Дело № 2-2245/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года город Уфа 

Калининский районный суд города Уфы РБ в составе: 

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Нуретдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что принятые решения не соответствуют требованиям действующего законодательства, приняты при отсутствии кворума, нарушена процедура созыва и проведения общего собрания.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, указав, что инициатором и секретарём собрания она не была, о проводимом собрании ей было неизвестно, подпись в протоколе и решении ей не принадлежит.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, указывая на отсутствие правовых оснований для признания решений собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, поскольку АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес>» не уведомило об обращении в суд, не является уполномоченным лицом по обжалованию подписей собственников МКД, наличие нарушений установленного порядка проведения общего собрания, которые в силу малозначительности не препятствуют установлению истинной воли участников собрания не может являться основанием для признания обжалуемого решения недействительным.

Представитель третьего лица ООО «Содружество Уфа» ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании просила в иске отказать, мотивируя тем, что кворум при проведении общего собрания имелся, в голосовании приняли участие 54 собственника помещений общей площадью 1 504 кв.м., все решения приняты большинством голосов, АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» не уполномочено обжаловать подписи собственников МКД, в связи с чем является не надлежащим истцом по делу. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в адрес суда от третьих лиц поступили отзывы на исковое заявление, согласно которых третьи лица исковые требования признали, считали обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с тем, что подписи ими в решениях не проставлялись, доверенности не выдавались.

Представитель Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 44. Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании п. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с пп. 1-6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». 

На основании п. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 4. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования следует, что на повестку дня были поставлены вопросы: 1.Об избрании председателя и секретаря общего собрания, определение состава счетной комиссии; 2.Расторжении договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> управляющей компанией «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ»; 3.Выбор способа управления многоквартирным домом 

<

адрес>; 4.Выбор ООО «Содружество Уфа» управляющей организацией по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> передачи дома ей в управление; 5.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом и порядок его заключения; 6.Утверждение размера платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и услуги управляющей организации; 7.Утверждение перечня работ на проведение текущего ремонта общего имущества МКД; 8.Определение способа формирования платы за коммунальные ресурсы (далее КР) по электроснабжению, водоснабжению, а также водоотведению, потребляемые при использовании и содержании имущества с ДД.ММ.ГГГГ; 9.Утверждение способа уведомления сособственников помещений о проводимых общих собраниях и определении места хранения протокола общего собрания.

По результатам голосования по всем вопросам повестки «за» проголосовало 53,16 %, против 0%, воздержалось 0%.

По результатам голосования приняты следующие решения: По 1 вопросу: Выбрать председателя общего собрания ФИО1, собственника 

<

адрес>. Секретарем общего собрания - ФИО2, собственника 

<

адрес>. Доверить им проведение настоящего собрания, наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов, подготовке и подписанию протокола собрания (в двух экземплярах); По 2 вопросу: расторгнуть договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> Управляющей компанией «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес>» на следующих условиях: утверждение условий расторжения договора управления считается их акцептом, договор управления многоквартирным домом расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ; По 3 вопросу: выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; По 4 вопросу: выбрать ООО «Содружество Уфа» (ОГРН 

<

***>) управляющей организацией и заключить с ней договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в порядке, утвержденным настоящим собранием; По 5 вопросу: утвердить условия и текст договора управления многоквартирным домом. Утверждение условий договора является его акцептом. Заключить договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Утвердить договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома. Доверить председателю настоящего собрания заключить от имени собственников помещений жилого дома договор управления; По 6 вопросу: утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и услуги управляющей организации, равной 19,41 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику, который индексируется ежегодно с месяца изменения цен на коммунальные услуги. Текущий ремонт общего имущества проводить исходя из наличия средств, остающихся после выполнения обязательного минимального перечня работ по обслуживанию общего имущества МКД; По 7 вопросу: определить способ формирования платы за коммунальные ресурсы (далее КР) по электроснабжению, водоснабжению, а также водоотведению, потребляемые при использовании и содержании имущества с ДД.ММ.ГГГГ: по фактическому потреблению объема, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, в соответствии с действующим законодательством, без последующего проведения корректировки размера таких расходов; По 8 вопросу: уведомлять собственников помещений многоквартирного дома о проводимых общих собраниях путем информирования на досках объявлений в подъездах, а при их отсутствии на входных дверях подъездов дома. Определить местом хранения одного экземпляра протокола и решений общего собрания в управляющей организации ООО «Содружество Уфа» и второго экземпляра решений у председателя общего собрания.

