Дело № 2-478/2024

УИД 36RS0011-01-2024-000691-66

РЕШЕНИЕ

Именем 

Российской Федерации 

г. Бутурлиновка 10 сентября 2024 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А.,

с участием помощника прокурора Бутурлиновского района Воронежской области, Ганцелевича И.А. 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО3 о признании её утратившей право проживания в 

<

адрес> и снятии её с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что с 11 марта 2019 года ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по вышеназванному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 марта 2019 года, кадастровый №, выданной УФСГР кадастра и картографии по Воронежской области на имя истца. 

С середины 2020 года он сожительствовал с ответчиком ФИО3, планировал зарегистрировать отношения официально для создания семьи, в связи с чем, 03 февраля 2022 года ФИО3 была поставлена на регистрационный учет и получила право на проживание в указанном доме, поскольку ей это было необходимо для трудоустройства. Однако истец по данному адресу совместно с ответчиком никогда не проживал, проживали на съемных квартирах, первоначально в 

<

адрес>, затем в 

<

адрес>. В дальнейшем отношения между истцом и ответчиком расстроились, и они расстались в мае 2022 года. 

ФИО3 членом его семьи не является, с мая 2022 года выехала из указанного дома и в настоящее время её местонахождение неизвестно, её личных вещей в доме нет, по телефону он с ней не общается. Наличие регистрации ответчика в домовладении вынуждает истца оплачивать коммунальные платежи с учетом количестве зарегистрированных в домовладении жильцов, в также лишает его возможности распорядиться в будущем, принадлежащем ему недвижимым имуществом. 

В связи с указанными обстоятельствами истец просил признать ответчика утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по её месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>. С середины 2020 года он сожительствовал с ответчицей ФИО3, в связи с чем, 03 февраля 2022 года он зарегистрировал ответчика в указанном домовладении. Однако по данному адресу совместно они никогда не проживали, проживали на съемных квартирах, в 

<

адрес>, затем в 

<

адрес>. В дальнейшем отношения между ними расстроились и в мае 2022 года они расстались. ФИО3 членом его семьи не является, с мая 2022 года выехала из указанного дома в неизвестном направлении, в настоящее время её местонахождение неизвестно, её личных вещей в доме нет, связь с ней он не поддерживает. Пребывание ответчика в домовладении вынуждает его оплачивать коммунальные платежи с учетом количестве зарегистрированных в доме жильцов, кроме того, пребывание ответчика в принадлежащем ему доме лишает его возможности распорядиться в будущем, принадлежащем ему недвижимым имуществом – жилым домом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступил возврат почтовой корреспонденции с отметкой «истек срок хранения». 

Прокурор Ганцелевич И.А. в судебном заседании признал иск обоснованным и полагает его подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-отделения по вопросам миграции ОМВД России по ФИО2 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия, указав при этом, что решение вопроса по существу оставляют на усмотрение суда.

Поскольку закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ, неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом не допускается.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Поскольку в данном случае в соответствии со ст.ст. 117, 118 ГПК РФ адресат считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости выданной УФСГР кадастра и картографии по Воронежской области от 24 августа 2024 года № КУВИ-№, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,2 кв.м., принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли продажи от 04 марта 2019 года.

В соответствии с копией домовой книги 

<

адрес>, в нем с 03 февраля 2022 года, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № КУВИ -№ от 24 августа 2024 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО3 на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с представленным досье о регистрации граждан на территории РФ, ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Истец считает, что поскольку в принадлежащем ему доме зарегистрирована ответчица, которая фактически в нем не проживает и не является членом его семьи, существует угроза нарушения его прав собственника на беспрепятственное пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 также подтвердили, что регистрация ответчика в жилом помещении истца носила формальный характер, в настоящее время ФИО3 в течение более двух лет не проживает в доме истца, ее вещей в доме не имеется, её местонахождение неизвестно. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, истец и ответчик сожительствовали в период с 2020 года по май 2022 года, после чего отношения между ними были прекращены, 03 февраля 2022 года, ответчица ФИО3 была поставлена на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с необходимостью трудоустройства. Сведений о наличии договорных отношений по предоставлению жилья для проживания ответчика не представлено, иных обязанностей истца по предоставлению жилья ответчику также не усматривается. Кроме этого, регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер, поскольку она в течение более двух лет не проживает в нем, ее вещей в доме истца не имеется, в доме она не появляется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 к ФИО3 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцу возместить с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право проживания в жилом 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.И. Панасенко

Решение в окончательной форме 

изготовлено и подписано 11 сентября 2024 года.