Дело № 2-585/2025

УИД 74RS0024-01-2025-000731-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Кусинского района Челябинской области ФИО5, представителя истцов - адвоката ФИО11

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, кадастровый №, площадью 105,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим им на праве собственности.

Требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик. В сентябре 2022 года, после расторжения брака с ФИО1, ФИО3 выехал из указанного жилого дома, забрав при этом все свои вещи. С 2022 года ответчик в жилом доме не проживает, вселиться в него не пытался, бремя содержания не несет. Наличие регистрации ответчика в жилом доме является препятствием для распоряжения им. 

Истец ФИО10 отказался от иска к ФИО3, производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесен определение.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали (л.д.70,73).

Представитель истцов – адвокат ФИО11, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, ссылаясь на их законность и обоснованность. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал на признание исковых требований (л.д.69).

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие истцов, ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кусинского района Челябинской области ФИО5 об удовлетворении исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено: согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, кадастровый №, площадью 105,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 55).

Из объяснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО6 установлено, что ФИО12 - родители и дети являлись собственниками жилого дома, площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, где был зарегистрирован ФИО3 В дальнейшем был построен новый жилой дом, площадью 105,1 кв.м., кадастровый №, регистрация по месту жительства осталась прежней. 

По данным Миграционного пункта ОМВД России по Кусинскому муниципальному району ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу места жительства: 

<

адрес> по настоящее время (л.д. 48).

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что семья ФИО12 купили небольшой по площади жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в дальнейшем построили по указанному адресу новый дом. ФИО3 и ФИО1 периодически вместе не проживали, примерно в 2022 году ФИО3 уехал в 

<

адрес> на заработки, в указанный жилой дом для проживания больше не вернулся. Свою долю в праве собственности на жилой дом подарил дочери. 

Свидетель ФИО7 также показала, что последний раз, когда ФИО3 приезжал в 

<

адрес>, он имел намерения сняться с регистрационного учета, но не успел. 

Из рапорта участкового уполномоченного ОМВД России по Кусинскому муниципальному району, следует, что ранее по адресу: 

<

адрес> проживала семья ФИО12, ФИО1, ФИО3 и двое детей. Примерно около трех лет по указанному адресу постоянно никто не проживает, ФИО1 периодически приезжает в данный дом, ФИО3 по указанному адресу не видели больше года (л.д. 49).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующая от имени ФИО3, подарила ФИО2, действующей с согласия своей матери ФИО1., принадлежащие ФИО3 по праву собственности ? долю в праве собственности земельного участка и ? долю в праве собственности жилого дома, площадью 105,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора дарения право пользование жилым помещением за ФИО3 сохранено не было, содержание статей 167,209,223,288,292,572 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам было разъяснено (л.д.35-38).

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, кадастровый №, площадью 105,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 11.08.2025г. Н.В. Андреева