Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

<

адрес> 08.04.2025г.

Советский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Адзиева М.М., с участием прокурора- старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, представителя истца по доверенности от 11.02.2025 года ФИО4, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дадаковым М-Х.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> выселении ее из данной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчица, которая проживает в данной квартире, которая не является членом его семьи, препятствует ему пользоваться своей квартирой, в добровольном порядке квартиру не освобождает не соглашается.

В судебном заседании представитель истца по доверенности доводы искового заявления поддержал и объяснил, что ответчица каких-либо оснований для проживания в квартире, которую приобрел истец, не имеет.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения могут быть доставлены участнику процесса по почте. 

В соответствии с пп. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ N 382 почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

Согласно данным внутрироссийского почтового идентификатора, размещенным на официальном сайте ФГУП "Почта России" pochta.ru, ответчику судебное извещение с почтовым идентификатором 80091807814392 о времени и месте разбирательства дела доставлено в место вручения ДД.ММ.ГГГГ, в тот же день состоялась неудачная попытка вручения (адресат не обеспечил получение его) и ДД.ММ.ГГГГ возвращено за истечением срока хранения в почтовом отделении.

По правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, у суда отсутствуют основания сомневаться в надлежащем извещении ответчика по данному делу, поскольку возврат судебной корреспонденции по истечении срока хранения свидетельствует о том, что адресат уклонился от получения в отделении связи адресованной ему почтовой корреспонденции (судебного извещения). 

Суд не располагает сведениями невозможности получения ответчиком почтовой корреспонденции по своему месту жительства. Следовательно, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика. 

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Суд не нашел оснований для отложения судебного заседания и пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства с учетом согласия на это представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат правд, владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что видно из выписки из ЕГРН.

Ответчиком не представлено доказательств наличия каких-либо законных оснований для проживания в квартире истца и наличия у нее правоустанавливающих документов, подтверждающих это право..

В порядке, предусмотренном частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, соглашения о праве пользования данным жилым помещением между собственником ФИО1 и ФИО2 не имеется. 

При изложенных обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Удовлетворяя заявленные требования суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведет, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем законных оснований для проживания ответчика ФИО2 в квартире истца не имеется. Истец вправе требовать устранения нарушения своих прав, поскольку, являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению осуществлять права владения и пользования квартирой. Проживание указанного ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью. Поскольку добровольно ответчик ФИО2 освободить спорное жилое помещение отказывается, она подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признав ее утратившей права пользования данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, признав ее утратившей права пользования данной квартирой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Адзиев М.М. 

Мотивированное решение составлено 09.04.2025