УИД 38RS0027-01-2023-000212-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при секретаре судебного заседания Кедик Ю.И.,

с участием представителя истца - ФИО1, ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения расположенного в МКД по адресу: 

<

адрес>. Письмом, посредством Почты России, в адрес ФИО2 был направлен договор ресурсоснабжения нежилого помещения. Письмо, ФИО2, получено не было. Отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии и оказанных услуг. ЕТО ООО Ресурс свои обязательства исполнило, оказав услуги по подаче тепловой энергии. В связи с этим ответчику были предъявлены счета и акты выполненных работ за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 для оплаты тепловой энергии. Итого задолженность составляет: 49 472,58 руб. Оплату, за фактически принятую тепловую энергию, ответчик не произвел по настоящее время. В период с 01.06.2021 по 18.10.2021 тариф, для ЕТО ООО «Ресурс» не был утвержден. При этом имели место, не отмененные в указанный период приказы Службы по тарифам Иркутской области об установлении долгосрочных тарифов для ранее действовавшей ЕТО на территории рабочего поселка Лесогорск и Лесогорского муниципального образования ООО «Лесогорская котельная». ЕТО «Ресурс» полагает, что в период с 01.06.2021 по 18.10.2021 его деятельность осуществлялась в условиях аналогичных тем, в которых оказывались услуги по теплоснабжению на территории рабочего поселка Лесогорск и Лесогорского муниципального образования в период действия раннее существовавшей ЕТО ООО «Лесогорская котельная». В данный период услуги оказывались с использованием того же самого технологического оборудования и с такими же материальными затратами. В связи с просрочкой в оплате коммунальных ресурсов ответчик обязан уплатить истцу пени за каждый день просрочки в размере 5 832,32 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать сумму основного долга в размере 49 472,58 руб., сумму пени в размере 5 832,32 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 1 859,15 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Указал, что в техническом паспорте указано, что отопление электрическое, внутри помещения проходят только общедомовые стояки, радиаторов отопления и полотенцесушителей нет. Считает, что ООО «Ресурс» хочет получить оплату за не оказанную услугу.

Определением Чунского районного суда Иркутской области от 24.05.2023 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования».

МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» в судебное заседание представителя не направили, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В адрес суда направили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что комиссией администрации Лесогорского муниципального образования были приняты выполненные работы по перепланировке нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предусмотренные Проектом по перепланировке, которые отображены в Акте приемочной комиссии от 09.12.2013, а именно: демонтаж перегородок между комнатами, закладка оконного проема, устройство дверного проема в наружной стене и каркасной перегородки между комнатами. Перепланировка помещения не предусматривала демонтаж системы отопления с заменой на установку электрообогревателей с терморегулятором, тепловой завесы, теплого пола или иных устройств альтернативного обогрева. Решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилой квартиры от 02.12.2011 ФИО2 был предупрежден, что собственнику запрещается самовольно убирать приборы отопления (радиаторы) с переходом на отопление электроприборами. Администрацией Лесогорского муниципального образования разрешение на переустройство системы теплоснабжения в помещении 

<

данные изъяты> расположенном в многоквартирном 

<

адрес>, не выдавалось. Собственник помещения не обращался в адрес Администрации Лесогорского МО с проектом о реконструкции системы отопления для решения вопроса об отключении квартиры от централизованного отопления. Таким образом, считают, что требования истца основаны на законе, являются обоснованными.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента к присоединительной сети. Договор считается заключенным на неопределенный срок. 

В соответствии со ст. ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно пп. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) коммунальные услуги предоставляются потребителям - нанимателям жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам, начиная со дня заключения договора найма.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии со статьей 547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ). 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением главы администрации Лесогорского муниципального образования от 26.05.2021 № 149 «О внесении изменений в постановление главы администрации Лесогорского муниципального образования № 81 от 01.08.2013 «Об утверждении схемы теплоснабжения р.п. Лесогорск Лесогорского муниципального образования», а так же постановлением № 248 от 08.10.2021 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории рабочего поселка Лесогорск Лесогорского муниципального образования», ООО «Ресурс» присвоен статус единой теплоснабжающей организацией.

