ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Андриановой О.Н.,

при секретаре: Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-516/20 по иску ООО «Консультативно-правовой центр муниципальной недвижимости» к ФИО1 о расторжении договора, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Консультативно-правовой центр муниципальной недвижимости» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора на оказание юридических услуг, мотивируя тем, что между ООО «Консультативно-правовой центр муниципальной недвижимости» и ФИО1 был заключен договор на оказание юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ истец, как исполнитель по договору, частично выполнил свои обязательства, описанные в разделе 2 договора «Обязанности исполнителя». С определенного момента дальнейшее исполнение своих обязательств стало невозможным. В соответствие с п. 3.1 главы «Обязанности заказчика» к обязанностям ответчика относится обеспечение Исполнителя нотариально заверенными доверенностями и иными необходимыми документами. Ранее в адрес истицы было направлено письмо о предоставлении необходимых документов для дальнейшего исполнения договора (копия прилагается). Указанное письмо было получено ответчицей ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтовых отправлений РПО №, но необходимые документы предоставлены не были. Поэтому, в соответствие со ст. 406 ГК РФ «Просрочка кредитора» ответчик считается просрочившим кредитором и ООО «Консультативно-правовой центр муниципальной недвижимости» по закону не может нести ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств или иные неблагоприятные последствия. С целью соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора в адрес ответчицы ДД.ММ.ГГГГ было направлено Уведомление о расторжении договора на оказание юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ и два экземпляра Соглашения о расторжении договора на оказание юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ. По официальной информации отслеживания почтовых отправлений Почты России отправления РПО № было вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. На дату подачи настоящего искового заявления истец не получил подписанного экземпляра соглашения о расторжении договора на оказание юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также мотивированного возражения, что позволяет считать досудебный порядок рассмотрения спора соблюденным. Просит суд расторгнуть договор на оказание юридических услуг № К-№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям в иске изложенным. Просил исковые требования удовлетворить. Пояснил, что истец частично выполнил свои обязательства: по датам из двух актов, по п. 4.1.1. договора в акт № входит и 

<

данные изъяты> рублей, и 

<

данные изъяты> рублей; по второму этапу также оплачено 

<

данные изъяты>; по третьему этапу не оплачено. Третий этап – оценка, начат не был. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, порядке заочного производства.

ФИО1, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заедания извещена правильно и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В ст. 431 ГК РФ указано, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (п. 1). Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (п. 2).

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется эти услуги оплатить.

По правилам п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ст.450 ГК РФ, при существенном нарушении договора одной стороной, договор, может быть, расторгнут другой стороной в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Консультативно-правовой центр муниципальной недвижимости» (Исполнитель) и ФИО1 (Заказчик) был заключен договор на оказание юридических услуг № №.

Согласно указанного договора, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию юридических и иных услуг в объеме и на условиях, предусмотренных договором (п.1 договора).

Исполнитель осуществляет ряд действий правового характера, направленных на оформление полного пакета правоустанавливающих документов на право собственности, квартиры, по адресу: 

<

адрес> площадью 84 кв.м.

Подача по этому вопросу обращений в Правительство 

<

адрес> по выходу поручения с его стороны в Департамент городского имущества 

<

адрес> о рассмотрении и принятия решения по продаже указанной квартиры.

Юридическое сопровождение договора купли-продажи квартиры с уполномоченным органом Департамента городского имущества 

<

адрес> на вышеуказанную квартиру, после принятия ДГИ решения о ее продаже.

Проведение правовой работы по регистрации договора купли-продажи вышеуказанного помещения в уполномоченном регистрирующем органе (п.2 договора).

Заказчик обязуется обеспечить Исполнителя своевременно в 3х-дневный срок с момента заключения договора необходимыми документами, в том числе нотариально заверенными доверенностями на имя представителя Исполнителя, необходимых Исполнителю для представления интересов Заказчика. Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с п.4.1 настоящего договора. Заказчик не должен предпринимать каких-либо действий без консультации с Исполнителем. В случае совершения каких-либо действий без консультации с Исполнителем, если они поставят под угрозу положительное решение исполнения договора. Исполнитель имеет право расторгнуть данный договор в одностороннем порядке, в случае не предоставления Заказчиком запрашиваемых документов (п.3 договора).

