Дело №2-2943/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – А.а А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.а А. Н. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

А. А.Н. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается на следующее. С (дата обезличена) года А. А.Н. является членом ПГСК «Рубеж» и ему на праве собственности принадлежит одноэтажный, кирпичный гаражный бокс (номер обезличен). Пай выплачен полностью. 

Согласно технического паспорта от (дата обезличена), вышеуказанный гаражный бокс (номер обезличен), одноэтажный, кирпичный, его общая площадь составляет 37,4 кв.м. Под гаражом сети водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал» не расположено, сети теплоснабжения отсутствуют. В связи с тем, что истец хочет оформить в законном порядке гаражный бокс, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Просит суд признать за А.ым А. Н., (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс (нежилое помещение) (номер обезличен), общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), потребительский гаражно-строительный кооператив «Рубеж».

Истец А. А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района и третьего лица – ГСК «Рубеж», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что А. А.Н. является членом ПГСК «Рубеж». В (дата обезличена) году за счет собственных средств, без проектной документации истцом был построен гараж.

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной председателем ПГСК «Рубеж», паевой взнос А.ым А.Н. выплачен полностью. Гараж (номер обезличен) принадлежит истцу, расположен на земельном участке площадью 7000 кв.м., выделенном на основании Распоряжения Администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена). (номер обезличен)-р о выделении земельного участка на территории (адрес обезличен) для создания кооператива площадью 7000 кв.м. Устав ПГСК «Рубеж» зарегистрирован в МРИ ФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен) и ОГРН (номер обезличен) свидетельство о государственной регистрации серии 52(номер обезличен) от (дата обезличена)

В соответствии с техническим паспортом, выданным кадастровым инженером ФИО1 (дата обезличена), вышеуказанный гараж (номер обезличен), расположен на территории потребительского гаражно-строительного кооператива «Рубеж», одноэтажный, кирпичный, его общая площадь составляет 37,4 кв.м., инвентаризационная стоимость 84660 руб.

Из справок ПАО «Газпром Газораспределение», МУП «Городской водоканал», ПАО «Т Плюс» (адрес обезличен) следует, что под спорным гаражом отсутствуют тепловые сети, сети водопровода и газопровода.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, споров относительно месторасположения гаража и его принадлежности не имеется, в связи с чем требования А.а А.Н. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.а А. Н. к администрации Кстовского муниципального района удовлетворить.

Признать за А.ым А. Н., (дата обезличена) года рождения, право собственности на помещение - одноэтажный кирпичный гаражный бокс, общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), потребительский гаражно-строительный кооператив «Рубеж», гаражный бокс (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин