Дело № 2-109/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области - ФИО2 по доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.218 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ просит суд признать за ней право собственности: на жилой дом общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами:

Х Y

***

и право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами:

Х Y

***

,

указав, что является наследницей имущества после смерти мамы П., приняла имущество в установленные сроки. Наследодатель имела на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Наследодатель на предоставленном земельном участке своими силами и за счет собственных средств возвела жилой дом площадью *** кв.м, права на который при жизни не оформила. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. При проведении кадастровых работ от 

<

дата> установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет *** кв.м. Согласно выписки из ЕГРН площадь земельного участка составляет *** кв.м, по факту площадь земельного участка, которым семья П. пользуется более 26 лет открыто и добросовестно, имеет площадь *** кв.м. Истец содержит его и обрабатывает надлежащим образом, участок с момента отвода обнесен забором, иных лиц, имеющих притязания на него, не имеется, под арестом не состоит, в залоге не находится. Истец пользуется земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования. Жилой дом построен в *** году. С момента выделения земельного участка и по настоящее время земельный участок имеет границы в соответствии со сложившимся порядком пользования. В течение срока пользования претензий к семье П. не предъявлялось, споров не заявлялось. Прав на земельный участок не зарегистрировал. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что с момента постройки дома они пользуются земельным участком площадью *** кв.м. Границы земельного участка согласованы.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие предствиателя ответчика.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.105 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться жилой дом.

В соответствии со ст.109 ГК РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 

<

дата>, 

<

дата> (л.д.№) П. на праве пользования принадлежит земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым № в с.Саблуково Арзамасского района Нижегородской области, который числится как ранее учтенный и фактически расположен по адресу: 

<

адрес>, Арзамасский муниципальный район, сельское поселение 

<

адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.№), из которых следует, что сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют, граница в установленном порядке не установлена, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Из искового заявления следует, что земельный участок был предоставлен П. в *** году.

В соответствии с межевым планом от 

<

дата>, подготовленным по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№), определены границы данного земельного участка с учетом смежных землепользователей, площадь спорного земельного участка составляет *** кв.м, координаты характерных точек:

Х Y

***

В соответствии с актом согласования указанные границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что с момента предоставления земельного участка его границы не менялись, были огорожены забором.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется, указанные обстоятельства участвующими лицами не оспариваются.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью *** кв.м по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен П. для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, у нее возникло право собственности на данный объект недвижимости.

Также из искового заявления следует, что в *** году за счет сил и средств П. на указанном земельном участке был возведен жилой дом площадью *** кв.м, что подтверждается техническим планом здания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата> (л.д.№), которым определены координаты характерных точек контура данного объекта:

Х Y

***

Доказательств наличия разрешения на строительство дома в материалах дела не имеется.

В соответствии с выводами технического заключения № от октября *** года, выполненного ООО «***», представленного истцом, строение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находится в хорошем техническом состоянии, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено, при строительстве здания жилого дома строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено (л.д.№).

В соответствии с уведомлением от 

<

дата> сведений о правообладателе жилого дома 

<

адрес> не имеется.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, учитывая, что жилой дом был возведен П. в границах предоставленного ей в пользование земельного участка с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, при этом нарушения строительных норм и правил не допущено, угрозы для жизни и здоровья людей не имеется, суд приходит к выводу о том, что у П. возникло право собственности на данный жилой дом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

<

дата> П. умерла, наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, доли в уставном капитале ООО «Тамара», доли в уставном капитале ООО «***» после ее смерти приняла ее дочь ФИО1, иных наследников не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой нотариуса от 

<

дата> (л.д.№); свидетельством о рождении (л.д.№); свидетельством о смерти (л.д.№); записями актов о рождении и смерти; свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата> на имя ФИО1 (л.д.№).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства после смерти П. вошли земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом площадью *** кв.м, расположенный на данном земельном участке.

Принимая во внимание, что ФИО1 приняла наследство после смерти П., суд приходит к выводу о том, что в порядке наследования после ее смерти к ней перешло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на данное недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ, паспорт № выдан Отделом УФМС России *** 

<

дата>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на:

- земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами характерных точек:

Х Y

***

- жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами характерных точек:

Х Y

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу