Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

дело № 2- 802/18

14 июня 2018года

г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной, 

Представителя истца по доверенности ФИО2,

при секретаре Пузановой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «КалитваДомСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что собственником квартиры 

<

адрес> является Ф.И.О. Лицевой счет № открыт на имя Ф.И.О. Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело, однако до настоящего времени наследство наследниками не оформлено. С ноября 2014года в квартире 

<

адрес> зарегистрирована и фактически проживает дочь Ф.И.О. - ФИО3 с сыном Ф.И.О. С июня 2015года по май 2018года по указанной квартире не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 16.05.2018года задолженность составляет 231422рубля 05копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать пеню за период с 16.08.2015года по 16.05.2018года в размере 61971рубль 79копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6139рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить иск.

Ответчица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения. Обязанность по внесению платы за ремонт и содержание жилого дома и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. 

Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несёт бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности, долю по содержанию общего имущества дома. 

В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие оплату, обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

Суд установил, что Ф.И.О., является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.8), на его имя в ООО «КалитваДомСервис» открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг №. 

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес> 20 мая 2015года был выбран способ управления управляющей организацией ООО «КалитваДомСервис» (л.д.12-22).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер (л.д.9).

Согласно справки ООО «КалитваДомСервис» по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 О.(л.д.11).

Согласно копии наследственного дела, представленного по запросу суда нотариусом Ф.И.О., 19.08.2015г с заявлением о вступлении в наследство после смерти Ф.И.О., обратилась дочь ФИО3 

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>.

По состоянию на 16.05.2018года согласно расчету истца имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергии квартиры по адресу 

<

адрес>, за период с 1 июля 2015года по 30 апреля 2018года всего в сумме 231422рубля 05копеек. Расчет ответчиком не оспорен. Суд, проверив расчет, считает его верным. Поскольку ответчиком оплата услуг не производилась в период с 16.08.2015года по 16.05.2018года, с него, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ должна быть взыскана пеня за просрочку в сумме 61971рубль 79копеек.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в данном случае подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6139рублей 00копеек.Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КалитваДомСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2015года по 30 апреля 2018года в сумме 231422 (двести тридцать одна тысяча четыреста двадцать два) рубля 05копеек, пени за просрочку оплаты за период с 16 августа 2015года по 16 мая 2018года в сумме 61971 (шестьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят один) рубль 79копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6139 (шесть тысяч сто тридцать девять) рублей. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 15 июня 2018года.

Судья подпись Е.А.Добрухина