК «Свой дом» права на участок (постоянное (бессрочное) пользование), неисполнение ЖСК «Свой дом» условий договора в части предоставления земельного участка, его межеванию и выделу из общего земельного участка, наличие у истцов права собственности на домовладение, суд приходит к выводу о нарушении со стороны ЖСК «Свой дом» прав истцов по оформлению в собственность земельного участка под принадлежащим им домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Также суд при установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, содержащимися в материалах дела, приходит к выводу, что в указанных истцами границах земельного участка не может быть какого-либо ограничения прав и обременения объекта недвижимости, а также запрета на совершение регистрации ограничений и обременений на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с этим, право постоянного (бессрочного) пользования ЖСК «Свой дом» на земельный участок площадью 1364 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> указанных экспертом координатахиные данные.24, с кадастровым номером № стоящий на временном кадастровом учете, подлежит прекращению, с выделением земельного участка площадью 1364 кв.м, прекращение в указанных координатах установленных в отношении ЖСК «Свой дом» любых ограничений прав и отмене любых имеющихся обременений на объект недвижимости в конкретных координатах по запрещению сделок с имуществом и отмену запрета наложенного в отношении ЖСК «Свой дом» на совершение регистрации ограничений и обременений и признанием за истцами в истребуемых ими долях право собственности на указанный вновь образованный земельный участок, постановленный на временный кадастровый учет с кадастровым номером №, принадлежащий на праве бессрочного пользования ЖСК «Свой дом» входящий в общий земельный участок с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования жилищно-строительного кооператива «Свой дом», зарегистрированного 09.09.2003г., в соответствии с регистрационной записью №, на часть земельного участка площадью 1364 кв.м., стоящего на временном кадастровом учете с кадастровым номером №, в координатах:1) иные данные, расположенного по адресу: 

<

адрес>, входящего в общий земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> жилой район, категория земель: земли населенных пунктов, зона застройки индивидуальными домами. 

Выделить земельный участок площадью 1364,0 кв.м., стоящий на временном кадастровом учете с кадастровым номером № в координатах:1) иные данные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, входящий в общий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> жилой район, категория земель: земли населенных пунктов, зона застройки индивидуальными домами.

Признать за ФИО7 право собственности на ? доли на вновь образованный земельный участок общей площадью 1364,0 кв.м., с кадастровым номером № в координатах:1) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся под принадлежащим Истцам жилым домом площадью 472,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли на вновь образованный земельный участок общей площадью 1364,0 кв.м., с кадастровым номером 64:48:010117:530 в координатах:1) иные данные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся под принадлежащим Истцам жилым домом площадью 472,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на 1/6 доли на вновь образованный земельный участок общей площадью 1364,0 кв.м., с кадастровым номером № в координатах:1) иные данные, расположенным по адресу: 

<

адрес>, находящийся под принадлежащим Истцам жилым домом площадью 472,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на 1/6 доли на вновь образованный земельный участок общей площадью 1364,0 кв.м., с кадастровым номером № в координатах:1) иные данные24, расположенным по адресу: 

<

адрес>, находящийся под принадлежащим Истцам жилым домом площадью 472,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/6 доли на вновь образованный земельный участок общей площадью 1364,0 кв.м., с кадастровым номером № в координатах:1) иные данные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся под принадлежащим Истцам жилым домом площадью 472,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30.11.2020г.

Судья подпись Д.А. Серов