Дело № 2–281/2017 г.

Поступило в суд «27» февраля 2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 апреля 2017 года с. Северное Новосибирской области

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе :

председательствующего судьи Ликаровской Т.П.

с участием истицы ФИО1 

при секретаре Смелове Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Северного сельсовета Северного района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Северного сельсовета Северного района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование своих требований истица ФИО1 указывает, что в её владении находится дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., а также – земельный участок кадастровый № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка значится В. Г. В. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что за 1992 год свидетельства о праве собственности на землю на В. Г. В. нет, а имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 на земельный участок площадью 0,12 га по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она произвела оплату за дом и земельный участок по 

<

адрес> собственнику ФИО2, о чем имеется расписка.

Указанное имущество перешло в её, ФИО1, владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора и расписки, зарегистрированных администрацией Северного сельсовета в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако документов о заключении договора купли–продажи дома не сохранилось, имеется только расписка об оплате от ДД.ММ.ГГГГ и дубликат договора от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы не принимаются МФЦ для регистрации права собственности, в связи с чем она не может оформить право собственности ни на дом, ни на земельный участок, т.к. своевременно оформление не было произведено, а ФИО2 умерла. Поэтому она, ФИО1, не имеет возможности оформить документы надлежащим образом и зарегистрировать право собственности без решения суда. С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в данном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., а также земельным участком кадастровый № площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой. Во время проживания в доме она ремонтировала его за свой счет, производя как текущий, так и капитальный ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства. Также она пользовалась указанным земельным участком, удобряла его, очищала от сорняков, огораживала. Никаких платежей в администрацию Северного сельсовета 

<

адрес> она за дом и земельный участок не производила, т.е. владела недвижимым имуществом как своим собственным.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по 

<

адрес>», оценка домовладения составляет 97939 руб. 

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, кадастровая стоимость составляет 61596 руб. 

Администрация Северного сельсовета 

<

адрес>, на территории которой расположен дом и земельный участок, не оформляли право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., и земельный участок кадастровый № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на их балансе дом и земельный участок не состоят. 

Поскольку она владеет домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., а также земельным участком кадастровый № площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, длительное время (более 16 лет), она приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

С учетом изложенного, истица ФИО1 просит :

«Признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., а также – земельный участок кадастровый № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности».

В судебном заседании истица ФИО1 указанные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – администрация Северного сельсовета 

<

адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не приняла, представила письменное заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя. 

Из указанного заявления также следует, что ответчик администрация Северного сельсовета Северного района Новосибирской области иск признает в полном объеме; что администрация Северного сельсовета Северного района Новосибирской области согласна с вынесением судом решения об удовлетворении заявленных истицей ФИО1 исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законных интересов каких–либо лиц.

Ответчику администрации Северного сельсовета Северного района Новосибирской области понятны последствия признания ею иска.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком – администрацией Северного сельсовета Северного района Новосибирской области, удовлетворить заявленные истицей ФИО1 исковые требования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также– земельный участок кадастровый № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий судья подпись