Дело №2-336/2020

УИД 61RS0049-01-2020-000663-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-336/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ней право собственности на:

- жилой дом литер А (состав объекта А, А1), общей площадью 119,1 кв.м., расположенный 

<

адрес>;

- жилой дом литер Б (состав объекта Б, б), общей площадью 30,5 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано следующее: ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – А.А., который по день смерти проживал в домовладении, расположенном 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>, жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>, личных вещей.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются: супруга ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3 Дети наследодателя не намерены вступать в права наследования. Истица несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи, принимает меры по сохранению имущества. Ввиду отказа детей от причитающейся доли в имуществе, ФИО1 обратилась к нотариусу для оформления наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону № от 25.12.2019, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, № от 25.12.2019 только на земельный участок, расположенный 

<

адрес>, зарегистрировала право собственности. В декабре 1991 муж истицы, чтобы построить дом, обратился к главному архитектору Песчанокопского района, 20.03.1991 получил разрешение №4 на строительство жилого дома. В этом же году он окончил строительство жилого дома, стал там проживать со своей семьей, полагая, что узаконил все свои права на дом. Данный объект на кадастровом учете не числится. Истица не имеет возможности обратиться с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет, поскольку в силу п.10. ст.40 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на созданные здания, сооружения осуществляются на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости. Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию умерший А.А. не получал, что отражено в письме от 18.02.2020 №91.1.04/142. Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию также не представляется возможным, так как строительство жилого дома окончено в 1991 году. Согласно п.16 ст.55 Градостроительного кодекса РФ в случае завершения строительства или реконструкции объекта ИЖС застройщик подает уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта. У истицы нет оснований для постановки жилого дома на кадастровый учет, в связи с чем эта постройка является самовольной. Согласно техническому паспорту от 22.11.2019 данная самовольная постройка представляет собой жилой дом литер А (состав объекта А, А1), площадью 111,8 кв.м. В соответствии с приложением №2 п.9 Приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен; площадь данного жилого дома литер А (состав объекта А, А1), подлежащая постановке на кадастровый учет составляет 119,1 кв.м. Из заключения строительно-технической экспертизы №47 следует, что указанный жилой дом является объектом капитального строительства, построен и соответствует требованиям Постановления Госстроя России №170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001, строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Данный объект соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что отражено в акте обследования от 29.01.2020.Кроме того, ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону № от 25.12.2019 на земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым №, расположенный 

<

адрес>, зарегистрировала право собственности. Данное имущество ранее принадлежало А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство принял, но не оформил А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ. У А.П. не было никаких правоустанавливающих документов, на кадастровом учете объект не числится. У истицы нет оснований для постановки жилого дома на кадастровый учет, в связи с чем эта постройка является самовольной. Согласно техническому паспорту от 22.11.2019 данная самовольная постройка представляет собой жилой дом литер Б (состав объекта Б, б), площадью 28,6 кв.м. В соответствии с приложением №2 п.9 Приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен; площадь данного жилого дома литер Б (состав объекта Б, б), подлежащая постановке на кадастровый учет составляет 30,5 кв.м. Из заключения строительно-технической экспертизы №48 от 22.11.2019 следует, что жилой дом литер Б (состав объекта Б, б) является объектом капитального строительства, построен и соответствует требованиям Постановления Госстроя России №170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001, строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Данный объект соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что отражено в акте обследования от 25.03.2020. Иным способом без обращения в суд истица не имеет возможности признать право собственности на жилые дома. Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить. Представители ответчиков Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны. Третьи лица ФИО5, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают; спора о праве между ними нет. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял. Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить в полном объеме. Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на: - жилой дом литер А (состав объекта А, А1), общей площадью 119,1 кв.м., расположенный 

<

адрес>; - жилой дом литер Б (состав объекта Б, б), общей площадью 30,5 кв.м., расположенный 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Н.Р. Толмачева

Решение принято в окончательной форме 16 сентября 2020 года.