ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 28 сентября 2020 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-944-2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном жилом доме также зарегистрированы: сын ФИО4, внук ФИО10 и ответчики ФИО2 и ФИО3 В договоре указано, что ответчики гарантируют выписаться из вышеуказанного дома до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени они не выполнили свои обязательства. Ответчики никогда не проживали в спорном доме, общего хозяйства с ними не велось, расходы по содержанию дома и коммунальных расходов не несут, их вещей в доме не имеется. Полагает, что ответчики утратили право проживания в доме, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом по месту регистрации, возражений по существу заявленного иска не представили.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО6, и ФИО7, продали, а покупатель ФИО1 купила жилой дом площадью 47 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования город Ефремов "О присвоении адреса земельному участку и жилому дому", жилому дому с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> присвоен №. 

Право собственности истицы согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРПН.

Как следует из п.5 договора купли-продажи на момент заключения договора в указанном доме на регистрационном учете состояли ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы для проживания в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Как следует из заявленного иска ответчики в доме на момент заключения договора не проживали, родственниками собственника дома не являются, каких либо договоренностей об их проживании после указанной даты суду не представлено.

В связи с вышеизложенным, требование истца о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным помещением подлежит удовлетворению.

Рассматривая вопрос о снятии с регистрации из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.п. «е» п.31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учётом изложенного, суд полагает, что заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрации по спорному адресу так же подлежит удовлетворению в полном объёме, как законное и обоснованное.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Тимофеева