Дело № УИД 23RS0№-94

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Краснодар 15 апреля 2025 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилых помещений 10, 15, расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект, принадлежащий ответчику на праве собственности, расположен в пределах земельного участка, находящегося по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, уч. 1/2. Из имеющейся у истца информации на помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности, приходится 26,59 кв.м земельного участка. Договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора с участием, в том числе ответчика ФИО1, заключен только с ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией проведена проверка поступления платы за использование ФИО1 частью земельного участка, площадью 26,59 кв.м. Обязанность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком ответчиком не выполняется.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144709,78 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере 88724,50 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, просил применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Распределение бремени доказывания по искам о взыскании неосновательного обогащения носит общий, предусмотренный ст. 56 ГПК РФ характер, а поэтому на лице, которым заявлены требования лежит обязанность доказать обстоятельства, наличие которых является основанием для взыскания заявленных сумм. 

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-261693738, ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилых помещений 10, 15 (кадастровый №, площадь 108,6 кв.м.), 8 этажа, расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>.

Также из указанной выписки из ЕГРН следует, что объект с кадастровым номером 23:43:0202001:523 расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 23:43:0202001:321, расположенного по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-231758567 следует, что объект с кадастровым номером 23:43:0202001:321, в котором расположен объект с кадастровым номером 23:43:0202001:523, принадлежащий ответчику на праве собственности, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202001:56, площадью 2711 кв.м, находящегося по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>, уч. 1/2.

Не оспорено ответчиком, что на помещения, принадлежащие ему на праве собственности, с учетом что его доля в праве на общее имущество, как указано в распределении долей в праве на общее имущество в здании БЦ «САС», утвержденном председателем ТСН БЦ «САС», составляет 1086/110743, приходится 26,59 кв.м земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202001:56.

Договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора № с участием, в том числе ответчика ФИО1, заключен в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202001:56, площадью 2711 кв.м, находящегося по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>, уч. 1/2, только с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, передается в аренду собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) иным лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления.

Учитывая, что собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 23:43:0202001:523 является ответчик, соответственно земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости, фактически использовался им с момента, когда было оформлено (с ДД.ММ.ГГГГ) его право собственности на указанный объект недвижимости.

Обязанность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком с 31.05.2013г. по 15.01.2024г., ответчиком не выполнялась.

Ответчиком заявлено о необходимости применить срок исковой давности к расчету исковых требований.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно расчету истца с учетом сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила 23378,46 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, на основании ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию сумма процентов.

Так, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 6176,91 руб. и подлежит взысканию в пользу истца.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, требования иска суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Принимая во внимание, что при подаче иска государственная пошлина уплачена истцом не была, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства сумму государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город Краснодар сумму неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ про ДД.ММ.ГГГГ в размере 23378 рублей 46 копеек, проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6176 рублей 91 копейку. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход государства сумму государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025г.