Дело № 2-6048/25

УИД 63RS0045-01-2024-009467-70

Решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года Промышленный районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6048/25 по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги,

установил :

Истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование исковых требований истец указал, что истец на основании договора №/у от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, является управляющей компанией, которая производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2. ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу образовалась задолженности в размере 46 525,09 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении вышеуказанных лиц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ». Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.

Истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за предоставленные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47 999,12рублей, пени за период в размере 35 742,82руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Заочным решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 о восстановлении срока и об отмене заочного решения суда по гражданскому делу № по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги – удовлетворено.

Заочное решение Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги – отменено и производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела, стороной истца были уточнены исковые требования, согласно котором просит суд считать исполненным требование взыскать с ответчиков задолженность по оплате за предоставленные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2024г. в размере 47 999,12 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 пени за период в размере 35 742,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в иске отказать, пояснил, что образовавшееся задолженность в размере 34 000 руб. им погашена, также просил суд применить положение ст. 333 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 и п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Судом установлено, что истец на основании договора №/у от 01.04.2015г. на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, является управляющей компанией, которая производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги.

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора, по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам его семьи и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 согласно выписки ЕГРН.

Решением промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 525,09 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составила 47 999 руб. 12 коп., что подтверждается сверкой расчетов, представленной истцом.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось к мировому судье с заявлением о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по поставленной (оказанной) коммунальной услуге.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников в пользу взыскателя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 323,09 руб. – отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ.

В настоящее время ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заявлены требования о взыскании указанной задолженности в исковом порядке в размере 47 999,12 руб.

В ходе рассмотрения дела стороной истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» были уточнены исковые требования, согласно котором просит суд считать исполненным требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2024г. в размере 47 999,12 рублей, так как задолженность была погашена ответчиками самостоятельно после обращения истца в суд.

Согласно квитанции задолженность ответчиком погашена 06.10.2025г., то есть после поступления данного искового заявления в суд (02.10.2024г.)

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ рассчитана сумма неустойки в размере 35 742,82 рублей.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, то только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, учитывая характер допущенного нарушения, необходимость сохранения баланса интересов истца и ответчика, принимая во внимание компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера неустойки размеру основного обязательства, периода просрочки, с учетом принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению до 3 000 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Приволжского ПЖРУ» о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в части взыскания пени.

Рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает, что согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты. Если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47 999 рублей 12 копеек считать исполненными.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (ИНН № пени в размере 3 000 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего: 7 000 рублей

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- Ерофеева О.И.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>