дело № 2-194/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Чориной Е.Н.,

при секретаре Тахановой Ч.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Чемальский районный суд Республики Алтай с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец согласно договору купли-продажи жилого дома от 06.11.2001 г. приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании этого ей выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный дом. После момента совершения сделки в доме были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. При этом, с ноября 2006 года ответчик ФИО2 перестал проживать в данном доме, его личных вещей также нет. Ответчик ФИО3 с октября 2016 года перестал проживать в данном доме, его личных вещей также нет. Истец неоднократно просила ответчиков в устной форме сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту жительства, адрес которого ей неизвестен, однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском. Поскольку между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанном доме не заключалось, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

06.09.2019 г. ФИО1 представлено заявление об отказе от исковых требований к ответчику ФИО3, последствия частичного отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ истцу ясны.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки суд в известность не поставила. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 дал пояснения о том, что он не возражает против снятия его с регистрационного учета, однако просил отказать в части исковых требований к ответчику ФИО3 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора сельская администрация Чепошского сельского поселения представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, полагает, что производство по делу в части исковых требований к ответчику ФИО3 подлежит прекращению, а исковые требования в остальной части – удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, если это не нарушает прав третьих лиц и не противоречит закону. Указанных обстоятельств по делу не установлено.

На основании ч. 3 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Отказ истца от иска к ФИО3 не нарушает прав третьих лиц и не противоречит закону, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению в части исковых требований к ответчику ФИО3 

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ закрепляет за собственником жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 292 ГК члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правила ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 02-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. 

В соответствии со свидетельством серии 02-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из имеющегося в материалах дела копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> видно, что в разделе прописка имеется запись о регистрации по данному адресу: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке главы Чепошского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, проживают следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии со справкой МП ОМВД России по Чемальскому району от 28.06.2019 г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 09.01.2002 г. по адресу: 

<

адрес>. 

По общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи собственника, и не может быть им признан, поскольку в соответствии с приведенной ст. 31 ЖК РФ к членам семьи относятся только проживающие совместно с собственником лица.

Между тем, регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме истца по адресу: 

<

адрес>, нарушает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета в случае отсутствия права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца ФИО1 от исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекратить, в связи с отказом истца от данной части исковых требований.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Н. Чорина

Мотивированное решение принято судом 10 сентября 2019 года.