Дело № 2-3164/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1ой ФИО17, ФИО1ой ФИО18, ФИО5 ФИО19, ФИО5 ФИО20, ФИО2 ФИО21 об определении площади и границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО22, уточнив исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1 ФИО23, ФИО1ой ФИО28, ФИО1ой ФИО27, ФИО5 ФИО26, ФИО5 ФИО25, ФИО2 ФИО24 об определении площади и границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, об устранении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В обоснование исковых требований указала, что решением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО3 ФИО29 к ФИО1 ФИО30, ФИО5 ФИО31, ФИО1ой ФИО32, ФИО1ой ФИО33 о выделе доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Указанным решением ФИО3 ФИО34 были выделены 3/8 доли дома, состоящие из жилые помещения: пом. № 2 лит. А площадью 9,8 кв. м, пом. № 3 лит. А площадью 4,8 кв. м; вспомогательные помещения: пом. № 4 лит. а1 площадью 4,7 кв. м, пом. № 5 лит. а1 площадью 7,3 кв. м, пом. № 6 лит.а площадью 6,4; хозяйственные постройки и сооружения: баня лит. Г1, сарай лит. Г. 

Так же ФИО3 ФИО35 была выделена в собственность 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020311:7 с координатами поворотных точек: от т. 1 до т. 2 юго-восток 43,09 м, от т. 2 до т. 3 юго-запад 2,55 м, от т. 3 до т. 4 юго-запад 5,36 м, от т. 4 до т. 5 юго-запад 4,04 м, от т. 5 до т. 6 юго- восток 7,68 м, от т. 6 до т. 7 юго-запад 4,39 м, от т. 7 до т. 8 северо-запад 25,00 м, от т.8 до т. 9 северо-запад 30,44 м, от т. 9 до т. 1 северо-восток 16,51 м.:

Определением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была исправлена описка в указанном решении в части правильного указания адреса: 

<

адрес>

Определением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение было разъяснено в части исправления значений координат в сведениях о местоположении земельного участка.

Суд определил: 

«Разъяснить Решение Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО3 ФИО36 к ФИО1 ФИО37 ФИО5 ФИО38, ФИО1ой ФИО39, ФИО1ой ФИО40 о выделе доли жилого дома и земельного участка, указав в резолютивной части решения суда пересчитанные координаты местоположения земельного участка с кадастровым номером №

С целью исполнения решения суда истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО12, который подготовил Межевой план для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 

Однако Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) Решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и Решением о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № № отказало в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № так как кадастровая граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № и границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО2 ФИО41.

Истец считает, что при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчика ФИО2 была допущена реестровая ошибка.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, ФИО3 просит суд:

установить границы земельного участка общей площадью 750 кв. м, выделяемого в собственность истца ФИО3 ФИО42 из земельного участка с кадастровым номером № площадью 3001 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

<

данные изъяты>

исключить из ЕГРН сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключить из ЕГРН сведения о границах (координатах поворотных точек) о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка № № и № 

В судебное заседание истиец ФИО3 ФИО43 не явилась, извещена, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности ( копия в деле). поддержала заявленные исковые требования. просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО46, ФИО5 ФИО47, ФИО5 ФИО48 не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данными процессуальными требованиями, ответчики ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО50, ФИО1 ФИО51, ФИО5 ФИО52, ФИО5 ФИО53 заблаговременно были извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, однако, заказные письма, направленные от имени суда по адресу регистрации ответчиков, была возвращена в суд с отметкой «не доставлено, квартира закрыта, адресат за извещением не является».

Извещения, направленные от имени суда в адрес ответчиков, были возвращены в суд с отметкой «не доставлено, возвращено за истечением срока хранения».

Поскольку ответчики доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представили, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик ФИО2 ФИО54 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом заключения экспертов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ). 

Частями 1-2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 г.) установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости (далее также – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - Кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - Реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов (часть 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

При этом под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частями 8-9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка (абзац 3 пункта 2 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии частью 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в Кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что решением Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО3 ФИО55 к ФИО1 ФИО56, ФИО5 ФИО57, ФИО1ой ФИО58, ФИО1ой ФИО59 о выделе доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Указанным решением по варианту № 2 технического заключения эксперта ФИО12, ФИО3 ФИО60 были выделена 3/8 доли дома, состоящие из жилые помещения: пом. № 2 лит. А площадью 9,8 кв. м, пом. № 3 лит. А площадью 4,8 кв. м; вспомогательные помещения: пом. № 4 лит. а1 площадью 4,7 кв. м, пом. № 5 лит. а1 площадью 7,3 кв. м, пом. № 6 лит.а площадью 6,4 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения: баня лит. Г1, сарай лит. Г. 

Так же, ФИО3 ФИО61 была выделена в собственность 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером №7 с координатами поворотных точек: от 

<

данные изъяты>

Согласно указанного решения:

«В долевой собственности ФИО1 ФИО62, ФИО5 ФИО63, ФИО1ой ФИО64, ФИО1ой ФИО65 остаются жилые помещения: пом. № 2 лит. А площадью 21,9 кв. м, хозяйственные постройки и сооружения: сарай лит. Г2, уборная лит. ГЗ. 

ФИО1 ФИО66, ФИО1ой ФИО67, ФИО1ой ФИО68 выделить по 1/8 доли дома и по 1/4 доли земельного участка.

Несовершеннолетней ФИО8 выделить 1/8 долю дома и 1/4 долю земельного участка.

ФИО5 ФИО69 1/8 долю дома и 1/4 долю земельного участка.

