Дело № 2-2178/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Фирсовой Н.В., 

при секретаре Саенко Е.П.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указывая в его обоснование, что 03 февраля 2017 между администрацией 

<

адрес> и ФИО2, действующей на основании доверенности от имени ФИО4 и ФИО1 заключен договор на передачу в собственность 

<

адрес>. Однако оформить право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не представилось возможным в связи со смертью 07 февраля 2017 года супруги ФИО4 Истец ФИО1, являясь наследником по закону после смерти супруги, принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. 

В целях реализации наследственных прав, истец ФИО1 просит суд включить 1/2 долю в спорной квартире в состав наследства и признать за ним на указанную долю право собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные его доводам.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве в удовлетворении иска не возражает. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, нотариус ФИО10, МУП «Орск-Центр» администрации 

<

адрес>, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п. п. 11, 13). Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как следует из материалов дела, 03 февраля 2017 года между администрацией 

<

адрес> и ФИО4, ФИО1 заключен договор на передачу в общую собственность указанных лиц (по 1/2 доле каждому) трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м. 

07 февраля 2017 года ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился супруг ФИО1, дети – ФИО11, ФИО5, ФИО3, ФИО7 заявили об отказе от принятия наследства. 

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На момент заключения договора о передаче спорной квартиры в собственность в ней проживали и имели право на участие в приватизации шесть человек, а именно – умершая ФИО4, истец ФИО1, дети ФИО3, ФИО5, ФИО11, ФИО7 Между тем, договор на передачу жилого помещения в собственность составлен между ФИО4 и ФИО1, при этом спор о правах иных лиц на участие в приватизации не заявлен.

Поскольку при жизни ФИО4 совершены действия, выражающие волю на приватизацию жилого помещения, что подтверждается соответствующим договором, между тем, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано по объективным причинам, а истец ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти супруги, суд, с учетом вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии оснований для включения 1/2 доли спорной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 и признании за истцом ФИО1 право собственности на указанную долю по праву наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить в наследства, открывшегося 07 февраля 2017 года со смертью ФИО4, 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> и признать право собственности по праву наследования на указанную долю за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2017 года