Дело № 2-1614/2021

89RS0004-01-2021-001923-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Константиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Уренгойжилсервис» к ФИО1 к. о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Уренгойжилсервис» и ИП ФИО1 к. был заключен Договор [суммы изъяты]. В соответствии с п.1.1. Договора его предметом является: предоставление Арендодателем во временное пользование Арендатору нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> м2. Месторасположение передаваемого в аренду помещения 

<

адрес>, для использования под промышленный магазин. Предоставление Арендодателем коммунальных услуг Арендатору, в число которых входит: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение; оказание Арендодателем услуг по вывозу и утилизации твердых коммунальных отходов. Также согласно п. 1.5. Договора за сопровождение Договора аренды и оформление, связанных с ним документов, Арендатор обязан ежемесячно оплачивать Арендодателю сумму в размере и порядке, предусмотренных Договором. Арендатором Объект аренды был принят, что подтверждается Актом приема-передачи, подписанного сторонами. Следовательно, право временного пользования Объектом аренды у Арендатора наступило. Объект аренды используется Арендатором согласно Договору без замечаний. Порядок расчетов по Договору предусмотрен Разделом 5 «Платежи и расчеты», согласно которому: пунктом 5.2. сторонами согласована стоимость Договора; пунктом 5.5. Договора установлено, что плата за аренду объекта недвижимости, указанного в подпункте 1 пункта 1.1. Договора, производится ежемесячно авансовым платежом до 10 числа текущего месяца в размере 100 % от ежемесячной суммы по настоящему Договору, путем перечисления Арендатором денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в Договоре; пунктом 5.6. Договора установлено, что плата за услуги, указанные в подпункте пункта 1.1. Договора, производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счет-фактуры и акта оказанных услуг. Пунктом 2.1. Договора определено, что договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. АО «УЖС» в соответствии с условиями договора обязательство по предоставлению Арендатору в пользование Объекта и оказанию предусмотренных Договором коммунальных услуг в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. исполнило в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ за соответствующие расчетные периоды. Претензий относительно объема и качества оказанных услуг от Арендатора не поступало. Из чего следует, что акты считаются принятыми Арендатором и подлежат оплате. Между тем, в нарушение перечисленных выше требований законодательства и условий договора аренды [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ., обязанность по внесению арендных и иных предусмотренных Договором платежей Арендатором исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Размер данной задолженности за период с сентября 2018г. (частично) по апрель 2019г. составил 63 088,05руб. С целью досудебного урегулирования вопроса об оплате долга по арендной плате истцом в адрес ответчика направлялась претензия № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием погасить образовавшуюся задолженность и расходы на подготовку претензии в размере 5 000,00руб. Однако до настоящего времени требования АО «УЖС» оставлены ответчиком без удовлетворения. Претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ. согласно распечатке с официального сайта почта России. Кроме того, с целью подтверждения объемов и размера оказанных услуг, а также осуществления расчетов за них с указанной претензией ответчику были направлены счета- фактуры и акты выполненных работ за период с сентября 2018г. по апрель 2019 г., которые также ответчиком не возвращены истцу. По данным ЕГРИП Индивидуальный предприниматель ФИО1 к. ДД.ММ.ГГГГ. прекратила свою деятельность. Просит суд взыскать с ФИО1 к. в пользу Акционерного общества «Уренгойжилсервис»: задолженность по договору [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 088,05 руб.; расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 093,00 руб.; судебные расходы в размере 40 000,00 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Уренгойжилсервис» и ИП ФИО1 к. был заключен Договор [суммы изъяты]. В соответствии с п.1.1. Договора его предметом является: предоставление Арендодателем во временное пользование Арендатору нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> м2. Месторасположение передаваемого в аренду помещения 

<

адрес>, для использования под промышленный магазин. Предоставление Арендодателем коммунальных услуг Арендатору, в число которых входит: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение; оказание Арендодателем услуг по вывозу и утилизации твердых коммунальных отходов. 

Также согласно п. 1.5. Договора за сопровождение Договора аренды и оформление, связанных с ним документов, Арендатор обязан ежемесячно оплачивать Арендодателю сумму в размере и порядке, предусмотренных Договором. 

Согласно п. 1.3. Договора - передача Объекта в аренду осуществляется по акту приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего Договора. 

Подпункт 4.2.3. Договора предусматривает обязанность Арендатора - своевременно и полностью в соответствии с условиями Договора вносить Арендодателю плату по Договору. 

Порядок расчетов по Договору предусмотрен Разделом 5 «Платежи и расчеты», согласно которому: пунктом 5.2. сторонами согласована стоимость Договора; пунктом 5.5. Договора установлено, что плата за аренду объекта недвижимости, указанного в подпункте 1 пункта 1.1. Договора, производится ежемесячно авансовым платежом до 10 числа текущего месяца в размере 100 % от ежемесячной суммы по настоящему Договору, путем перечисления Арендатором денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в Договоре; пунктом 5.6. Договора установлено, что плата за услуги, указанные в подпункте пункта 1.1. Договора, производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счет-фактуры и акта оказанных услуг.

Пунктом 2.1. Договора определено, что договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

АО «УЖС» в соответствии с условиями договора обязательство по предоставлению Арендатору в пользование Объекта и оказанию предусмотренных Договором коммунальных услуг в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. исполнило в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ за соответствующие расчетные периоды. 

С целью досудебного урегулирования вопроса об оплате долга по арендной плате истцом в адрес ответчика направлялась претензия № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием погасить образовавшуюся задолженность и расходы на подготовку претензии в размере 5 000,00 руб. Однако до настоящего времени требования АО «УЖС» оставлены ответчиком без удовлетворения.

По данным ЕГРИП Индивидуальный предприниматель ФИО1 к. ДД.ММ.ГГГГ. прекратила свою деятельность.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между тем, в нарушение перечисленных выше требований законодательства и условий договора аренды [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ., обязанность по внесению арендных и иных предусмотренных Договором платежей Арендатором исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2018г. (частично) по апрель 2019г. в размере 63 088,05 руб. 

Данный расчет сомнений не вызывает, ответчик его не оспаривает, и суд принимает его за основу при вынесении решения. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по договору [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 088,05 руб.

Далее, в соответствии ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Рассматривая требования истца о возмещении судебных расходов в размере 40 000,00 руб., суд исходит из положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, которая закрепляет право стороны, в пользу которой состоялось решение суда, на возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом затрачены денежные средства на юридические услуги: подготовку проекта претензии в отношении ответчика по взысканию задолженности по договору [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ. за период с сентября (частично) 2018г. по апрель 2019г.; осуществил подготовку и направил в суд исковое заявление, сформировал доказательственную базу, приложения к иску по делу о взыскании задолженности с ответчика.

Общая стоимость оказанных и оплаченных услуг по поручению [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ. составила 40 000 рублей, что подтверждается: счетом на оплату [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ.; актом оказанных услуг [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ.; платежным поручением [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ.; счетом на оплату [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ.; актом оказанных услуг [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ.; платежным поручением [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. п. 12-13 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд признает расходы истца на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб. разумными, учитывая при этом, сущность спора, подготовку иска и направление его в суд, а также исход спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика подлежит взысканию указанная сумма расходов по уплате госпошлины в размере 2 093 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Уренгойжилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 к. в пользу акционерного общества «Уренгойжилсервис» 1улюквзадолженность по договору [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 088,05 руб., судебные расходы в размере 12 000 руб., в возврат госпошлины 2 093 руб.

В остальной части иска акционерному обществу «Уренгойжилсервис» отказать.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Е.Серова