Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 февраля 2019 г.

Городской суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Гасанбекова Г.М., 

при секретаре ФИО4, 

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании прекратить нарушение право пользования земельным участком, площадью 344 кв.м., обязании ФИО2 демонтировать за его счет беседку из деревянных конструкций, неправомерно сооруженных в границах принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а», кадастровый № и освободить занятую часть принадлежащего ей земельного участка. 

В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок под индивидуальную жилищную застройку, площадью 344 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> «а», кадастровый №. Право собственности на данный земельный участок возникло у нее на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

После приобретения земельного участка она изъявила намерение возвести ограду по периметру принадлежащего ей земельного участка, и начала рыть траншею под фундамент. При этом выяснилось, что часть сооруженного ответчиком садовой беседки из деревянных конструкций занимает часть принадлежащего ей земельного участка. В частности общая площадь возведенного ответчиком строения составляет 12 кв.м., при котором часть данного строения, 0,5 метров по ширине и 3,5 метра по длине, расположена на принадлежащем ей земельном участке. 

В подтверждение изложенных доводов приложила фото строения, возведенного ответчиком. 

Данное обстоятельство нарушает ее право на землю и препятствует в пользовании принадлежащего ей земельного участка. 

Попытки по досудебному урегулирования спора положительных результатов не дали. Неоднократные требования устранить допущенные нарушения ее прав ответчик игнорирует, объясняя тем, что строение им было возведено еще при предыдущем собственнике земельного участка, в границах принадлежащего ему земельного участка. 

Нарушение ее прав, как собственника земельного участка, подтверждается сведениями о площади земельных участков. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 исковые требования своего доверителя поддержал и пояснил, что ответчиком возведено строение – деревянная беседка, которая занимает часть земельного участка, принадлежащего истице, чем нарушает ее права, как собственника участка. Просил удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, и взял на себя обязательство снести часть самовольной постройки, заступающей на земельный участок истицы, а также согласился на отвод ограды по всей длине смежной границы с истицей. 

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО6 показал, что с выходом на место измерил земельные участки истицы и ответчика, в результате чего выявил, что площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, по установленным ограждениям, превышает ее площадь, указанную в документах на 45 кв.м. Деревянное строение, расположенное на земельном участке ответчика, заступает на земельный участок истицы. Кроме того, пояснил, что для восстановления нарушенных прав истицы достаточно чтобы ответчик отступил от линии смежной границы между участками за № и № на 11,6 метров. 

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо, которое обращается в суд с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса, а также указать на возможность восстановления этого права избранным способом защиты. 

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.В силу ч. 1 и 2 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 2 ч.1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими госу������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????�����������???????????H??�???�?????????*??????h�??j�?????????????????????�???????????��???????????��????????H??�???�???????????H??�???�??????????�?????????�?�?�?