РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Нижнеудинск 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю.,

при секретаре Лыкосовой Я.Ф., 

с участием заявителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2020 по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности

УСТАНОВИЛ:

Заявитель просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Свои требования мотивирует тем, что с 2005 года зарегистрирована и проживает по указанному адресу со своими детьми и супругом, дом приобрела на основании договора купли-продажи от 19.02.2005 у ФИО2, "дата обезличена" г.р., у которой на тот момент был паспорт гражданина СССР, в связи с чем, не смогли зарегистрировать договор, а позднее продавец умерла. Дом находился в зоне наводнения в июне 2019, был поврежден, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов заявитель не может оформить социальную выплату. 

Заявитель в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что в доме проживала с мужем с 2004 года, в 2005 году приобрели его у собственника, около 7 лет назад собственник умерла, до указанного времени пытались оформить документы на дом, но так и не оформили. 

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав и оценив с учетом положений ст. ст. 67, 68 ГПК РФ представленные письменные доказательства, выслушав показания свидетелей К.Е., К,А., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности факт владения. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч.2 ст.29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 №3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона от 21.12.1994 N2 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. 

Постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 556-пп утверждено Положение о порядке и условиях предоставления социальных выплат, гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13 часов 00 минут 27 июня 2019 года введен режим чрезвычайной ситуации.

Согласно паспорта заявитель зарегистрирована с 18.04.2007 по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, собственником данного дома является ФИО2, "дата обезличена" г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному "дата обезличена". 

Согласно рукописному договору купли-продажи от 19.02.2005, ФИО2 продала ФИО3 данный жилом дом за 10 000 руб. Договор не зарегистрирован. 

ФИО3 сменила фамилию на ФИО4 в связи с регистрацией брака "дата обезличена", что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

В соответствии со справкой Администрации Шумского муниципального образования от 21.01.2020, ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, совместно с нею проживает супруг ФИО5 и четверо несовершеннолетних детей. 

Согласно паспорту домовладения общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. 

Факт попадания дома по указанному адресу в зону затопления подтверждается постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 558-пп. 

Из пояснений заявителя и показаний свидетелей следует, что заявитель стала проживать в спорном доме в 2004 году, еще до рождения у нее первого ребенка К., "дата обезличена" года рождения. 

Представленные суду письменные доказательства, а также показания свидетелей, свидетельствую о том, что заявитель владеет жилым помещением, как свои собственным, более 15 лет, иные лица на дом не претендуют, заинтересованные лица возражений не представили, сведений о наличии в отношении жилого дома какого-либо спора, у суда не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным требования удовлетворить. 

Установление факта владения и пользования на праве собственности имеет юридическое значение, так как позволяет реализовывать право на получение социальной выплаты в связи с повреждением дома в связи с чрезвычайной ситуацией.

Иным образом, кроме обращения в суд, установить данный факт заявители возможности не имеют. 

Решение необходимо в условиях чрезвычайной ситуации обратить к немедленному исполнению в соответствии со ст. 204, 212 ГПК РФ.

Настоящее решение не является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности за ФИО1, рожденной "дата обезличена" в 

<

данные изъяты>, жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на день введения режима чрезвычайной ситуации в период наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Судья А.Ю. Дятлов