Решения каждого проголосовавшего приложены к протоколу общего собрания.

Согласно сообщения, составленного от имени ФИО1 и ФИО2, извещение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было размещено на досках объявлений дома. Сообщение о проведении голосования и фото приложено к протоколу.

Согласно ч.3 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, законом установлено, что для наличия кворума необходимо участие в общем собрании собственником помещений в многоквартирном доме, обладающих правом собственности в отношении более чем 50% жилых и нежилых помещений дома.

В соответствии с техническим паспортом, исследованным в ходе судебного разбирательства, площадь жилых и нежилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, составляет 3673,50 кв.м. (2814.1 кв.м+859.4 кв.м). 

Из оспариваемого протокола следует, что в общем собрании приняло участие 1504,7 кв.м голосов.

Путем сложения голосов, отраженных в решениях и сопоставления их с реестром собственников, суд приходит к выводу, что согласно этих данных в голосовании приняло участие 1503,69 кв.м, что составляет 40,93% от общей площади.

Учитывая тот факт, что ответчик ФИО2, третье лицо ФИО7, а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц собственники жилых помещений ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 факт участия в голосовании и принятии решений не подтвердили, суд приходит к выводу об исключении голосов данных лиц из общего количества голосов, в связи с чем количество голосов составит 1338, 27 кв.м, что соответствует 36,43 %, чего не достаточно для принятия решений на общем собрании собственников.

Согласно ч.6 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно пунктам 16, 17 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Г. N 44/пр, текст основной части содержательной части протокола общего собрания состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный вопрос повестки дня. При этом в повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка.

В п. l, 2, 5, 6, 7, 8 повестки содержатся несколько вопросов повестки дня, однако ответ согласно бюллетеней голосования один - «за», в связи с чем суд усматривает нарушение процедуры отбора голосов, поскольку признать волеизъявление собственников по данному вопросу однозначно выраженным, не представляется возможным.

Согласно подпункта ж пункта 20 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N44/пр письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Однако, в нарушение указанной нормы, представленные бюллетени не содержат даты, что не позволяет определить, в пределах ли срока голосования было принято решение.

Согласно п. 2 ч. 5.1 ст. 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Лист голосования не содержит указаний на правоустанавливающие документы собственников помещений многоквартирного дома, позволяющих с достоверностью определить наличие у голосовавших собственников количества голосов для принятия решений по поставленным вопросам.

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского Кодекса Российской федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании п.п. 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Принимая во внимание позицию ответчика ФИО2, которая в судебном заседании отрицала, что она являлась инициатором собрания, извещала о его проведении, избиралась секретарем, вела подсчет голосов, и показала, что не подписывала оспариваемый протокол и решения, суд приходит к выводу, что допущено существенное нарушение правил составления протокола, что в силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации, также является основанием для признания недействительным решения собрания собственников.

Довод стороны ответчика об отсутствии права истца об оспаривании протокола собрания собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес>, суд обсудил и находит необоснованным в силу следующего. 

АО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По смыслу ст. 2 ГПК Российской Федерации, защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций и иных лиц является целью разрешения гражданских дел судами Российской Федерации.

Согласно ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как разъяснено в пункте 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Согласно п. 2.3. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Вопреки доводам ответчика и третьего лица, АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» оспариваемыми решениями нарушаются в той части, в какой на АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» возлагается обязанность по управлению многоквартирным домом и при надлежащем принятии решения собственников, АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» такое право утрачивает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются незаконными, в связи чем исковые требования АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений жилого дома, удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ш. Сафиуллина