Дело N 2-900/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Селиной Н.Л.

при секретаре Сумкиной С.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО5 являлся собственником данной квартиры, ответчик ФИО2 на момент заключения договора купли-продажи квартиры был зарегистрирован в ней. Поскольку его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности данной квартиры просит суд признать ФИО2 утратившими право на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ им назначен адвокат Левин А.Л.

Адвокат Левин А.Л. против удовлетворения иска возражал, полагал, что регистрация ответчика в спорной квартире не нарушает прав истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20 ноября 2017 г. (л.д.7-8) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8).

Из справки 

<

> (л.д.9) следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО7, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как следует из договора купли-продажи (л.д.6), на момент его подписания, в спорной квартире был зарегистрирован продавец ФИО5 и ответчик ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически там не проживает, его личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорной комнате, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для ее владения, пользования и распоряжения, суд считает необходимым требования удовлетворить. Таким образом, в суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. 

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств обратного, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с регистрационного учёта по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Озёрский городской суд.

Председательствующий: - Селина Н.Л.