РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г.Самара 

Советский районный суд г. Самара в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

с участием адвоката истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован его двоюродный брат ответчик ФИО3. С 2013 года ответчик в указанной квартире не проживает, выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес>, членом семьи истца не является, на квартиру не претендует.

В судебное заседание истец исковые требования поддержал и пояснил, что на исковом заявлении настаивает, ответчик является ему двоюродным братом, он его сам прописал в апреле-мае 2013г., т.к. ответчик помогал ему делать ремонт, когда он купил квартиру в ипотеку, ответчик проживал у него с момента прописки и через недели две уехал. В настоящий момент проживает в Калужской области г. Кременки, точного адреса не знает, наверное, там общежитие. Он предупреждал, чтобы ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета и прописался в другом месте, но он не соглашается. Он предупредил о том, что будет подавать в суд. Ответчик о судебном заседании знает, они созванивались, он сказал, что не возражает в удовлетворении его иска, он ему разъяснил, что необходимо направить заявление в суд, по «воцапу» ДД.ММ.ГГГГ. написал еще, но он этого не сделал. ДД.ММ.ГГГГ он поздравил его с днем рождения. В квартире его вещей нет, он все забрал с собой. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца адвокат Е.И. исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик проживал у истца во время ремонта после покупки квартиры, который производил сам и в этом время был зарегистрирован. После выезда ответчик остался зарегистрированным в квартире, в связи с чем, истцу приходится оплачивать за услуги ЖКХ значительные суммы. В 2013г. ответчик вывез все свои вещи из квартиры. Истец не может реализовать свое право как собственник квартиры, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, по телефону сообщил, что с иском согласен в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку проживает в Калужской области, о чем составлена телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 59).

3-е лицо Отдел по вопросам миграции ОП-3 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Свидетель В.И.., допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. суду показал, что он является истцу соседом, проживает на 9 этаже, истец на 8, также является старшим по дому, часто приходит собирать подписи. Ответчика ни разу не видел, фамилию ФИО3 первый раз слышит, в квартире проживают: истец, его бабушка и дедушка, больше никого он не видел в квартире.

Свидетель М.В., допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что является истцу знакомой, дружит с его родителями, приходит часто в гости. К.В. она знает, это двоюродный брат Ю.Л. ДД.ММ.ГГГГ она приехала жить в 

<

адрес>, с этого момента ни разу не видела К.В. в квартире истца, вещей его там нет.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Ю.Л. является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 38-39).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован двоюродный брат истца - ответчик К.В., что подтверждается справкой ООО «ЖКС» (л.д. 9).

Судом достоверно установлено, что с 2013г. ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей он не несет, членом семьи собственника не является. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимал. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, соглашения между ответчиком и истцом относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что нарушает права истца, который вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц. 

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели В.И. и М.В., не доверять показаниям которых у суда нет оснований, к их показаниям суд относится с доверием.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ответчика утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Требование о снятии К.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> истцом не заявлялось, судом разъяснялись положения ч.3 ст.196 ГПК РФ.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 3).

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов за услуги адвоката 7000 рублей, интересы истца в суде представлял адвокат Е.И., однако суду не представлены доказательства несения истцом расходов услуг представителя (не представлен документ, подтверждающий оплату).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным разъяснить истцу возможность обратиться с заявлением о взыскании судебных расходов в порядке отдельного судебного производства, представив соответствующие доказательства несения данных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: