дело № 2-4721/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

представителя ответчика ООО УК «Ремжилстрой» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой», ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и перерасчете задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО УК «Ремжилстрой» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, перерасчете задолженности с ... года по сегодняшний день на сумму долга 65 574 рублей 25 копеек на ? долю, указывая, что с ... является общим долевым собственником ? доли в двухкомнатной ..., расположенной по адресу: РТ, .... Общим долевым собственником 3/4 доли является ФИО4, с которым находится в разводе с .... ФИО4 оплату за коммунальные услуги не производит. С ... была вынуждена вместе с детьми переехать к родителям в Республику Башкортостан, в связи с чем была получена временная регистрация с ... по .... Поскольку не проживала в указанной квартире с ... года, просит произвести перерасчет суммы долга без учета электроэнергии, отопления и воды. 

По ходатайству истца судом по делу в качестве соответчика привлечен ФИО4 и в качестве третьего лица ООО «Городской расчетный центр». 

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика ООО УК «Ремжилстрой» в судебном заседании иск признала частично, указав, что согласны с иском в части разделения счетов, готовы открыть отдельные лицевые счета. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ООО «Городской расчетный центр» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. 

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1, пункт 1 часть 2 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: РТ, ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве ФИО1 и 3/4 доли ФИО4 (1/4 и ? доли) (л.д.6). 

В настоящее время в квартире зарегистрированы стороны и несовершеннолетние дети (л.д.7).

... брак между сторонами прекращен (л.д.13).

Как участник долевой собственности ФИО1 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ФИО4

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчика и выдачи отдельных платежных документов.

Истец просит произвести перерасчет задолженности с сентября 2014 года по сегодняшний день в связи с непроживанием в указанный период в спорной квартире. 

В силу п. п. 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей, при этом истец не оспаривал то обстоятельство, что с письменным заявлением о перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с непроживанием в управляющую компанию в спорный период не обращалась.

Иск в этой части удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., расположенной по адресу: РТ, ..., за ФИО1 в размере 1/4 доли установленного размера платежа, за ФИО4 - 3/4 доли установленного размера платежей.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.