Гражданское дело №г. 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года, Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баньщиковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, и прекращении права аренды,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и прекращении права аренды. 

В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 31,4 кв.м, инв. №, лит А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Предыдущим собственником жилого дома являлся- ФИО2, который унаследовал указанный жилой дом после смерти матери –ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг. и зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5, зарегистрировано в реестре за №. Из технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что домовладение принадлежало ФИО3 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. рег. № № и ранее принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7. Согласно планов БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годы при доме имелся земельный участок, площадью 1113 кв.м. 

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФР от 01.07.1970г. земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В силу ст.11 Земельного кодекса РСФР от 01.07.1970г. земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (утр. в силу 1976г.), документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись: решения исполкома городского районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства выделялись исключительно на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно решения малого 

<

адрес> совета народных депутатов от 09.12.1992г. № «О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в 

<

адрес>» к документам удостоверяющим право на землю и являющимися основаниями для перерегистрации прав на земельный участок относились: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, Бюро технической инвентаризации, местных администрациях, также у землепользователей.

Таким образом, из анализа данных правовых норм следует, что документами, подтверждающими право граждан на земельные участки, в том числе для оформления их в собственность являлись и планы земельных участков, выполненные БТИ. Из чего следует вывод, что предыдущие собственники жилого дома – ФИО6 и ФИО7 владели земельным участком при доме, площадью 1113 кв. м. на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст.87 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. В силу п.1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции № от 24.12.1993г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В силу п.1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ год (в редакции № от 24.12.1993г.) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение. Таким образом, к ФИО3 и в последующем к ФИО2 перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при доме. В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, поскольку ФИО1 на законных основания перешло право собственности на дом, то и перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок при доме. В силу ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. в отношении граждан предусмотрена процедура переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности в соответствии и ФИО1 имеет право бесплатно оформить в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Так как земельный участок не стоял на кадастровом учете, истец обратилась в Администрацию 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Истцу ФИО1 было предписано выполнить схему земельного участка, которая впоследствии была утверждена Постановлением администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. На основании схемы, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес> были внесены в ГКН с присвоением кадастрового номера №. После чего ФИО1 обратилась Администрацию 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №МФЦ истцу было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность и предложено взять земельный участок в аренду, сроком на три года по причине того, что жилой дом поврежден пожаром. По причине правовой неграмотности, заблуждаясь в отношении природы сделки, ФИО1 заключила с Администрацией Ногинского муниципального района 

<

адрес> договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №-ф от ДД.ММ.ГГГГ., тогда как имела право бесплатно оформить в собственность земельный участок. Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за №. В силу ст.413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства. Таким образом, при признании за истцом права собственности на земельный участок, право аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. подлежит прекращению. Истец ФИО1 просила суд: - признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>; - прекратить право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители истца ФИО1 – ФИО8 и ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Ответчика–Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в судебном заседании возражал против иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу пп.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку правоотношения по пользованию спорным земельным участком по адресу: 

<

адрес> возникли до 1990 года и продолжаются по настоящее время при разрешении возникшего между сторонами спора следует руководствоваться как Земельным кодексом РСФСР, действовавшим в период возникновения права прежних собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>, так и Земельным кодексом РФ, действующим в настоящее время.

Согласно ст.3 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия в прямой или скрытой форме, нарушающие право государственной собственности на землю запрещаются.

В силу ст.11 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В силу ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме. Что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 31,4 кв.м, инв. №, лит А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

ФИО1 приобрела жилой дом по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. у гр-на ФИО2 (л.д.9,10).

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 унаследовал указанный жилой дом после смерти матери –ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом 

<

адрес> государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5, зарегистрировано в реестре за № (л.д.12-14).

ФИО3 указанный жилой дом принадлежал на основании решения 

<

адрес> городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54). 

Ранее жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности брату ФИО3- ФИО6 и отцу ФИО3- ФИО7, что установлено решением Ногинского городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, дом поврежден пожаром, истцом предприняты меры к его ремонту и сохранению функционального назначения, что усматривается из фотографий (л.д.55).

Из материалов инвентарного дела БТИ следует, что при домовладении имеется земельный участок, площадью 1418,5 кв.м, что подтверждается планами земельных участков (л.д.17,18, 56,57).

Постановлением Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 1099 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д.19).

Земельный участок, площадью 1099 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №(л.д.24,25).

Письмом Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № МФЦ ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с повреждением дома пожаром и предложено подать заявление о предоставлении испрашиваемого участка в аренду (л.д.21).

Между ФИО1 и Администрацией 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.22-27).

Поскольку судом установлено, что на момент когда ФИО6 и ФИО7 владели целым домовладением по адресу: 

<

адрес>, данное домовладение располагалось на земельном участке, площадью 1418,5 кв.м., что подтверждается копиями планов земельного участка из инвентарного дела ГУП МО «МОБТИ», то суд приходит к выводу, что земельный участок при домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> был выделен в установленном порядке под жилищное строительство, а учитывая, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., земля у граждан могла находиться только в пользовании, суд приходит к выводу, что бывшие собственники жилого дома ФИО6 и ФИО7 владели земельным участком при доме на праве постоянного бессрочного пользования. 

Решением Ногинского городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признано за ФИО3 в силу приобретательной давности. Судом установлено, что ФИО3 оплачивает налог с владельца строения и земельный налог. 

В соответствии со ст.87 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В силу п.1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции № от 24.12.1993г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В силу п.1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ год (в редакции № от 24.12.1993г.) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Указом Президента РФ от 07.03.1996г. № «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании сохраняются за гражданами в полном размере. Также запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, из анализа исследованных по делу доказательств усматривается, что к ФИО3 и в последующем к ФИО2 при переходе права собственности на жилой дом перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истцу ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно п.1, 2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 3 квартал 2004 года, утвержденному Постановлением Верховного суда РФ от 08.12.2004г., разъяснено, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме что и у прежнего собственника строения, то есть и право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Поэтому во всех случаях когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке здании, строении, сооружении, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Поскольку судом установлено, что первоначальные собственники жилого дома ФИО6 и ФИО7 пользовались земельным участком при домовладении по адресу: 

<

адрес> на праве постоянного бессрочного пользования, а к истцу как собственнику жилого дома при переходе права собственности на домовладение перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком при домовладении, то истец имеет право получить земельный участок при домовладении в собственность бесплатно.

Из анализа норм Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. следует, что в отношении граждан предусмотрена процедура переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности, в связи с чем суд приходит к выводу, что перешедшее истцу ФИО1 право постоянного бессрочного пользования земельным участком при домовладении по адресу: 

<

адрес> подлежит переоформлению на право собственности, так как переоформление права постоянного бессрочного пользования физических лиц на право аренды действующим законодательством не предусмотрено. 

В силу ст.413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302020:3418, площадью 1099 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> подлежит удовлетворению, в связи с чем право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за №. подлежит прекращению, так как происходит совпадение должника и кредитора в одном лице.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, прекращению права аренды подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, прекращению права аренды удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>.

Прекратить право аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес> 

<

адрес> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для внесения в ЕГРН записи о прекращении регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (прекращении права аренды), зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.за №, а также записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: