Дело № 2-3098/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е : 

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

При секретаре Сериковой Е.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в доме 

<

адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном доме не проживают, вещей их доме нет. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из спорного жилого помещения, забрав все личные вещи. Обязательства по плате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. 

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. выехал из спорного жилого помещения, ответчик ФИО6 выехал - ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток по почте. Неполучение судебного извещения ответчиками, суд на основании ст. 117 ГПК РФ расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает ответчиков надлежащим образом извещенными и времени и месте рассмотрения дела. 

Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта отказываются. 

Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск ФИО7 является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2). 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищ-ного кодекса Российской Федерации", в пункте 11, разъясняется, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО7 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи.

Из копии выписки из домовой книги следует, что в доме 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5; с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником данного дома, что подтверждается копией договора купли-продажи. Ответчик ФИО5 был вселен и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности доме 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, пояснениями истца.

Суд считает установленным, что семейные отношения ответчиков с собственником спорного жилого помещения прекращены, совместного хозяйство не ведется, общего бюджета не имеется, расходов по содержанию спорного дома ответчики не несут, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями свидетелей показаниям которых у суда нет оснований не доверять, а доказательств обратного, исходя из положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Ответчиками не представлено доказательств того, что имеются какие-либо договорные отношения с истцом относительно права проживания ответчиков в спорном жилом помещении, предпринимались попытки к вселению в спорный дом.

Таким образом, суд полагает, что право пользования жилым помещением ответчиков в доме 

<

адрес> следует прекратить на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ без сохранения данного права на определенный срок, поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения, и принимая во внимание, что сохранение права пользования на определенный срок является правом суда, а не обязанностью, исходя из смысла ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиков в спорном доме без сохранения данного права. 

Вместе с тем, поскольку истец настаивает на признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то иск подлежит удовлетворению исходя из заявленных ФИО7 требований.

Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по вступлению решения суда в законную силу. 

Сторонами требований о возмещении судебных расходов по делу не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 оглы, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2017 года.

«Копия верна»:

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3098/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.В. Надежкин 

Секретарь Е.И. Серикова

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья: