К делу №2-1606/2024г.

23RS0019-01-2024-002896-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 17 сентября 2024 года 

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каневского сельского поселения МО 

<

адрес> о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок и о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что на основании решения суда от 22.05.2003г. земельный участок по ул. Старобакинская 65 был поделен на 4 участка: из них 2 участка были выделены ему и 2 участка выделены его матери ФИО2, а участок по адресу ст. Каневская ул. Старобакинская 65 Б, площадью 7 кв.м. был выделен в общую совместную собственность. Этим же решением было установлено закрепить право собственности на земельные участки и поставить на кадастровый учет. 24.07.2007г. ФИО2 продала дом и 2 земельных участка ФИО3 -ФИО4. Участок площадью 7 кв.м. остался не проданным, т.к. находился в общей совместной собственности. ФИО2 умерла. После ее смерти никто в наследство не вступал. 14.12.2013г. он на основании договора купли-продажи купил у ФИО5 два земельных участка и дом по адресу ст. Каневская ул. Старобакинская 65. Поскольку земельный участок, находящийся в общей совместной собственности находится внутри всех участков (для прохода и проезда между участками), а он им пользуется с 2003г. и по настоящее время, просит суд прекратить право общей совместной собственности на земельный участок площадью 7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/п Каневское, ст. Каневская, ул. Старобакинская №65 Б и признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 21.08.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: ФИО6 и ФИО7.

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, согласно ходатайства имеющегося в материалах дела, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, согласно ходатайства имеющегося в материалах дела, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каневского сельского поселения МО Каневской район по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, согласно которого просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, вынесение решения оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями являются: отцом ФИО10, матерью – ФИО2. (л.д.28)

Решением Каневского районного суда Краснодарского края от 22.05.2003г. определен порядок пользования земельными участками, находящимися по адресу: ст. Каневская ул. Старобакинская №65 и ул. Старобакинская№ 65 «а». ФИО2 выделен в пользование земельный участок №1, №2, ФИО1 выделен в пользование земельный участок №3,№4, в общее пользование выделить земельный участок №5 площадью 7,0 кв.м.. (л.д.18-27)

Согласно договора купли-продажи от 14.12.2013г. ФИО1 купил у ФИО5 жилой дом, площадью 43,9 кв.м. и земельные участки, (кадастровый номер № расположенные по адресу: ст. Каневская, ул. Старобакинская №65. (л.д.11-13)

Выпиской из ЕГРН от 14.08.2024г. подтверждается, что ФИО1 является собственником: жилого помещения площадью 39,8 кв.м., земельного участка площадью 175 кв.м., земельного участка площадью 91 кв.м. и земельного участка площадью 749 кв.м., расположенных по адресу: ст. Каневская, ул. Старобакинская №65 А; земельного участка площадью 652 кв.м. и жилого здания площадью 43,9 кв.м., расположенных по адресу: ст. Каневская, ул. Старобакинская № 65. (л.д. 34-38) 

ФИО2 умерла 16.01.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти выданным отделом ЗАГС Каневского района управления ЗАГС Краснодарского края РФ 25.10.2017г. (л.д.40)

Наследственных дел после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается соответствующим реестром. (л.д.39)

Выпиской из ЕГРН от 21.08.2024г. подтверждается, что земельный участок, площадью 7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Каневская, ул. Старобакинская №65 Б находится в общей совместной собственности и одним из правообладателей является ФИО2. (л.д. 43-55)

Согласно записей акта о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их родителями являются: отцом ФИО10, матерью – ФИО2. (л.д.74-75)

Из заявлений ФИО6 и ФИО7 следует, что они не возражают о передаче ФИО1 земельного участка площадью 7 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: ст. Каневская, ул. Старобакинская № Б. (л.д. 70,72)

Справкой №01-41/361 от 07.12.2023г., выданной администрацией Каневского сельского поселения подтверждается, что согласно книг похозяйственного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2008г. по 2023г. значится проживающим по адресу: ст. Каневская, ул. Старобакинская №65 А. (л.д.6)

В соответствии с п. 2 и 3 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ. 

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что после смерти ФИО2 никто не вступил в наследство на спорный земельный участок, а поскольку истец с 2003г. и по настоящее время пользуется спорным земельным участком, т.е. непрерывно владеет и управляет им, то заявленные требования о признании права собственности не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Каневского сельского поселения 

<

адрес> о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок и о признании права собственности – удовлетворить полностью.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/п Каневское, ст. Каневская, ул. Старобакинская №65 Б.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ОУ ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе 19.02.2008г., код подразделения 230-036) право собственности на земельный участок площадью 7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/п Каневское, ст. Каневская, ул. Старобакинская №65 Б.

Решении суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ОУ ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе 19.02.2008г., код подразделения 230-036) на земельный участок площадью 7 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603085:2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/п Каневское, ст. Каневская, ул. Старобакинская №65 Б.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: