Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Южноуральский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю., 

при секретаре Первухиной Е.Ю., 

с участием прокурора Яриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. 

В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на момент ее покупки была зарегистрирована семья Ф-вых, которые выселились из квартиры и обещали до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.

До настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Просил суд с учетом изменения иска признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал иск по основаниям, указанным в заявлении и просил его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен по последнему известному месту жительства, по которому он не проживает. Место жительства ответчика не известно. В качестве представителя отсутствующего ответчика суд в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил адвоката. 

Представитель отсутствующего ответчика - адвокат Гром О.В., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала полностью. Просила в удовлетворении иска истцу отказать. 

Прокурор Ярина В.А. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются копией указанного договора (л.д.4-5). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7). 

Из объяснений истца, материалов дела установлено, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, фактически не проживают в спорной квартире, его вещей в квартире нет, он только зарегистрирован в квартире, место его нахождения неизвестно.

Ответчиком, его представителем, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства, опровергающие изложенные истцами обстоятельства, суду не представлены. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют. 

Регистрация ответчика в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ. 

Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО2 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Черепанова 

Дело № 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>