Дело № 2-855/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001059-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

при помощнике судьи Доброй С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергетическая компания-10» к Администрации г. Лобня о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, первоначально заявил требования к наследственному имуществу ФИО3, указал, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию гражданам, проживающим на территории ................ МО. ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ................, по указанному адресу имеется задолженность за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, размер которой за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет иные данные руб. В выдаче судебного приказа отказано в связи со смертью ФИО3 Наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере иные данные руб. На основании изложенного просит взыскать задолженность и пени в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

Протокольным определением Администрация ................ привлечена к участию в деле в качестве ответчика. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 являлся собственником квартиры по адресу: МО, ................ ш, ................, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО3 умерла 00.00.0000 .

Наследственное дело к ее имуществу не открывалось.

Наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО3, не установлено, на момент смерти наследодатель был зарегистрирован в спорной квартире один, до настоящего времени с регистрационного учета не снят. 

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде жилого помещения, которое затем включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ не допускается.

Согласно разъяснениям п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 № выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 №).

Таким образом, спорная квартира является выморочным имуществом и в силу закона при отсутствии у ФИО3 наследников с момента открытия наследства принадлежит Администрации .................

Энергоснабжающей организацией, предоставляющей гражданам тепловую энергию, осуществляющей также функции расчетов и сборов денежных средств за поставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: МО, ................, ул. ................, являлось УМП «Лобненская Теплосеть».

На основании постановления Администрации ................ от 00.00.0000 №-ПА единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Лобня является ООО «Теплоэнергетическая компания-10» (ООО «ТЭК-10).

00.00.0000 между УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «ТЭК-10» заключен договор № № уступки прав требования (цессии), по условиям которого к последнему перешли права (требования) по дебиторской задолженности по лицевым счетам, в том числе, по лицевому счету № на квартиру по адресу: .................

Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительными не признан, не расторгнут, исполнен его сторонами. 

Запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженностифизических лиц по внесению платы за коммунальные услуги, установленный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, на ООО «ТЭК – 10» не распространяется, поскольку заявитель на основании постановления Администрации ................ является с 2024 года энергоснабжающей организацией, поставляющей гражданам тепловую энергию на территории г.о. Лобня. 

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилищный Кодекс РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги непосредственному исполнителю таких услуг (ст.153).

Сведений о том, что спорные коммунальные ресурсы оплачивались материалы дела не содержат. 

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету спорной квартиры, расчету задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 40 100,72 руб.

В выдаче судебного приказа о взыскании спорной задолженности отказано определением мирового судьи от 00.00.0000 в связи со смертью ФИО3

Задолженность не погашена. 

Таким образом, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 154 ЖК РФ с ответчика взыскивается задолженность в заявленном размере иные данные руб. согласно представленного истцом расчета, который проверен, произведен с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов, установленных в спорный период компетентным органом.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению оплаты за коммунальные услуги нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени за нарушение срока уплаты основаны на п.14 ст.155 ЖК РФ.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности нарушения обязательства привлеченным ответчиком, неосведомленным о наличии у него обязанностей по содержанию жилого помещения до установления факта выморочности наследственного имущества ФИО3 в рамках рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК и взыскании пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере иные данные руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины в сумме иные данные руб., что соразмерно удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоэнергетическая компания-10» - удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации ................ в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере иные данные руб., пени в размере иные данные руб., расходы по оплате госпошлины в размере иные данные руб., а всего взыскать иные данные руб.

В остальной части требований о взыскании пени – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 29 августа 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Швагер Ю.Ю.