Решение

 в окончательной форме изготовлено 26 мая 2017 года

Дело № 2-1340/17

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

23 мая 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Макаровой Г.В., 

при секретаре Мымриковой В.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

третьего лица- представителя Комитета по образованию

администрации города Мурманска ФИО8,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО11, ФИО12 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО10 с 1989 года зарегистрирована в жилом помещении – 

<

адрес> и имеет право пользования им. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети истца ФИО4, *** года рождения и ФИО5, *** года рождения. Ранее указанное жилое помещение принадлежало матери истца – ФИО3, которой в январе 1994 года было приватизировано. При этом истец не была включена в договор приватизации. 09 августа 2006 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения. По условиям договора купли-продажи от 09 августа 2006 года за истцом сохраняется право постоянного пользования спорным жилым помещением. В дальнейшем указанное жилое помещение было продано ответчику ФИО11 по договору купли-продажи от 16.02.2008 года. Несмотря на то, что истец в соответствии с условиями договора купли-продажи сохраняет право пользования спорным жилым помещением и вправе проживать в нем, имея регистрацию совместно с несовершеннолетними детьми, ответчиками ФИО11 и ФИО12 чинятся препятствия в осуществлении права пользования указанным жилым помещением. Ответчиками была произведена замена замков входной двери, при этом комплект ключей истцу передан не был. Ответчики отказались предоставить ФИО10 доступ в жилое помещение 14.01.2017 и дверь квартиры не открыли, несмотря на их нахождение в квартире, в связи с чем истец обратилась с заявлением в отдел полиции, а в адрес ответчиков в январе 2017 года направила требование о предоставлении доступа в спорное жилое помещение, вселении в него и передаче ключей, которое получено ответчиками и не исполнено. Ответчик ФИО11 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 16.08.2008. Поскольку право истца на постоянное проживание и пользование спорным жилым помещением следует из договора купли-продажи от 09.08.2006 года, а ФИО11 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 16.08.2008 года просит обязать ответчиков ФИО11 и ФИО12, зарегистрированную и проживающую в вышеуказанном жилом помещении, не чинить препятствия в пользовании ФИО10 совместно с несовершеннолетними ФИО4, *** года рождения и ФИО5, *** года рождения жилым помещением – 

<

адрес>, вселить истца совместно с несовершеннолетними ФИО4, *** года рождения и ФИО5, *** года рождения в указанное жилое помещение, а также обязать ответчиков передать истцу один комплект ключей от домофона и входных дверей квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске. 

Определением суда от 04.04.2017 и от 03.05.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены отдел опеки и попечительства Комитета по образованию администрации города Мурманска и ФИО9.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика ФИО11 - ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании с иском согласилась частично. Пояснила, что ФИО12 является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО11 не возражает против передачи комплекта ключей от спорной квартиры лично ФИО10 после изготовления указанного комплекта ключей за ее счет. Пояснила также, что ответчиком никаких препятствий в пользовании жилым помещением истцу не чинилось и чинить их он не намерен.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании пояснил, что истец и несовершеннолетние дети, отцом которых он является, с 2006 года проживают в Португалии, где он и истец не смогли себя реализовать, в связи с чем намерены возвратиться в июне-июле 2017 года в Россию и проживать в указанном жилом помещении по месту их регистрации. Проживать совместно с ним в общежитии, где он зарегистрирован, несовершеннолетние дети не имеют возможности, поскольку в комнате, площадью 10 м.кв., совместно с ним проживает посторонний мужчина. В период с 2012 года по настоящее время он неоднократно обращался в Комитет имущественных отношений города Мурманска с заявлением о предоставлении ему жилого помещения, которое до настоящего времени не предоставлено.

Представитель отдела опеки и попечительства Комитета по образованию администрации города Мурманска ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в ходе обследования жилищных условий в квартире № дома № в городе Мурманске, было установлено, что в ней проживают ФИО11 и ФИО12, 

<

данные изъяты>. Все помещения в указанной квартире захламлены и заставлены пакетами с одеждой, коробками, фрагментами мебели. При этом большая по площади комната для проживания не используется, полностью заставлена, проход в нее завален, а для прохода к меньшей по площади комнате, коридору, кухне оставлены узкие проходы, газ отключен, пища готовится на электрической плитке. Личных вещей ФИО10 не имеется. В случае вселения несовершеннолетних в указанное жилое помещение необходимо согласовать с собственником жилого помещения место для размещения спальных мест и личных вещей детей. Пояснила также, что удовлетворение заявленных требований по вселению истца и несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение не нарушит прав несовершеннолетних.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частями 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в числе прочего, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными данным Кодексом, другим федеральным законом.

Установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность 04 января 1994 года было передано в собственность ФИО3(л.д.40). 

09 августа 2006 года между ФИО3 и ФИО64 был заключен договор купли-продажи квартира 

<

адрес>(л.д.47,90).

Из пункта 10 указанного договора купли-продажи следует, что ФИО10 остается зарегистрированной и сохраняет право проживания и пользования данным жилым помещением в соответствии с действующим законодательством.Решением Ленинского районного суда города Мурманска от 08 ноября 2007 года в удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО1 о признании договора купли-продажи от 09 августа 2006 года недействительным и признании права собственности на спорное жилое помещение было отказано. Определением Мурманского областного суда от 19 декабря 2007 года решение Ленинского районного суда города Мурманска от 08 ноября 2007 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО10 – без удовлетворения(л.д.69-74). 