Право общей долевой собственности между ФИО3 ФИО70, К-вым ФИО71, ФИО5 ФИО72, ФИО1ой ФИО73 ФИО1ой ФИО74 прекратить».?

Определением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была исправлена описка в указанном решении в части правильного указания адреса: 

<

адрес> 

В основу указанного решения суда легло заключение судебной землеустроительной экспертизы, исполненное экспертом ФИО12, в котором было установлено: 

«В результате сопоставления координат границы земельного участка и частей данного участка (жилой дом и строение) по сведения ГКН с результатами геодезической съемки было выявлено несоответствие фактических границ с границами согласно сведениям ГКН. 

Данное несоответствие выражено в наличии кадастровой ошибки в местоположении земельного участка и его частей.

Для исправления кадастровой ошибки необходимо пересчитать координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020311:7 и его частей. Площадь и конфигурация земельного участка не меняется».

Определением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение было разъяснено в части исправления координат в сведениях о местоположении земельного участка.

Суд определил: 

«Разъяснить Решение Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО3 ФИО75 к ФИО1 ФИО76, ФИО5 ФИО77, ФИО1ой ФИО78, ФИО1ой ФИО79 о выделе доли жилого дома и земельного участка, указав в резолютивной части решения суда следующее: 

«Каталог пересчитанных координат в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных Исправляемые координаты Принимаемые координаты точек границы X Y X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФКЗ «О судебной системе» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С целью исполнения решения суда истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО12, который подготовил Межевой план для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 

Однако Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) Решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № № отказало в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № так как кадастровая граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № и границу земельного участка с кадастровым номером №

Ответчику ФИО2 ФИО80 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Так же ответчику ФИО2 ФИО81 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания, определением Щелковского городского суда Московской области от 10 июня 2019 года по гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФИО82

Из заключения экспертов ФИО83 следует, что границы земельного участка, выделяемого в собственность ФИО3, площадью 750 кв.м, определены следующим образом: 

<

данные изъяты>

Каталог координат (соответствует решению Щелковского городского суда Московской области от 27.03.2015 (дело № 2-464/15), л.д. 11-14)

земельного участка, выделяемого ФИО3

из границ земельного участка с кадастровым номером №

(

<

адрес>

<

адрес>

в системе координат МСК-50

площадь – 750 кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнены (в соответствии с определением Щёлковского городского суда Московской области от 19.10.2015 (л.д. 18-20) границы земельного участка с кадастровым номером № определены следующим образом:

<

данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № 

(

<

адрес>)

в системе координат МСК-50

площадь – 3 001 кв.м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением Щёлковского городского суда Московской области от 19.10.2015 (л.д. 18-20) исправлены границы частей земельного участка с кадастровым номером №, однако, с учетом изменений в сфере земельного законодательства в области внесения изменений, а также постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства, а также частей земельных участков, необходимо исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка с кадастровым номером № занятых объектами недвижимости.

Исправленные в соответствии с определением суда (л.д. 18-20) границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № оформлены с реестровой ошибкой в их местоположении.

Моделируя исправление границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№ без изменения их конфигурации и площади, используя местоположение фактических ограждений на местности (поворотных точек, не менявших своего местоположения с момента межевания) было получено их исправленное местоположение. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № (при исправлении реестровой ошибки в их местоположении без изменения конфигурации и площади) определены следующим образом: 

<

данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № 

(

<

адрес>

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

площадь – 600 кв.м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № (при исправлении реестровой ошибки в их местоположении без изменения конфигурации и площади) определены следующим образом: 

<

данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № 

(

<

адрес>)

с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50

площадь – 2 400 кв.м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Однако, исправленные границы вышеуказанных земельных участков будут пересекаться (накладываться) на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №, не являющегося объектом экспертизы, границы которого, вероятнее всего, также оформлены с реестровой ошибкой. 

Площадь наложения исправленных границ земельного участка с кадастровым номером № на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 59 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № – 136 кв.м.

Исходя из вышеизложенного, для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (с целью последующего выдела из его границ земельного участка площадью 750 кв.м в соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от 27.03.2015) необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах (координатах поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). 

При этом, предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. 

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Заключение ФИО84 в судебном заседании не оспорено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение ФИО85 допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Суд соглашается с вариантом устранения реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о границах земельного №№ и № об исключении сведений о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №№ и № из ЕГРН.

При этом, суд принимает во внимание, что иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части, а способ восстановления нарушенного права истца, предложенный экспертом, суд находит обоснованным, соответствующим объему заявленных исковых требований, направленных на восстановление нарушенных прав истца.

При этом суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не влечет за собой прекращение права собственности ответчика на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 ФИО86 к ФИО1 ФИО87, ФИО1ой ФИО88, ФИО1 ФИО89 ФИО5 ФИО90, ФИО5 ФИО91, ФИО2 ФИО92 об определении площади и границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО93 к ФИО1 ФИО96, ФИО1ой ФИО97, ФИО1ой ФИО98, ФИО5 ФИО99, ФИО5 ФИО95, ФИО2 ФИО94 об определении площади и границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 750 кв. м, выделяемого в собственность истца ФИО3 ФИО100 из земельного участка с кадастровым номером № площадью 3001 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

<

данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, выделяемого ФИО3

из границ земельного участка с кадастровым номером №

(

<

адрес>) в системе координат МСК-50 площадь – 750 кв. м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2400 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о границах (координатах поворотных точек) о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка №

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко