Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2021-000720-62

Дело № 2-511/2021 22 июля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лиходед Т.Л.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

истец – некоммерческая организация «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» (НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 – собственник жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. Наследниками по закону имущества наследодателя ФИО7 принявшими наследство, являются ответчики ФИО1 (супруга наследодателя), ФИО2, ФИО3 (дочери наследодателя). Как указывает заявитель, в отношении указанного жилого помещения имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, обязанность по внесению данных взносов собственником жилого помещения ФИО4 исполнялась ненадлежащим образом. В связи с нарушением срока уплаты взносов за капитальный ремонт начислены пени. Истец указывает, что ответчики, принявшие наследство, оставшееся после ФИО4, отвечают по его обязательствам в пределах стоимости имущества, перешедшего в порядке наследования.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37218,19 руб., пени за нарушение срока уплаты взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4345,87 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 мотивированных возражений против иска не указали, размер исковых требований не оспаривали, факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО8 не опровергали. ФИО2 пояснила, что она намерена погасить имеющуюся задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Указала, что она проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, пояснений по иску не указала.

По определению суда с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, в т.ч. предоставленные по запросу суда нотариусом нотариального округа Ненецкого автономного округа копии материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, обозрев материалы дела №СП-1615/2019 мирового судьи Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке № по заявлению НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» о выдаче судебного приказа на взыскание с должника ФИО4 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности принадлежало жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № нотариуса нотариального округа Ненецкого автономного округа к имуществу ФИО10. следует, что после его смерти наследство приняли ответчики ФИО1 (супруга наследодателя), а также ФИО2 и ФИО3 (дочери наследодателя).

Сведений об иных лицах, входящих в круг наследников по закону или завещанию имущества ФИО12., в т.ч. принявших наследство, в судебном заседании не получено.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО13. следует, что наследственное имущество состоит из 

<

адрес> в 

<

адрес>; ? доли в праве на 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>; ? доли в праве на два земельных участка; денежных вкладов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 4402741,41 руб.; кадастровая стоимость 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 207677,63 руб., что явно превышает заявленный в иске размер задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пунктах 58, 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Исходя из разъяснений в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, сам по себе факт того, что ответчиками, в установленном порядке принявшими наследство, в состав которого входит 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано, с учетом приведенных положений закона не может свидетельствовать о том, что право собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный в порядке наследования, за ними не возникло.

Согласно разъяснениям в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 171, части 1 статьи 178 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии с пунктом 1.1, пунктом 1.11, подпунктом 1 пункта 2.2 Устава НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» (утв. Постановлением администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п) НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа, предусмотренных действующим законодательством и Уставом. Фонд от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. Одной из основных функций НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

Проанализировав приведенные положения законодательства, Устава НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО», суд приходит к выводу о том, что иск в суд по настоящему делу предъявлен надлежащим истцом, при том, что в рассматриваемом случае применительно к дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, включенному в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (утв. Постановлением администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п), фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учетом указанных положений ГК РФ оснований для определения обязанности ответчиков по погашению имеющейся задолженности наследодателя по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в долевом порядке, по делу не имеется.

Вместе с тем, согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что она намерена погасить имеющуюся задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома при том, что она проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также пени, судом проверен, признан арифметически верным, по делу не опровергнут.

Доводы ответчика ФИО1 в судебном заседании о том, что она не имеет регистрации по месту жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес>, не свидетельствуют о наличии законных оснований для освобождения ее от исполнения обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома как лицо, принявшее наследство, оставшееся после смерти наследодателя ФИО14

Доказательств погашения задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, наличия данной задолженности в ином (меньшем) размере ответчиками при рассмотрении дела не предоставлено, иных возражений по иску не указано.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований с принятием по делу решения о взыскании в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома применительно к 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37218,19 руб., а также пени за нарушение срока уплаты взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4345,87 руб.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой составлялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1446,92 руб.

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму в размере 41564,06 руб., государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 1446,92 руб.

В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера на общую сумму 41564,06 руб., а именно, в размере 1446,92 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» в солидарном порядке задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома применительно к квартире 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37218 рублей 19 копеек, пени за нарушение срока уплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4345 рублей 87 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 1446 рублей 92 копейки, всего взыскать: 43010 рублей 98 копеек.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа путем подачи через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий .П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021 года