В соответствии с п.4 договора расчеты по указанному договору производятся в следующем порядке. 1 этап - аванс 300 000 рублей оплачивается в день подписания договора и 600 000 рублей после выхода поручения Правительства 

<

адрес> в адрес Департамента городского имущества 

<

адрес>. 2 этап - 1 200 000 рублей с момента поступления поручения в Департамент городского имущества 

<

адрес> - проведение правовой работы по оформлению квартиры, проводится после предоставления Заказчиком в 3-хдневный срок всех запрашиваемых Исполнителем документов. 3 этап - 300 000 рублей - услуги по сопровождению регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре. Общая сумма по договору за проведение правовой работы по оформлению купли-продажи квартиры составляет 2 400 000 рублей. Заказчик обязан оплатить по Договору стоимость оценки, приобретаемой квартиры, экспертной оценочной организации в размере 60 000 рублей.

Исполнитель обязуется выполнить возложенные на него обязательства в соответствии с п.2. договор может быть расторгнут в судебном порядке либо по Соглашению сторон подписанного обеими сторонами (п. 5 договора).

Согласно акта об оказании юридических услуг № по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ответчику оказаны услуги по проведению Исполнителем комплекса юридических мероприятий, направленных на оформление полного пакета правоустанавливающих документов на право собственности Заказчика на жилое помещение в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> площадью 84 кв.м, на имя Заказчика. ДД.ММ.ГГГГ подано обращение в Правительство 

<

адрес> по выходу поручения с его стороны в Департамент городского имущества г Москвы о продаже квартиры. Контрольное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ направлено заместителю мэра 

<

адрес> по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений - ФИО4 Стоимость оказанных услуг составляет 900 000 рублей. Вышеперечисленные услуги выполнены в полном объеме, с надлежащим качеством и в срок. Клиент претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет. Акт подписан сторонами о выполнении условий договора. 

Согласно акта об оказании юридических услуг № по договору № К34/18 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ответчику оказаны услуги по проведению Исполнителем комплекса юридических мероприятий., направленных на оформление полного пакета правоустанавливающих документов на право собственности Заказчика на жилое помещение в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 84 кв.м,, на имя Заказчика. 2 этап - поручение Правительства 

<

адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ поступило в Департамент городского имущества г, Москвы их. № №. Стоимость оказанных услуг по 2 этапу составляет 

<

данные изъяты> рублей. Вышеперечисленные услуги выполнены в полном объеме, с надлежащим качеством и в срок. Клиент претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет. Акт подписан сторонами о выполнении условий договора. 

Согласно акта об оказании юридических услуг по дополнительному соглашению № по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ от августа 2018 года, Исполнителем выполнен комплекса юридических мероприятий, направленных по формированию правовых документов в соответствии с законом 

<

адрес> «Об обеспечении права жителей 

<

адрес> на жилые помещения» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» о выделении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность с помощью города квартиру общей площадью 84 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Сформированный пакет документов на имя ФИО1 по выделению безвозмездной субсидии для приобретения в собственность с помощью города квартиры общей площадью 84 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> отправлен в ДГИ 

<

адрес>: ДД.ММ.ГГГГ от имени Федерального комитета по борьбе с коррупцией. вх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сдано заявление от имени ФИО1 вх. № №. Стоимость оказанных услуг составляет 

<

данные изъяты> рублей. Данный акт подписан стороной истца, ответчиком не подписан.

В соответствие с п. 3.1 договора к обязанностям ответчика относится обеспечение Исполнителя нотариально заверенными доверенностями и иными необходимыми документами.

В адрес ответчика было направлено письмо о предоставлении необходимых документов для дальнейшего исполнения договора.

Указанное письмо было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтовых отправлений РПО №, но необходимые документы предоставлены не были.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено Уведомление о расторжении договора на оказание юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ и два экземпляра Соглашения о расторжении договора на оказание юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации отслеживания почтовых отправлений Почты России отправления РПО № было вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца выполнены не были, истец не получил подписанного экземпляра соглашения о расторжении договора на оказание юридических услуг № К-34/18 от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ООО «Консультативно-правовой центр муниципальной недвижимости» к ФИО1 о расторжении договора обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не исполнены надлежащим образом обязательства по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не представлены запрашиваемые истцом необходимые документы, для исполнения условий договора в указанный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Консультативно-правовой центр муниципальной недвижимости» к ФИО1 о расторжении договора удовлетворить.

Расторгнуть договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № К-34/18, заключенный между ООО «Консультативно-правовой центр муниципальной недвижимости» и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Н. Андрианова