Дело № 2-387/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес> 12 июля 2017 года

Карымский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В., 

при секретаре Мусиной Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акопян ФИО9 к Администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С 1990 года она совместно с мужем ФИО6 постоянно проживают в квартире двухквартирного дома, площадью 87,1 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>1. Указанная квартира ей была предоставлена Кооперативом «Прогресс», в котором она осуществляла трудовую деятельность. Однако, оформить право собственности на указанное имущество не представляется возможным, так как кооператив «Прогресс» прекратил своё существование в 2002 году. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной более 15 лет. В указанной квартире она проводит капитальный и текущий ремонты, оплачивает платежи за электроэнергию, на приусадебном участке выращивает овощи.

Просит признать право собственности на квартиру двухквартирного дома, площадью 87,1 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>1., в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Дарасунское», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Свидетель ФИО5 пояснила, что в спорном жилом помещении проживает истец, до 2013 года в спорном жилом помещении жил Гарик, фамилию не знаю, потом заехала истица с мужем.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям, данным КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», в реестре объектов технического учета нет данных об объекте – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>1 (л.д. 11).

Согласно ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес>, выдать выписку из реестра государственного имущества 

<

адрес> об объекте: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>1, не представляется возможным, поскольку объект отсутствует в реестре и не является собственностью 

<

адрес> (л.д. 12).

В соответствие с ответом Росимущества, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>1 (л.д. 13).

В соответствие со справкой, выданной Администрацией ГП «Дарасунское», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>1, в реестре бесхозяйного имущества не числится (л.д. 14)

В соответствие со справкой, выданной Администрацией ГП «Дарасунское», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>1, не является муниципальной собственностью городского поселения «Дарасунское» (л.д. 16).

В соответствие со справкой, выданной АО «Читаэнергосбыт», задолженности за электроэнергию за домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>1, отсутствует (л.д. 20).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество. 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). 

По смыслу приведенной нормы, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти предусмотренные законом условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 18 лет. Тогда как отсутствие какого-либо из них исключает признание за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что спорным имуществом является дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>1.

Также судом установлено и подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, что истец в оспариваемом доме проживает менее 18 лет, иных доказательств подтверждающих владение имуществом более 18 лет суду не представлено.

Истцом не представлено суду каких-либо доказательств добросовестности владения оспариваемой квартирой. Сам по себе факт несения бремени расходов на содержание имущества, который в судебном заседании истцом также не доказан, не свидетельствует о добросовестности владения и не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку исключает совокупность обстоятельств, предусмотренных данной нормой права для признания права.

В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акопян ФИО10 к Администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Е.В. Мищенко

Мотивированное решение суда изготовлено: 17.07.2017