ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Югорск 25 февраля 2019 года 

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И., 

представителя третьего лица - администрации г. Югорска ФИО1, 

представителя ООП администрации г. Югорска ФИО2, 

при секретаре Зуборевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску БУ ХМАО-Югры «Психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО3, к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

БУ ХМАО-Югры «Психоневрологический интернат», действующий в интересах недееспособного ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указало, что решением Советского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО3 был признан недееспособным. На основании решения администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на состав семьи 1 человек предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № помещение № в доме № по 

<

адрес>. В настоящее время ФИО5 в квартире не зарегистрирован и не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на лечении в БУ «Психоневрологический интернат». Согласно акту проверки санитарно-технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному органом опеки и попечительства, в квартире проживает ФИО4, которая самовольно вселилась в данное жилое помещение, поменяв замок на входной двери. Ответчик пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает их. Указало, что истец совместно с ответчиком не проживал, в качестве члена своей семьи в данное помещение ответчика не вселял. Соглашений об изменении договор социального найма жилого помещения истец не заключал, разрешение на вселение и безвозмездное проживание в жилом помещении ответчику не выдавалось. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 18386 рублей 34 копейки, из которых за фактически потребленные коммунальные услуги – 8591,91 рублей. Направленные в адрес ответчика требования о выселении из жилого помещения и погашении задолженности за коммунальные услуг, оставлены без ответа. Просило признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения, взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8591 рубль 91 копейку, обязать передать ключи от жилого помещения.

БУ ХМАО-Югры «Психоневрологический интернат» будучи извещено, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г. Югорска ФИО1 считал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что вселение ФИО5 в спорное жилое помещение было незаконным. Администрация г. Югорска и законный представитель согласия на вселение ФИО5 не давали.

Представитель ООП администрации г. Югорска ФИО2 также считала иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, письменных возражений относительно заявленных требований, суду не предоставила, ходатайств об отложении дела слушанием и о рассмотрении в их отсутствие не заявляла. В силу ст. 165.1 ГК РФ, суд считал, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку суд принял все меры для ее надлежащего извещения по известным местам ее регистрации и проживания.

Помощник Югорского межрайонного прокурора Казаков М.И. в своем заключении считал, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Требования о признании ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и передачи ключей истцу полагал подлежащими удовлетворению, т.к. ФИО5 является недееспособным и принять решение о вселении ответчика в качестве члена семьи в жилое помещение не мог, такое решение могли принять только законные представители ФИО5. Такое решение не принималось, ответчик самовольно заняла жилое помещение, членом семьи нанимателя по договору социального найма не является, в спорном жилом помещение не зарегистрирована. Требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги считал не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом не доказан период потребления ответчиком коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ).

Как установлено судом, решением Советского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г. Югорска БМИ от ДД.ММ.ГГГГ. № между муниципальным образованием городской округ город Югорск, в лице управления жилищной политики администрации города Югорска (Наймодатель), и ФИО3 (Наниматель), в лице специалиста ООиП администрации г. Югорска У, заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 34,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем (л.д. 11, 57).

На основании индивидуальной программы предоставления социальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением социальной защиты населения по городу Югорску и Советскому району, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принят на стационарное социальное обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в БУ ХМАО-Югры «Психоневрологический интернат», что подтверждается приказом БУ ХМАО-Югры «Психоневрологический интернат» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Согласно акту проверки санитарно-технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному и фактически проживающему по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении проживает ФИО4 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составляет 5905 рублей 57 копеек (л.д. 15).

Из справки ОВМ ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граждан, зарегистрированных по месту жительства/пребывания адресу: 

<

адрес> – не значится (л.д. 16).

Согласно информации, предоставленной управлением жилищной политики администрации г. Югорска, ФИО4 с муниципальным образованием городской округ город Югорск договор социального найма, найма специализированного жилого помещения не заключала, ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения не числится. В списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма в администрации г. Югорска, ФИО4 не состоит. Жилое помещение № в доме №» по 

<

адрес> предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, состав семьи 1 человек. Дополнительные соглашения об изменении состава семьи с ФИО3 не заключались. ФИО4 законных оснований проживать по указанному адресу не имеет. 

Направленные БУ ХМАО-Югры «Психоневрологический интернат» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 требования о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> без исполнения.

В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО4 договор либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением, не заключался, в установленном порядке ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, решение администрацией г. Югорска о предоставлении указанного помещение ответчику не принималось, регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет, следовательно, ФИО5 не приобрела право пользования жилым помещением.

Ответчик каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований и доказательств того, что она является членом семьи Нанимателя и была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, суду не представила. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу иск о признании ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчиков на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств подтверждающие наличие у ответчика законного права на проживание и пользование спорным жильем суду не представлены, суд приходит к выводу о выселении ответчика без предоставления иного жилья, в связи с чем, она обязана освободить жилое помещение и передать истцу ключи от жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 8591 рубль 91 копейка, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истец расчет задолженности (т.е. период образования задолженности) не предоставил, доказательств внесения платы за коммунальные услуги в сумме 8591 рубль 91 копейка как основание для взыскания убытков в порядке ст. 15 ГК РФ не предоставил.

Из представленного истцом в дело единого платежного документа за декабрь 2018 года установить размер задолженности ответчика в указанном им размере 8591 рубль 91 копейка, не представляется возможным (л.д. 7).

Из материалов также не усматривается, с какого времени ответчик проживала в спорном жилом помещении и поэтому определить период образования задолженности его размер невозможно. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований БУ ХМАО-Югры «Психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг следует отказать.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ город Югорск подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Обязать ФИО4 передать БУ ХМАО-Югры «Психоневрологический интернат» ключи от жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования городской округ город Югорск государственную пошлину в размере 600 рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 04 марта 2019 года.

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда А.С. Чуткова