Дело № 2-214/2024

УИД02RS0006-01-2024-000391-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улаган

17 апреля 2024 года

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Палагина А.В., при секретаре Чугуловой А.Ю., с участием прокурора Болычевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Улаганского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО «Улаганский район» о созыве общего собрания собственников в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации МО «Улаганский район», просил (с учётом соединения в одно производство гражданских дел) обязать ответчика в течении шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу созвать общее собрание собственников в многоквартирных домах, расположенных в с. Акташ Улаганского района Республики Алтай, по адресам: ул. Заречная, 

<

...> включить в повестку вопрос об избрании совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета многоквартирного дома или создания товарищества собственников жилья.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что собственники жилых помещений в указанных многоквартирных домах не выбрали способ управления многоквартирными домами в установленные законом сроки, а районная администрация в нарушение ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ бездействует по выполнению своей обязанности созвать в таком случае общее собрание собственников в многоквартирных домах, на котором поставить вопрос об избрании совета многоквартирного дома или создания товарищества собственников жилья, что нарушает требования к управлению многоквартирными домами, права и законные интересы неопределенного круга лиц на безопасное нахождение в многоквартирных домах.

В судебном заседании помощник прокурора Улаганского района Болычева А.Ю. просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично на официальном сайте суда, представитель администрации МО «Улаганский район» в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, отложить рассмотрение дела не просил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В ст. 45 ГПК РФ прокурор наделен полномочиями по обращению в суд с исковыми заявлениями в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов муниципальных образований.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса российской Федерации (также – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Через надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1. ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Таким образом, соблюдение требований к управлению многоквартирным домом направлено на защиту интересов иных лиц, круг которых является неопределенным.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).

В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья (ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 14, 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», положений Закона Республики Алтай от 07.07.2015 № 32-РЗ «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями в Республике Алтай» осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством отнесены в Республике Алтай к полномочиям муниципальных районов.

Судом установлено, что в с. Акташ Улаганского района Республики Алтай расположены многоквартирные дома, состоящие из не более чем тридцати квартир, по адресу: ул. Заречная, д. 17а 2006 года постройки, ул. Орджоникидзе, 

<

...> года постройки, ул. Парковая, 

<

...> года постройки, ул. Зяблицкого, 

<

...> года постройки, ул. Ленина, 

<

...> года постройки.

Собственники жилых помещений в указанных многоквартирных домах не выбрали один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.

В нарушение ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ орган местного самоуправления – администрация МО «Улаганский район» в установленный законом срок не выполнила обязанность по созыву общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, и решению вопроса об избрании совета и председателя совета многоквартирного дома, или создания товарищества собственников жилья в многоквартирных домах в с. Акташ, по адресу: ул. Заречная, 

<

...>

Доказательств иного в материалы дела ответчиком не представлено.

Кроме того, суду представлены письменные заявления администрации МО «Улаганский район» о признании исковых требований.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы прокурора о невыполнении уполномоченным органом обязанности, предусмотренной ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ, что является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ определяя срок, в течении которого ответчик обязан выполнить предусмотренную ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ обязанность, суд принимает во внимание, что в силу закона данная обязанность должна быть выполнена в течении трёх месяцев и полагает правильным установить аналогичный срок для исполнения ответчиком судебного решения.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что при обращении в суд прокурор был освобожден от уплаты государственной пошлины в размере 300 руб., решение состоялось в пользу истца, при этом ответчик также освобожден от уплаты государственной пошлины и не находит оснований доя взыскания судебных расходов в доход местного бюджета (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Улаганского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО «Улаганский район» о созыве общего собрания собственников в многоквартирном доме удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Улаганский район» (ИНН 

<

***>) в течении трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу созвать общее собрание собственников в многоквартирных домах, расположенных в с. Акташ Улаганского района Республики Алтай, по адресам: ул. Заречная, 

<

...> включить в повестку собрания вопрос об избрании совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета многоквартирного дома или о создании товарищества собственников жилья.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Улаганский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение составлено 17.04.2024 года.

Председательствующий

А.В. Палагин