Дело № 2-1572/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов от 07 января 1988 г. «Об отводе земельного участка под гаражный кооператив по 

<

адрес>», Постановления администрации Фокинского района г. Брянска от 26 декабря 1994 г. № 1157 «О выделении земельных участков под строительство гаражей боксового типа к ГО «Космос -5» гражданам 

<

адрес>», Постановления администрации г.Брянска № 337 от 31 марта 1995 г. «О предоставлении земельного участка гаражному объединению «Космос-5» под строительство индивидуальных гаражей боксового типа по 

<

адрес>» Гаражному объединению «Космос-5» (далее ГО «Космос-5») предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей боксового типа. 

ФИО1 уступил свое право на постройку гаража сыну ФИО2, который на территории гаражного объединения, на отведенном его отцу земельном участке, собственными силами и за свои денежные средства с соблюдением градостроительных норм и правил, возвел гараж, общей площадью 

<

...> кв.м, который не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако право собственности в соответствии с законом не оформил.

<

дата> ФИО1 умер. Наследником после его смерти является сын ФИО2, который продолжал пользоваться спорным гаражом, т.е. наследство в виде указанного имущества принял фактически.

ФИО2 умер 

<

дата> 

Истец, являясь единственным наследником после смерти ФИО2, вступил во владение спорным гаражом, принял меры по его сохранению, уплачивает взносы и платежи за электрическую энергию, т.е. фактически принял наследство.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст. 218, 1112, 1142,1153 ГК РФ, ФИО7 просит суд включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, гараж, расположенный в блоке гаражей по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Космос-5» и признать за ним право собственности на указанный гараж 

ФИО7 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО6, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители Брянской городской администрации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель ТСН «Космос-5», третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против признания за ФИО7 права собственности на гараж. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, на основании следующего. Установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов от 07 января 1988 г. «Об отводе земельного участка под гаражный кооператив по 

<

адрес>», Постановления администрации Фокинского района г. Брянска от 26 декабря 1994 г. № 1157 «О выделении земельных участков под строительство гаражей боксового типа к ГО «Космос -5» гражданам Фокинского района г. Брянска», Постановления администрации г.Брянска № 337 от 31 марта 1995 г. «О предоставлении земельного участка гаражному объединению «Космос-5» под строительство индивидуальных гаражей боксового типа по 

<

адрес>» Гаражному объединению «Космос-5» (далее ГО «Космос-5») предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей боксового типа. 

ФИО1 уступил свое право на постройку гаража сыну ФИО2, который на территории гаражного объединения, на отведенном его отцу земельном участке, собственными силами и за свои денежные средства с соблюдением градостроительных норм и правил, возвел гараж, общей площадью 

<

...> кв.м,, что подтверждается представленной в материалах дела карточкой учета инвентарного объекта, составленной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 

<

дата>, который не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

<

дата> ФИО1 умер. Наследником после его смерти является сын ФИО2, который продолжал пользоваться спорным гаражом.

<

дата> ФИО2 умер, не оформив при жизни своих наследственных прав. 

После смерти ФИО2 его наследником, в силу ст. 1142 ГК РФ, является его сын ФИО7

ФИО7 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде гаража, однако ему было отказано по тому основанию, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности умершего на спорный гараж, что и послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст. 1153 ГК РФ, а именно: наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из сведений, предоставленных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что пользователем гаража № в ТСН «Космос» является ФИО1

В настоящее время пользователем спорного гаража является внук умершего ФИО1, который несет бремя по его содержанию, оплачивает взносы и другие необходимые платежи

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и свидетели ФИО3, ФИО4, к показаниям которых у суда нет оснований относиться критически, поскольку они не противоречат представленным в материалах дела документам.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за его наследниками.

Истец является членом ТСН «Космос -5», за собственные средства возвел спорный гараж, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет.

ТСН «Космос-5» (ранее ГО «Космос-5») является юридическим лицом, имеет кадастровый план территории, устав, поставлен на учет в налоговый орган, земельный участок находится в пользовании кооператива, поставлен на государственный кадастровый учет.

Из технического заключения, представленного в материалах дела, усматривается, что состояние несущих строительных конструкций гаража соответствует требованиям СНиП, позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Факт возведения спорного гаража на земельном участке, предоставленном ТСН «Космос-5», подтверждается представленным в материалах дела планом.

Со стороны владельцев смежных гаражей с гаражом истца возражений против признания за ФИО5 права собственности на гараж не имеется, право истца на возведение гаража ни кем не оспаривалось. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ТСН «Космос-5» для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей, на основании соответствующих разрешений, введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворению заявленных требований.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14,58 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО7 право собственности на гараж №, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2017 года.