Дело №2-673/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Павленко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Администрации Приозерновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам, третье лицо: Государственный комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома. Свои требования истец мотивирует тем, что в настоящее время она является собственником 1/2 части жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая была ей подарена ответчиком ФИО6 Иная 1/2 доля жилого дома принадлежала ФИО1 (тете истца), умершей 15.03.1991 года, и наследство после смерти которой никто не принял. С февраля 1991 года истец проживает в спорном жилом помещении, ухаживала за ФИО1, а после ее смерти продолжила открыто и непрерывно владеть спорным домом полностью, в связи с чем считает, что приобрела право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не подали.

Представитель ответчика Администрации Приозерновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта истца, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36). 

Согласно копии договора дарения 1/2 части жилого дома от 15.08.2009 года, 1/2 часть жилого дома № по 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м,, с надворными строениями и сооружениями, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 (л.д. 6-7), что также подтверждается ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе №02-04/1665 от 26.03.2019 года.

Как усматривается из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе №02-04/1665 от 26.03.2019 года, иная 1/2 часть жилого дома № по 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с надворными строениями и сооружениями, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от 26.12.1988 года. Данное обстоятельство также подтверждается соответствующей записью в домовой книге на жилой дом № по 

<

адрес> (л.д. 18-19).

Согласно копии технического паспорта БТИ на жилой дом № по 

<

адрес>, общая площадь данного дома лит «А» составляет 

<

данные изъяты> кв. м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, а также в его составе имеются надворные строения и сооружения (л.д. 8-11). Согласно выписки из ЕГРН, жилому дому № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, присвоен кадастровый номер №.

Как усматривается из справки Администрации Приозерновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №294/02-16с от 23.04.2019 года, ФИО1 была зарегистрирована и проживала на день своей смерти по адресу: 

<

адрес>, совместно с внуком ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и его супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 умерла 15 марта 1991 года в 

<

данные изъяты> (л.д. 12). 

Как усматривается из копии наследственного дела после смерти ФИО1, с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился ответчик ФИО6, как сын ФИО3, умершей 24.07.1991 года, которая являлась наследником умершей ФИО1 по завещанию, и ему было выдано свидетельство о праве наследство по закону на 1/2 долю наследственного имущества (в том числе, и на 1/2 долю спорного жилого дома). При этом, согласно материалов наследственного дела и уведомлений государственного нотариуса, ФИО7 сообщалось о необходимости предоставления нотариусу ряда документов, необходимых для оформления наследства после смерти ФИО1 (л.д. 16).

Как усматривается из справки Администрации Приозерновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №295/02-16с от 23.04.2019 года, ФИО3 на территории Приозерновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым зарегистрирована не была.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО3 умерла 24 июля 1991 года в 

<

данные изъяты> (л.д. 12). 

Как усматривается из копии свидетельства о праве наследство по закону от 28.01.1992 года, выданного государственным нотариусом Чаунской госнотконторы, ответчик ФИО5 является наследником 1/2 доли наследственного имущества после смерти матери ФИО3 (л.д. 15). Согласно копии завещания от 29.01.1982 года, принадлежащий ей жилой дом № по 

<

адрес>, ФИО1 завещала ФИО3 (л.д. 14).

Согласно ответа нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО8 №1255/01-41 от 25.03.2019 года, наследственное дело после смерти ФИО3 на территории Республики Крым не заводилось.

Как усматривается из копий квитанций, ФИО4 с 2009 года регулярно оплачивает от своего имени коммунальные платежи по спорному домовладению и заключает договора на получение коммунальных услуг (л.д. 24-34).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктами 15, 16, 19 Постановления Пленума ВС РФ №10/Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Таким образом, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО4 с 1991 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей жилого дома № по 

<

адрес>, с соответствующей долей надворных строений и сооружений, ранее принадлежавшей ФИО1, и на которую право собственности наследников умершей надлежащим образом оформлено не было, - в течение срока приобретательной давности, т.е. более пятнадцати лет (с учетом исковой давности – более восемнадцати лет).

При этом суд также учитывает, что наследник умершей ФИО1 – ФИО7 (ФИО5) в течение срока приобретательной давности фактически отказалась от своего права собственности на спорное имущество, т.к. не оформила надлежащим образом свои наследственные права, не несла бремя содержания данной доли жилого дома, а также не предъявляла каких-либо требований о возврате принадлежащего ей имущества. Доказательств противоположного суду представлено не было, наоборот, неявка ответчика ФИО5 в судебное заседание и отсутствие каких-либо возражений на исковые требования подтверждают ее отказ от своего права собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что поскольку истец ФИО4 в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владела 1/2 долей жилого дома № по 

<

адрес>, как своим собственным, и, принимая во внимание, что также отсутствуют притязания со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество, иск ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 225, 234, 236 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, с хозяйственными надворными строениями и сооружениями, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 03 июня 2019 года.

Судья В.В.Казацкий