16 февраля 2008 года между ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности в интересах ФИО65 и ФИО11 заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из справки Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от 10 апреля 2017 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, *** года рождения с 11.01.2017 по настоящее время, ФИО5, *** года рождения с 11.01.2017 по настоящее время, ФИО10 *** года рождения с 28.02.1989 по настоящее время, ФИО11, *** года рождения с 16.05.2008 по настоящее время, ФИО12, *** года рождения с 28.12.2016 по настоящее время (л.д. 93).

В ходе обследования жилищных условий в квартире № дома № в городе Мурманске 17 мая 2017 года, проведенного ведущим специалистом отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации города Мурманска ФИО8, установлено, что в указанном жилом помещении проживают ФИО11, являющийся его собственником, а также ФИО12, зарегистрированная в данном жилом помещении 

<

данные изъяты>. Все помещения в указанной квартире захламлены и заставлены пакетами с одеждой, коробками, фрагментами мебели. При этом большая по площади комната для проживания не используется, полностью заставлена, проход в нее завален, а для прохода к меньшей по площади комнате, коридору, кухне оставлены узкие проходы, газ отключен, пища готовится на электрической плитке. Личных вещей ФИО10 не имеется. В случае вселения несовершеннолетних в указанное жилое помещение необходимо согласовать с собственником жилого помещения место для размещения спальных мест и личных вещей детей.

Из искового заявления, а также из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец с несовершеннолетними детьми не имеет возможности проживать и пользоваться спорным жилым помещением, несмотря на наличие у истца и несовершеннолетних детей регистрации по указанному адресу и сохранения права проживания и пользования за истцом в соответствии с условиями договора купли-продажи от 09 августа 2006 года, поскольку в спорном жилом помещении были заменены замки, при этом от прав на указанное жилое помещение истец не отказывалась, а попытки получить доступ в жилое помещение оказались безрезультатными.

Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО10 от 14 января 2017 года в отдел полиции № 2 УМВД России по городу Мурманску с просьбой провести проверку и оказать содействие в получении доступа в спорное жилое помещение, по результатам рассмотрения которого истцу разъяснено право на разрешение указанного вопроса в судебном порядке(л.д.95-113).

Кроме того, истцом в адрес ответчика ФИО11 17 января 2017 года было направлено письменное требование о предоставлении ей с несовершеннолетними детьми доступа в спорное жилое помещение и передаче одного комплекта ключей, а также нечинения препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, которое было получено ответчиком 27 января 2017 года и оставлено без удовлетворения(л.д.18-20).

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками были переданы истцу ключи от квартиры, суду не предоставлено, как не представлено доказательств того, что ими не чинятся препятствия в осуществлении истцом совместно с несовершеннолетними детьми права пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Учитывая изложенное, суд признает жилищные права истца и несовершеннолетних детей нарушенными и подлежащими судебной защите путем их восстановления.

Принимая во внимание, что в добровольном порядке спор о пользовании жилым помещением не разрешен, ответчики в спорной квартире проживают, при этом ключи от него истцу не предоставляют и чинят препятствия истцу в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что истец и несовершеннолетние дети, являясь зарегистрированными в указанном жилом помещении, вправе вселиться в спорную квартиру и пользоваться ею для проживания. 

Доказательств утраты или прекращения у истца и несовершеннолетних детей права пользования указанным жилым помещением ответчиками не представлено.

Таким образом, требования истца, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о вселении в квартиру № в доме № по улице *** в городе Мурманске, возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и выдать комплект ключей от квартиры и домофона являются законными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО12 является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку собственником жилого помещения не является, в связи с чем в удовлетворении заявленных к ней требований истцу следует отказать суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО12 является членом семьи собственника жилого помещения – ФИО11, проживает в жилом помещении и зарегистрирована в нем, следовательно, наравне с собственником несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и также является ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку по исковым требованиям об устранении препятствий в пользовании имуществом таким ответчиком является не только собственник жилого помещения, но и лицо, которое чинит указанные препятствия. Доказательств того, что ответчиком ФИО12 не чинились препятствия в пользовании истцу спорным жилым помещением и выдаче комплекта ключей от квартиры суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Из разъяснений, изложенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек(л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО11, ФИО12 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,- удовлетворить.

Вселить ФИО10, а также несовершеннолетних ФИО4, *** года рождения и ФИО5, *** года рождения в жилое помещение - 

<

адрес>.

Обязать ФИО11, ФИО12 не чинить препятствия в пользовании ФИО10 совместно с несовершеннолетними детьми ФИО4, *** года рождения и ФИО5, *** года рождения жилым помещением - 

<

адрес>.

Обязать ФИО11, ФИО12 не позднее дня, следующего за днем вступления настоящего решения суда в законную силу, предоставить ФИО10 один комплект ключей от квартиры №, расположенной в доме № по улице *** в городе Мурманске.

Взыскать солидарно с ФИО11, ФИО12 в пользу ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В. Макарова