УИД 51RS0006-01-2025-002132-14

Дело №2-320/2026

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса 26 марта 2026 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Комаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (далее ООО «ДУ») обратилось в Мончегорский городской суд Мурманской области с иском о взыскании за счет наследственного имущества ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДУ» является управляющей организацией для дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ДУ» не известны наследники после умершего ФИО1, а так же не известна наследственная масса. В связи с нарушением ст. 30,153,155 Жилищного кодекса РФ по жилому помещению, расположенному по указанному адресу, образовалась задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Определением Мончегорского городского суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО1 – ФИО1, гражданское дело направлено по подсудности в Старорусский районный суд Новгородской области по месту жительства ответчика ФИО1

В судебное заседание истец ООО «ДУ» не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчик ФИО1, третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ООО «ДУ») создано ДД.ММ.ГГГГ, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДУ» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату в соответствии с размером финансирования собственниками всех помещений в многоквартирном доме выполняет (оказывает) комплекс услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по осуществлению деятельности по приобретению коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома и иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (п. 1.2). Управляющая организация обязана организовать работу по начислению и сбору платы за помещение, учет поступающих платежей, работу по взысканию задолженности по оплате услуг и работ по договору в предусмотренном законом порядке (п. 3.1.6).

Согласно справке ООО «ДУ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован по месту жительства ФИО1, являющийся собственником данного жилого помещения, который снят с регистрационного учета в связи со смертью с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельство о праве на наследство по закону.

Как следует из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратился его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Мончегорск Мурманской области выданы свидетельства о праве на наследство по закону, из которых следует, что наследником указанного в данных свидетельствах имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит 

<

данные изъяты>

Записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 с момента открытия наследства, то есть c ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, независимо от времени регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса РФ плату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ должен вносить ФИО1 как собственник жилого помещения, а также оплатить задолженность наследодателя ФИО1 в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что истец надлежащим образом исполняет свои обязанности, осуществляет фактическое оказание жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик не исполняет возложенные на него в силу закона обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения.

Из выписки из финансового лицевого счета № по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, следует за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате текущих платежей за содержание жилого помещения в размере 

<

данные изъяты>.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед ООО «ДУ» по оплате за содержание жилого помещения подтвержден допустимыми и достоверными доказательствами по делу и не опровергнут ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, в пользу ООО «ДУ» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт серии №) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2026 года.

Судья Н.С. Комлева