ФИО2 является собственником нежилого помещения расположенного в МКД по адресу: 

<

адрес>.

В адрес ФИО2 был направлен договор ресурсоснабжения нежилого помещения № П-29/21-Т от 01.06.2021. Однако, ответчиком подписан не был.

По условиям указанного договора ресурсоснабжающая организация (истец) обязуется подавать во внутридомовые инженерные системы многоквартирного жилого дома через присоединенную сеть потребителя тепловую энергию, установленного качества, а потребитель (ответчик) обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы. Объектом потребления является нежилое помещение расположенное в МКД по адресу: 

<

адрес>. договора предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за полученные коммунальные ресурсы. Пунктом 4.6. договора, плата за коммунальные ресурсы вносится на основании платежных документов, предоставленных потребителю не позднее 5 числа месяца следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 210, 544 ГК РФ фактическое потребление тепловой энергии влечет возникновение у ответчика обязанности по ее оплате, независимо от наличия или отсутствия подписанного договора энергоснабжения.

Ответчику ФИО2 были предъявлены счета и акты выполненных работ за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 для оплаты тепловой энергии: счет № 30 от 30.06.2021 - 1 941,11 руб.; счет № 63 от 31.07.2021 - 2 026,96 руб.; счет № 100 от 31.08.2021 - 2 026,96 руб.; счет № 140 от 30.09.2021 -2 026,96 руб.; счет № 192 от 31.10.2021 -2 026,96 руб.; счет № 248 от 30.11.2021 - 2 695.15 руб.; счет № 300 от 30.12.2021 - 2 695.15 руб.; счет № 47 от 31.01.2022 - 2 695.15 руб.; счет № 98 от 28.02.2022 - 2 695,15 руб.; счет № 157 от 31.03.2022 - 2 695.1 5 руб.; счет № 209 от 30.04.2022 - 2 695,15 руб.; счет № 265 от 31.05.2022 - 2 695,15 руб.; счет № 303 от 30.06.2022 - 2 695,15 руб.; счет № 341 от 31.07.2022 - 2 805,45 руб.; счет № 370 от 31.08.2022 -2 805,45 руб.; счет № 419 от 30.09.2022 - 2 805.45 руб.; счет № 479 от 31.10.2022 - 2 805,45 руб.; счет № 537 от 30.11.2022 - 2 805.45 руб.; счет № 590 от 30.12.2022 - 3 835,18 руб. Итого задолженность составила: 49 472,58 руб.

Между тем, оплату, за фактически принятую тепловую энергию, ответчик не произвел по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 п. 4, 5, 5.1 ст. 8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - ФЗ «О теплоснабжении») тарифы па тепловую энергию, тарифы на теплоноситель, тарифы на горячую воду подлежат государственному регулированию.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ «О теплоснабжении» установление тарифов на тепловую энергию, на теплоноситель, на горячую воду входит в полномочия органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов).

С 19.10.2021 года Службой по тарифам Иркутской области в отношении единой теплоснабжающей организации ООО «Ресурс» были установлены тарифы: приказом № 79-264-спр от 19.10.2021 установлен тариф на тепловую энергию на период с 19.10.2021 по 31.12.2022; приказом № 79-503-спр от 28.11.2022 установлен тариф на тепловую энергию на период с 01.12.2022 по 31.12.2025.

В период с 01.06.2021 по 18.10.2021 тариф, для единой теплоснабжающей организации ООО «Ресурс» не был утвержден. При этом имели место, не отмененные в указанный период приказы Службы по тарифам Иркутской области об установлении долгосрочных тарифов для ранее действовавшей единой теплоснабжающей организации на территории рабочего поселка Лесогорск и Лесогорского муниципального образования ООО «Лесогорская котельная», а именно: приказ № 329-спр от 02.12.2019 об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию; приказ № 406 от 18.12.2020 о внесении изменений в отдельные приказы Службы по тарифам Иркутской области.

Объекты энергоснабжения, посредством которых оказываются услуги теплоснабжения на территории рабочего поселка Лесогорск и Лесогорского муниципального образования были переданы единой теплоснабжающей организации ООО «Ресурс» Администрацией Лесогорского муниципального образования по договору о передаче в безвозмездное пользование объектов коммунальной инфраструктуре № А/01 от 01.06.2021, № б/и от 14.04.2022. 

