дело № 2-604/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 09 июля 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания Белицкой Н.В.

с участием: истца, представителя истца - адвоката Беленко Е.А., предъявившего удостоверение №, ордер №, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об устранении препятствий в установлении охранной сигнализации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в установлении охранной сигнализации.

В обоснование исковых требований истец указала, что в соответствии с решением Павловского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, дело № год, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Собственником данного жилого дома является ответчик - ФИО2, который является ее родным племянником, сыном брата - ФИО7

Истец является 

<

данные изъяты>. Собственного жилья не имеет, так как ее брат ФИО7, воспользовался состоянием здоровья, распорядился принадлежащим ей жилым домом.

В связи с этим, она обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Она проживает в указанном жилом доме с 1995 года. Зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в нем по настоящее время. Осуществляет уход за домовладением и земельным участком. Несет все расходы, связанные с содержанием жилого дома. Исправно оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик является собственником указанного жилого дома, чинит истцу различные препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик без ее ведома и в ее отсутствие приходит в дом, где она живет.

У нее в доме периодически пропадают какие-либо вещи и предметы домашнего обихода. Кроме того, ответчик требует, чтобы она выселилась.

В настоящее время ФИО1 сообщила ФИО2, что имеет намерение установить в доме сигнализацию и попросила у него копии документов, устанавливающих право собственности ответчика на жилой дом. Указанные документы необходимы для заключения договора по установке сигнализации в доме. Однако, ответчик в данной просьбе отказал.

В доме истец проживает одна, поэтому ей важно установить в доме сигнализацию.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного владения либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательств порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право ими создающих угрозу его нарушения.

Истец обратилась в суд с требованием: обязать ответчика ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно: не препятствовать ей в установлении сигнализации в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> и предоставить для этого копии правоустанавливающих документов на жилой дом.

Истец и представитель истца - адвокат Беленко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что ФИО1 неоднократно и бездоказательно обвиняла его и его отца в краже вещей, при этом у него нет даже ключей от дома, и он не согласен, что бы в принадлежащем ему доме была установлена сигнализация. Договор с вневедомственной сигнализацией на охрану жилого дома может быть заключен только с собственником жилого дома, а он не намерен заключать договор, а так же оплачивать за охрану жилого дома. Просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца в качестве специалиста врач - психиатр Павловской МУЗ ЦРБ – ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 состоит на учете с диагнозом - органическое расстройство личности. Является 

<

данные изъяты>. ФИО1 написала 

<

данные изъяты>. Попросила ее обследовать. Они поехали к ней домой, предложили ей пролечиться, но от госпитализации она отказалась. Показаний к госпитализации не было, но лечение ей было назначено. Ее поведение связано с тем, что она пережила потери, на почве семейного конфликта появилась навязчивая идея и она на ней зациклена. Пока она принимала препараты, все было нормально, но у нее язва и она отказалась от приема препаратов. В их присутствии она проводила процедуры с замками и поясняла, что неоднократно меняла замки. Она переехала из Краснодара, заболела она там и точная причина заболевания не установлена. ФИО1 способна адекватно воспринимать окружающую действительность, осознавать происходящее, если только это не касается вопроса о недвижимости, склонна преувеличивать реальность. 

Как следует из показаний допрошенной в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО9, ФИО1 она знает очень давно, между ними дружеские отношения. Последний раз она была у ФИО1 в доме в феврале 2018 года. ФИО1 ей жаловалось, что стучат в дверь, в окно, пропадают вещи, что она пять раз меняла замки, но их все равно открывают, в сарае тоже что-то пропало. 

Выслушав доводы участников процесса, специалиста, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, собственник недвижимого имущества вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими ему правами собственника в отношении принадлежащего ему имущества. 

Как установлено в судебном заседании: ответчик ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2018г. (л.д.18-19). Право собственности истца на вышеназванное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном Законом порядке.

Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 14.04.2014г., дело №, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Суд обязал ФИО2 не чинить препятствий в регистрации ФИО1 по месту проживания в вышеуказанном жилом доме.

Договор найма жилого помещения между ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался. Право пользования ФИО1 жилым домом возникло на основании вышеназванного решения суда. 

В судебном заседании не нашел подтверждения факт пропажи вещей из дома истца, факт вскрытия замка на входной двери жилого дома, где проживает ФИО1 Так же не нашел подтверждения факт нарушения права пользования истцом ФИО1 жилым домом как со стороны ответчика, так и других лиц. 

Суд считает необоснованным требование истца: обязать ответчика не препятствовать ей в установке охранной сигнализации. Фактически данное требование сводится к понуждению ответчика заключить с соответствующей организацией договор на охрану недвижимого имущества, поскольку такой договор может быть заключен только с собственником жилого дома. 

В соответствие со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Закон не обязывает собственника недвижимого имущества, относящегося к жилому фонду, заключать подобного рода договора.

Следовательно, ответчик вправе отказаться от заключения такого договора, как и отказаться от предоставления третьим лицам документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, об устранении препятствий в пользовании жилым домом, в частности: обязать ФИО2 не создавать препятствий в установлении сигнализации в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и предоставить для этой цели копии правоустанавливающих документов на жилой дом - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко