Дело __

__

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ткач В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом гаражного кооператива ГК “Восход”, ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за нежилое помещение, а именно гаражный бокс __ площадью 21,7 кв.м, до исправления нумерации гаражный бокс __ кадастровый __ расположенный в здании индивидуальных гаражей по адресу: ...

На кадастровом учете вышеуказанный гаражный бокс стоит согласно кадастровому паспорту помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) кадастровый __ этаж __ общая площадь помещения 21,7 кв.м., местоположение: ..., назначение: нежилое.

Вышеуказанное здание индивидуальных гаражей построено на предоставленном в аренду земельном участке площадью 5191 кв.м, для строительства индивидуальных гаражей. Как указывает истец, в дальнейшем на вышеуказанное здание было получено техническое заключение о текущем состоянии строительных конструкций, здания индивидуальных гаражей ГК “Восход”, расположенного по адресу: ... и экспертное заключение __ от 17.06.2013 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», в которых изложены положительные выводы. 

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс. Для регистрации права собственности необходим документ-основание. Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным, т.к. нет строительной документации, которая предоставляется в Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 21,7 кв.м., кадастровый __ расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: ...

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

В судебное заседание представитель ответчика мэрии г. Новосибирска, представитель третьего лица гаражного кооператива «Восход» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. __ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Соответственно возникшее право собственности порождает права на владение, пользование и распоряжение имуществом (п.1 ст. 209 ГК РФ). 

Из обстоятельств дела видно, что истец является членом гаражного кооператива ГК “Восход”, ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за нежилое помещение, а именно гаражный бокс __ площадью 21,7 кв.м, до исправления нумерации гаражный бокс __ кадастровый __ расположенный в здании индивидуальных гаражей по адресу: город Новосибирск, ....

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о выплате паевого взноса (л.д.5).

__, назначение: нежилое. Вышеуказанное здание индивидуальных гаражей построено на предоставленном в аренду земельном участке площадью 5191 кв.м, для строительства индивидуальных гаражей. 

На вышеуказанное здание было получено техническое заключение ООО «Обследование Проектирование Экспертиза конструкций и сооружений» от 30.04.2013 о текущем состоянии строительных конструкций здания индивидуальных гаражей ГК «Восход», расположенного по адресу: ... в соответствии с выводами которого дальнейшая безопасная эксплуатация здания индивидуальных гаражей допустима с учетом сохранения функционального назначения, состояние строительных конструкций здания индивидуальных гаражей ГК «Восход» работоспособное (л.д. 34-64). 

Согласно экспертному заключению __ от 17.06.2013 г. Фбуз «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение гаражных боксов, расположенных по адресу: ... не противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», и СанПин __ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». 

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ произведена в полном объеме, истец является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости. На основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 21,7 кв.м., кадастровый __ расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июня 2024 года.