Таким образом в период с 01.06.2021 по 18.10.2021 для расчета размера оплаты за поставляемую ответчику ФИО2 тепловую энергию истцом применялся тариф на тепловую энергию установленный для ране действовавшей единой теплоснабжающей организации ООО «Лесогорская котельная».

В связи с отсутствием прибора учета, объем потребления ответчиком тепловой энергии был произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по формуле: QOT=NxSxn,

где N-норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на 1 кв.м в многоквартирных. домах = 0,0268 Гкал/м2 (в соответствии с Постановлением главы Лесогорского муниципального образования от. 25.12.2009 № 55; приказа Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17.02.2021 № 58-5-мпр «О внесении изменений в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17.11.2020 № 58-38-мпр «Об установлении и утверждении отдельных нормативов потребления коммунальных услуг на территории Иркутской области»);

S - площадь помещения:

п - количество месяцев отопительного периода в готу. соответствующее нормативу потребления.

QOT = 0,0268 Гкат/м2 х 41,50 х 12 = 13,32 Гкал/год или 1,11 ГКАЛ/мес (13,32/12).

Согласно приказу Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 121-мпр от 10.09.2018 «Об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территориях отдельных муниципальных образований Иркутской области.. .», на территориях муниципальных образований Чунского района установлена оплата коммунальной услуги по отоплению равномерно в течении календарного года.

Согласно п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Таким образом, согласно представленным истцом расчетам у ответчика имеется задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за отопление за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 в размере 49472,58 руб. Также ответчику начислены пени в размере 5832, 32 руб. 

Суд принимает указанные расчеты задолженности и пени, поскольку они соответствует установленным нормативам и тарифам, и не противоречит действующему законодательству. При этом ответчиком расчет не оспорен, своего расчета не представлено. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что внутри помещения проходят только общедомовые стояки, радиаторов отопления и полотенцесушителей нет, соответственно ООО «Ресурс» должны производить расчет в размере 20% от полной стоимости, судом отклоняется как несостоятельный.

Нежилое помещение находится в многоквартирном доме, имеющем центральное отопление. Вся площадь дома (включая нежилые помещения) обеспечивается теплом с помощью централизованной системы отопления.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).

Комиссией администрации Лесогорского муниципального образования были приняты выполненные работы по перепланировке нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предусмотренные Проектом по перепланировке, которые отображены в Акте приемочной комиссии от 09.12.2013, а именно: демонтаж перегородок между комнатами, закладка оконного проема, устройство дверного проема в наружной стене и каркасной перегородки между комнатами. Перепланировка помещения не предусматривала демонтаж системы отопления с заменой на установку электрообогревателей с терморегулятором, тепловой завесы, теплого пола или иных устройств альтернативного обогрева.

Решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилой квартиры от 02.12.2011 ФИО2 был предупрежден, что собственнику запрещается самовольно убирать приборы отопления (радиаторы) с переходом на отопление электроприборами.

Демонтаж радиаторов отопления рассматривается как переустройство помещения, проведение которого требует проекта и завершается актом приемочной комиссии (ст. 26, 28 ЖК РФ). Администрацией Лесогорского муниципального образования разрешение на переустройство системы теплоснабжения в помещении 

<

данные изъяты>, расположенном в многоквартирном 

<

адрес>, не выдавалось. Собственник помещения не обращался в адрес Администрации Лесогорского ймуниципального образования с проектом о реконструкции системы отопления для решения вопроса об отключении квартиры от централизованного отопления.

Нарушение установленного порядка демонтажа батарей не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные выше нормы закона, учитывая, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате услуг за отопление, доказательств, подтверждающих наличие задолженности в ином размере, чем указано истцом, а также не было представлено иного расчета взыскиваемой суммы, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 49472 рублей 58 копеек, пени в размере 5832 рубля 32 копейки законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1859 рублей 15 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 49472 рублей 58 копеек, пени в размере 5832 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1859 рублей 15 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме решение изготовлено 24 июля 2023 г.

Председательствующий М.А. Седых