Дело № 2-224/2019

УИД75RS0024-01-2019-000691-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Судаковой Л.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Чернышевское» об установлении права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Чернышевское» (далее по тексту администрация ГП «Чернышевское») об установлении права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска указывает следующее. В январе 1987 года исполнительным комитетом Чернышевского поселкового Совета народных депутатов ему был выдан ордер № от 30.01.1987г., на основании которого выделено жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из четырех комнат и кухни, общей площадью 57,6 кв.м с кадастровым номером 75:21:230124:156. Он со своей семьей: женой и четырьмя сыновьями вселился в указанный жилой дом и стали там проживать. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Строитель» Чернышевского района Читинской области и ФИО1, ФИО2 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому указанный жилой дом был передан в собственность ему и его супруги ФИО2 Договор был зарегистрирован в Чернышевском комитете по управлению имуществом 19.03.1993г. в 2001 году на основании Постановления главы администрации поселка Чернышевск № от ДД.ММ.ГГГГ нумерация жилого дома была изменена, ному был присвоен №. За время проживания в доме, они следили за его техническим состоянием, уплачивали налоги и коммунальные платежи. В настоящее время он хотел бы продать дом, однако ему было отказано в выдаче выписки из реестра объектов технического состояния, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между ним, его женой ФИО2 и АО «Строитель» не был зарегистрирован в БТИ. Указанные обстоятельства препятствуют ему реализовать свое право как собственника жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом. Расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал и просит удовлетворить их в полном объеме, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика администрации ГП «Чернышевское» ФИО3, действующий на основании доверенности от 23.08.2017 года, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ГП «Чернышевское», в котором указал, что возражений против исковых требований ФИО1 администация ГП «Чернышевское» не имеет.

Третье лицо ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указывае, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 от своего права участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> отказывается.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании участие не принимал, в связи с отбыванием наказания в исправительной колонии, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указывает, что от своего права участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> отказывается, заявление удостоверено врио начальника ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Забайкальскому краю С.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участие не принимал, в связи с отбыванием наказания в исправительной колонии, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указывает о том, что от своего права участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> отказывается, заявление удостоверено начальником ОВРО ФКУ ИК-2 УФСИН России по Забайкальскому краю Д.

Третье лицо ФИО5, будучи своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указывает, что от своего права участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, отказывается.

Заслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, 30 января 1987 года Исполнительным комитетом поселкового Совета народных депутатов Кашенецкому выдан ордер № на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ордере в качестве членов семьи указаны: жена ФИО2, сыновья ФИО5, ФИО5, К., ФИО4, которые совместно с ФИО1 вселились в указанное жилое помещение (л.д.14).

На основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, заключенного между АО «Строитель» и ФИО1, ФИО2, жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> передано в собственность ФИО1 и ФИО2 Договор зарегистрирован в Чернышевском комитете по управлению имуществом.

Постановлением Главы администрации поселка Чернышевск от 28.02.2001г. № нумерация жилого 

<

адрес> изменена, дому присвоен №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу, 

<

адрес>, собственником дома является ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 17.03.1993г.

Как следует из сообщения КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр, выписку из реестра объектов технического учета о правах на объект – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку правоустанавливающий документ – Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1993 года, хранящийся в архивном фонде Учреждения на данный объект, имеет ошибки при его составлении, отсутствует отметка о его регистрации в БТИ, кроме того в договоре отсутствует наименование населенного пункта, а также фамилия правообладателей указана ФИО1 и ФИО2.

Таким образом установлено, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации – Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, однако надлежащим образом свое право на дом не зарегистрировали, однако вселились в него с момента фактического предоставления ДД.ММ.ГГГГ и на момент передачи дома им в собственность продолжали в нем проживать. Пользовались домом как своим собственным, следили за техническим состоянием, оплачивали налоги и коммунальные платежи.

В реестр недвижимого имущества ФИО1 и ФИО2 как правообладатели жилого 

<

адрес> внесены не были в связи с ошибками в правоустанавливающем документе.

Согласно сведений КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», ФИО1 не приобретал в собственность в порядке приватизации жилые помещения государственного и муниципального жилого фонда на территории Чернышевского района Забайкальского края.

ФИО2 от своего права на приватизацию жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказалась. 

ДД.ММ.ГГГГ К.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СП № от 29.02.2016г.

С учетом мнения представителя ответчика Администрации ГП «Чернышевское» ФИО3, который возражений против исковых требований и признании права собственности на жилое помещение за ФИО1 не имеет, а также с учетом отказа заинтересованных лиц от участия в приватизации спорного жилого помещения, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Чернышевское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом состоящий из четырех жилых компант и кухни, общей площадью 56,7 кв.м. с кадастровым номером 75:21:230124:156, расположенного по адресу 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин