РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2269 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>Б.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка площадью 2100 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, принадлежащего ей на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Все свое имущество ФИО2 завещала истцу согласно завещанию, удостоверенному секретарем Тайдаковского сельсовета 

<

адрес> и зарегистрированному в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 истец в установленные законом сроки обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества (земельный участок площадью 1596 кв.м. и жилой дом, расположенные в 

<

адрес>). Согласно записи в приложении к материалам инвентаризации земель 

<

адрес> ФИО2 принадлежит два земельных участка общей площадью по учетным данным 2100 кв.м., фактической площадью 3856 кв.м.: с условным номером № площадью 1596 кв.м. и с условным номером № площадью 2269 кв.м. На земельный участок площадью 1596 кв.м. с условным номером № истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Спорному земельному участку с условным номером № площадью 2269 кв.м. в 2014 году присвоен адрес: 

<

адрес>. На кадастровом учете данный участок не стоит. Истец не имеет возможности оформить право на спорный земельный участок во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4 не явились, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус Шигонского района в суд также не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно материалам инвентаризации земель 

<

адрес>, утвержденным постановлением Тайдаковской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 закреплены в собственность для приусадебного хозяйства два земельных участка, расположенных в 

<

адрес>, с условными номерами № и № общей площадью по учетным данным 2100 кв.м., уточненной площадью 0,3865 га. Земельный участок с условным номером № имеет площадь 1596 кв.м., а участок с условным номером № имеет площадь 2269 кв.м. 

Согласно материалам дела по решению Тайдаковской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельным комитетом 

<

адрес> ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,21 га, расположенный в 

<

адрес>. 

Земельный участок площадью ориентировочной 2100 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Права и обременения на него не зарегистрированы, что следует из выписки из ЕГРН.

Судом установлено, что на земельный участок площадью 2269 кв.м. с условным номером № правоустанавливающий документ (кроме материалов инвентаризации) отсутствует, свидетельство о праве собственности на него ФИО2 не выдавалось. Права и обременения на него в ЕГРН не зарегистрированы, на кадастровом учете он не стоит, что подтверждено уведомлением Росреестра. 

Постановлением администрации сельского поселения Тайдаково № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку с условным номером № присвоен адрес: 

<

адрес>Б.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен ФИО2 в собственность для приусадебного хозяйства до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании вынесенного уполномоченным органом постановления, которое не отменено и не признано недействительным, суд приходит к выводу о принадлежности спорного земельного участка ФИО2 на праве собственности. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Статьями 534, 540, 541, 542 ГК РСФСР установлено право гражданина завещать свое имущество по своему усмотрению. Завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. 

Судом установлено, что завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ секретарем Тайдаковского сельсовета 

<

адрес> ФИО1 по реестру №, ФИО2 завещала все свое имущество истцу. Завещание не отменено и не изменено, что подтверждено соответствующей отметкой на нем. 

Пунктом 1 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.06.1975 года № 394, действовавшей на момент удостоверения указанного завещания, было предусмотрено, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают нотариальные действия, в частности, удостоверяют завещания.

Пунктом 3 данной Инструкции устанавливался перечень должностных лиц исполнительных комитетов районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, уполномоченных совершать нотариальные действия, в том числе секретарь. 

В момент удостоверения завещания нотариус в 

<

адрес> отсутствовал, что никем не оспаривается. 

Следовательно, завещание удостоверено уполномоченным лицом, оно выражает волю наследодателя по распоряжению своим имуществом на случай смерти. 

Завещание в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержит и ГК РФ, действующий в настоящее время.

Согласно справке нотариуса Шигонского района № 611 от 29.05.2018 года в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО2; истец ФИО3 принял наследство после смерти ФИО2 как наследник по указанному выше завещанию от ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления в нотариальную контору, ему было выдано свидетельство о праве на часть наследственного имущества, в частности, на земельный участок площадью 1596 кв.м., принадлежавший наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом. 

Таким образом, истец является единственным принявшим наследство наследником после смерти ФИО2 по завещанию, которым ему завещано все имущество наследодателя. Других принявших наследство наследников как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Следовательно, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 29.05.2018 года истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о спорном земельном участке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок препятствует истцу в постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет и оформлении прав на него во внесудебном порядке. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2269 кв.м., имеющий категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский