Дело № 2-333/2020

Категория: 2.127

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Солодовник Е.С.,

при помощнике судьи Курьяновой М.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нижнегорскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.03.2020 года принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ФИО2, который по месту регистрации не проживает с 2007 года. 25.06.2020 года истцом в адрес регистрации ответчика направлено уведомление о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, возвратившееся в адрес истца за истечением срока хранения.

Истец в судебное заседание не явилась подала заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще, направил заявление, где указал, что исковые требования признает, в настоящее время проживает по прописке, по адресу: Украина, 

<

адрес>.

Представитель третьего лица - отдела МВД России по Нижнегорскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее направил в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-333/2020 без участия представителя ОМВД России по Нижнегорскому району, возражения по делу отсутствуют.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли – продажи от 23.03.2020 года принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым.

Право собственности ФИО1 на 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, кадастровый №№ зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 16.08.2019 года.

Из справка о регистрации №274 от 19.06.2020 года, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-Н» следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым зарегистрирован ФИО2 с 12.06.2000 года.

Согласно акту жилищно – бытового обследования №95 от 22.06.2020 года, составленного депутатом Нижнегорского сельского совета ФИО3 в присутствии соседей: ФИО4 и ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым, но в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> является хозяйкой данной квартиры. В квартире прописан брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 2007 года не проживает по данному адресу и в настоящее время место проживания его не известно.

Как усматривается из расчетных книжек и квитанций по оплате водоснабжения и электроэнергии, оплата всех коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> производится ФИО1.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации, гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе имеет право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исследованными в судебном заседании материалами дела, установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает с 2007 года, членом семьи истца не является, не ведет с ней общего хозяйства, не имеет общего семейного бюджета, оплату коммунальных услуг за данное жилье не производит, участия в содержании квартиры не принимает, какие-либо личные вещи не хранит, его отсутствие носит длительный, непрерывный характер. 

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает. 

Суд учитывает, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, проживает постоянно по адресу: Украина, 

<

адрес>. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении ее прав на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свое право на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

Оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание тот факт, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 31.07.2020 года. 

Судья Нижнегорского районного

суда Республики Крым Е.С. Солодовник